Da de økonomiske problemer i verden fylde vore nyheder skærme det kan alle synes meget langt væk, men det nye årti har bragt den økonomiske krise meget tættere på hjemmet. Mens Storbritannien er ikke medlem af Euro-zonen den britiske banksektor er meget bundet til resten af ​​Europa og resten af ​​verdensøkonomien. Realkreditudlån er stadig et problem, og da bankerne stramme deres pengekassen yderligere er dette ikke sandsynligt at få meget lettere i de næste par years.As en direkte konsekvens, tendensen af ​​mennesker, der vælger at udvide deres hjem snarere end at flytte til et større ejendom fortsætter med at vokse. En ændring er så god som en pause, siger de, og når det kommer til dit hjem udvidelse kan ikke kun så god som et træk kan det være mere omkostningseffektivt og en masse mindre stressende. Denne artikel vil tage et kort kig på de sammenlignelige omkostninger ved at flytte mod at udvide dit hjem - tager tilfælde af udestuen eller orangeri bygger så specifik examples.The omkostningerne ved at flytte afhænger naturligvis de unikke særegenheder din nuværende ejendom og den nye du planlægger at købe. Men det er muligt at generalisere og mindst lave en liste over visse omkostninger, der er næsten unavoidable.Stamp Duty (fra 2011) I henhold til regeringens beskatning website (www.hmrc.gov.uk), satsen for skat på boligkøb , indkaldt som »stempelafgift« (SD), er nul på en købspris på op til £ 125.000. Men hvis købsprisen er mellem £ 125.000 og £ 250.000 SD sats er 1% (men det er nul for første gang købere). SD sats er 3% og 4% på en købspris på over £ 250.000 til £ 500.000 og over £ 500.000 til £ 1 mio. Hvis købsprisen overstiger £ 1 mio SD er 5% (selv for første gang købere). Systemet er designet til at favorisere første gang købere, men hvis du søger at ændre din nuværende ejendom, der er ikke meget af en trøst. Hvis du ønsker at købe en ejendom på lige over £ 250.000 - hvilket ikke er et ekstravagant pris i mange dele af Storbritannien - så den procentdel regeringen tager er temmelig painful.Professional FeesThen der ejendomsmægleren honorar, der kan anslås til 1,5%, og dem af en advokat på omkring 500 £. Långiver kan også oplade en værdiansættelse gebyr på ca 0,15%. Så for at købe en ejendom til 251.000 £ de ekstra omkostninger til prisen på ejendommen kan anslås til £ 12.171. Og det kan være blandt de mest ubehagelige betalinger, du vil gøre for sådan en sum, fordi det vil blive ledsaget af en af ​​de mest stressende ændringer, du kan gøre i dit liv. Og dette beløb omfatter ikke fjernelse omkostninger og den eventuelle self-storage, du måske nødt til at arrangere. Flytteudgifter varierer meget rundt i landet, men for en 4-værelses hus, du kan forvente at betale mindst en £ 1000, og self-storage kan koste alt fra £ 40 om måneden for kun 5 kvadrat-meter space.Extending stedet for MovingThe prisen for at udvide dit hjem er også beslægtet med, hvor længe er et stykke snor, selv om der er visse vejledende lister til rådighed på specialiserede udestue bygning-firma hjemmesider. I almindelighed vil bruge billigere materialer spare på omkostningerne. Ved at kombinere billigere materialer med dyrere dem kan også spare penge, men stadig holde fast de unikke kvaliteter af et skræddersyet design. Undgå byggetilladelse vil gøre tingene mere overkommelige og fremskynde byggeprocessen. I 2008 loven omkring byggetilladelse til udvidelser blev ændret for at gøre enkle, mere beskedne projekter lettere at begynde. Ved at begrænse størrelsen af ​​forlængelsen og overholde nogle rimelige begrænsninger byggetilladelse kan nu undgås. I disse tilfælde betyder det, at i modsætning til, når du flytter hjem de penge, du investerer i din ejendom vil være fuldt brugt på din ejendom, i stedet for at ende i navnløse statskassen eller på faglig fees.A høj kvalitet, traditionel stil udestue, der dækker et areal på over 30 kvadratmeter med et varmesystem bygget af en velrenommeret og erfaren byggefirma kan koste omkring £ 45.000, hvis det er bygget med aluminium tag og PVCu & aluminium komposit rammer. Hvis hårdttræ skulle bruges som det vigtigste materiale så prisen stiger til omkring £ 75.000. For en mindre, mere moderne stil aluminium bygning dækker et areal på omkring 15 kvadratmeter, kan du forvente at betale omkring £ 35.000. Dette vil omfatte build omkostninger, jordarbejde, pudsning og elektrisk. Orangerier bliver stadig mere populære og giver en egenskab en mere unik og prestigefyldte kvalitet sammenlignet med mere standardiserede udformning af en brochure vinterhave. Et orangeri er mere sandsynligt, at en skræddersyet design, der er lavet til at ligne det hører til dit hjem. En lille orangeri bygget ved hjælp quarried sten dækker et areal på 15 kvadratmeter vil koste omkring £ 50.000 og omfatter solafskærmende glas i både tag og rammer og installation af under gulvet heating.Ultimately kan valget at flytte godt være én der er ikke så meget et valg som en nødvendighed. Men hvis det er et spørgsmål om plads og et ønske om at forbedre din livsstil, så valget at investere dine penge som helhed snarere end at tilbringe en stor del af den på gebyrer og skat gør udvide dit hjem med en vinterhave eller orangeri et mere attraktivt option
Af:. Breckenridge Udestuer