I dagens økonomiske marked, er mange enkeltpersoner tænker på at investere i leje boliger. Der er masser af huse, ejerlejligheder og rækkehuse på ejendomsmarkedet markedet i dag, der er rygning omhandler. I mange regioner i USA, er der ejendomme, der er til rådighed for mindre end halvdelen af, hvad de solgte for et par år siden. Mens dette er ødelæggende for mange husejere, der skylder mere på realkreditlån, end deres boliger er værd, det er en mulighed for investorer, der ønsker at købe ejendomme til leje til lejere. At blive en investor på denne måde vil være et storslået eventyr og klog business flytte for nogle mennesker, mens andre ikke er skåret ud til at være udlejere. Her er nogle spørgsmål at tænke, hvis du tænker på at købe huslejer som investeringer: - Kan du generere et positivt cash flow? Efter opsamling af igangværende sats for en bestemt ejendom fra en lejer, vil du være i den sorte eller røde efter at betale pant betaling? Hvis du køber en ejerlejlighed til $ 30.000 din betaling er $ 300/month, bliver du nødt til at være i stand til at leje det for nok til at dække betaling og til at lægge væk for potentielle reparationer. Hvis du kan leje det for fem eller seks hundrede dollars hver måned, kunne det være en stor investering -. Har du tjekket ind i, hvad leje boliger er tegning i dit område? Kontroller programoversigter i det område, du overvejer at se, hvad din forventede lejeindtægt ville være. Hvis egenskaber lejer for $ 700 til $ 800, er det vigtigt at bo i at ballpark. Hvis en udlejer sætter for høj en pris på hans eller hendes ejendom, er det sandsynligt at forblive ledig i længere perioder. Hver måned uden en lejer trækker fra slutningen af ​​året bundlinjen -. Kan du råd til at betale betaling uden lejers husleje? Det er vigtigt at have nok krisemidler i banken til at dække pant "just in case". Du ved aldrig, hvad der kan ske, og du altid ønsker at være forberedt på det værst tænkelige scenarie. - Er huset, rækkehus eller ejerlejlighed beliggende i et godt område? Reglen om at købe fast ejendom er "beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed." Ikke alene skal det være i et ønskeligt område, bør det være tæt på motorvej indgange og arbejdsgivere. Disse sælger punkter i øjnene af potentielle lejere -. Vil du tillade kæledyr? Dette er et vigtigt spørgsmål at overveje. Mange mennesker har kæledyr, og lade en eller to hunde eller katte, vil give mulighed for en større pulje af potentielle lejere til at fiske fra. Typisk vil der være en ekstra depositum til dækning af eventuelle skader kendt som en "kæledyr depositum." - Er du handy nok til at gøre reparationer, eller kender du nogen der er? Når en udlejer ejer huslejer, vil tingene nedbryde og skal repareres. Det er nyttigt at være i stand til at ordne nogle ting uden at kalde i de professionelle. Ellers er det et must at have en god handyman nummer på hastighed dial.Buying leje boliger kan være en smart svar til at investere. Efter grublede disse spørgsmål, bør en person vide, om dette er en egnet til ham eller hende
Af:. Aayana