Som huspriserne er steget, og livrente satser er faldet, har specielt designet friværdi ordninger bliver mere populært med dem i pension. Disse ordninger arbejde ved udlåner dig en kontant engangsbeløb mod værdien af ​​dit hus, som er derefter udbetalt enten som en månedlig indkomst eller som et engangsbeløb. I de specialdesignede ordninger er taget lånet betales tilbage, når huset er solgt - enten på død eller når du flytter hus. Generelt, betaler du ingen interesse i løbet af din levetid, og det er i stedet tilføjet til lånet indtil slutningen af ​​udtrykket. Ideen er, at du er i stand til at bo i dit hjem, mens også nyder fra dens værdi - men på grund af den ukendte arten af ​​din levealder og af udgifterne til etablering af disse ordninger op, vil du nødt til at være på mindst 55, har en ejendom der er værd over £ 40.000 og ejer selveje på ejendommen for at være berettiget. Der er selvfølgelig nogle ulemper ved at bruge belåning af friværdi. Først skal du reducere eller måske endda annullere værdien af ​​det hus, som du måske ellers har ønsket at give videre til dine modtagere. Desuden kan den indkomst, du modtager påvirke både eventuelle trangsbestemte ydelser, du modtager, og din indkomstskat regningen. Og mens den kontante modtaget fra ordningen er skattefri ved modtagelsen, hvis du investerer de penge, vil enhver yderligere indkomst, du modtager være skattepligtig. Selvfølgelig kan du opnå samme effekt ved blot at flytte til et mindre hus og bruge forskellen til at investere hensigtsmæssigt. Men mange mennesker foretrækker ikke at have den omvæltning eller ønsker at bo i deres familie hjem, siger. Friværdi kan også være en nyttig måde at betale for plejehjemspladser gebyrer, hvis flytningen til et plejehjem er pludselige og venter på at sælge et hus kan ikke være mulig. Friværdi ordninger har været kontroversielt, og nogle kan stadig være dyrt, med højere renter og gebyrer end normale re-realkreditlån. Men for tre år siden, blev de bragt under Finanstilsynets beføjelser, så kan nu kun sælges af kvalificerede rådgivere, som har medvirket til at befri branchen af ​​dårlig praksis. I et boligmarked, som efter en periode med vedvarende vækst er nu glider lidt og kan blive værre, før det bliver bedre, også friværdi investorer risikerer, at deres ejendom vil blive mindre værd end deres lån. Disse kan tilbyde gode muligheder, men skal ses som en del af en langsigtet plan. Friværdibelåning omfatter hjem Tilbagevenden PLANER og levetid realkreditlån. At forstå de fulde FUNKTIONER OG RISICI, bede om en PERSONALISED ILLUSTRATION
Af:. Mark A Taylor