Der er en masse beslutninger, der skal foretages for en person, der beslutter sig for at sætte deres hjem til salg. Blandt valg er, om ikke at arbejde med en ejendomsmægler, sælge på din egen (FSBO), foretage ændringer eller opgraderinger, sælge så /er, reklamere eller ej, og om og om. En af de muligheder mange sælgere ikke engang overveje er, om ikke at få et hjem inspection.When konfronteret med muligheden for, vil mange sælgere siger, at inspektionen altid foretages af køberen, og jeg ønsker ikke at betale. Det er sandt, de fleste kontrakter vedrørende fast ejendom har den indstilling, der kræver, at køberen til at opnå - og betale for - inspektionen. Mange sælgere gå efter den mulighed, fordi det synes lettere og billigere. Men ofte er dette ikke tilfældet. Her er et eksempel: Lad os sige, at du har dit hjem til salg, og du får et godt tilbud. Din fortegnelse bliver til "verserende" - dybest set at tage hjem fra markedet - i forventning om lukning. Generelt er din frist være 20-30 dage fra det tidspunkt du underskriver kontrakten. I denne periode dine købere er ved at færdiggøre deres finansiering og gøre ordninger til at flytte. Du er klar til at bevæge sig, også og laver nogen af ​​anmodningerne, der kræves af kontrakten. Fem til ti dage før den fastsatte frist - ofte inden for en dag eller to - din køber får hjem gjort inspektion. Hvis reparationer er nødvendige, der giver dig mindre end en uge til at finde hjælp og få det gjort, og du kan ende op med lange forsinkelser, eller endda blive tvunget til at forhandle en billigere pris. Værre, hvis reparationer er store, kan dine købere ænder ud af kontrakten, hvilket efterlader dig med en bevægende dato, et hjem venter på dig, to realkreditlån, og en hel måned af mulige fremvisninger til spildte købere. Du er ude penge og tid, med noget at vise, men frustration.But, hvad nu hvis du var gået videre og fået en inspektion i forvejen? Ved hjælp af en certificeret hjem inspektør, ville du have fundet eventuelle problemer før at sætte dit hjem på markedet. Enhver reparation, større eller mindre, kunne være taget sig af, før potentielle købere så endda dit hjem. Nu kan du være sikker på at der vil være nogen forsinkelser eller genforhandlinger før din lukning. Plus, at have et hjem inspektion udført i forvejen forsikrer potentielle købere, at dit hjem er præcis, hvad du siger, det er, hvilket gør det mere tiltrækkende. Hvis du er bekymret for konstant re-inspektion, sørg for at vælge en inspektør, der tilbyder en garanti på deres arbejde. De fleste garantier for en sælger inspektion er længere end for købere, 90-120 dage. Sure, det koster lidt mere, men når du vejer tab af tid, penge og en køber fra det sidste øjeblik inspektion for den ubekymret, nem lukning fra en tidlig inspektion, er det vel det værd. Det er et købers marked lige nu, og sælgerne har brug for hver eneste fordel muligt at sikre en god køber inden for en rimelig tid. Når dit hjem inspiceret før du selv begynde at vise dit hjem kan give dig den fordel i forhold til konkurrencen, og den sikre viden, at når din køber går gennem døren, kan du lukke med lethed
Af:. G Manty