Vi har alle brug for lidt hjælp på området finanser, gør vi ikke? Hvorfor ikke begynde med at have en andens betale dit realkreditlån? Ja, bliver du nødt til at opgive nogle firkantede optagelser, men forestil alt det ekstra kontanter du vil have hver måned! Lad os se på, hvad der er involveret i at tilføje et pant hjælper til din home.Depending på layoutet af dit hus, kan du have et område, der allerede er ideel til at konvertere til en leje suite. Måske er der en nedenunder rekreativt rum, der ikke længere bruges. Måske du kan lide tanken om at omslutte garagen eller område under din store dæk. Forsøge at visualisere rummet. Se om det kunne arbejde i form af el, VVS, separat indgang, privatlivets fred og isolering. Ikke alle huse er egnet til at omfatte indkomst suiter. Loftet kan være for lav (6 fod minimum), og der kan være en trappe lige midt i området gør en renovering akavet og dyrere, eller måske er der ingen separat indgang. Generelt bør det færdige rum være ikke mindre end 500 kvadratmeter. Mindre er muligt, men du vil ikke være i stand til at få så meget husleje og layoutet kan være akavet. Andre faktorer til at overveje, er ting som parkering, elektrisk spænding og VVS. Er der off-street parkering for dine lejere? Hvis ikke, vil de har brug for en tilladelse til at parkere på gaden? Er elektrisk spænding nok til en ekstra husstand? Vil VVS holde op til tilføjelsen af ​​endnu et badeværelse og køkken? Har du brug for at udskifte varmtvandsbeholderen med noget større? Du ønsker måske at konsultere velrenommerede entreprenører, der har erfaring konstruere leje suiter. De vil altid have gode ideer og input om din unikke situation. Kom en skøn og beder deres råd kan ske før eller efter beslutningen om at renovere, men sørg for du er seriøs. Må ikke spilde deres tid, hvis du er bare nysgerrig. Check hvilke tilladelser vil blive nødvendig for at afslutte renoveringen og hvad godkendelsesprocessen indebærer. Der er normalt et gebyr for en byggetilladelse, men meget ofte får den tilbage, når arbejdet er gået inspection.Now er det tid til at knuse tal. Få citater fra elektrikere, blikkenslagere, entreprenører og andre fag. Pris out mellemklassen inventar, gulve og andre forsyninger, du kan have brug for. Gøre lidt forskning på lejemarkedet. Kig ind i, hvad leje af omtrent samme størrelse i dit område går efter. Tage hensyn til, om lejen omfatter møbler, hjælpeprogrammer, internet, telefon, kabel-og vaskeri. Vær realistisk omkring, hvad du kan få for din pakke når den er færdig. Derefter lægge alle omkostningerne ved at drive renoveringen, beregning, hvor lang tid det vil tage at inddrive dine omkostninger. Nogle eksperter mener, er to år en god målestok for at gøre dine penge tilbage. For eksempel, hvis renoveringen forventes at koste $ 12.000 og du debitere $ 500 om måneden i husleje vil det tage to år at gøre din $ 12,000 tilbage. Hvis tallene ser godt ud, så er det tid til at dykke ned i en verden af ​​leje suites.Whether du vælger at bruge en entreprenør og sub brancher, eller bestyrer jobbet selv, er det vigtigt at se og lære, hvad der bliver gjort. Det er dit hjem, har du ret til at vide, hvorfor en sub-panel bliver installeret eller hvordan VVS bliver dirigeret. Det er vigtige stykker information, hvis der skulle ske noget, når pakken er besat, og du har brug for at foretage fejlfinding. Hvis du er en handy slags person, tage på så meget af job, som du er i stand til, uden at overskride dine færdigheder. Skulle du ser noget, du tror, ​​er ikke helt rigtigt, skal du ikke være bange for at ask.While konstruktion skrider, uddanne dig selv på leje love i dit område. Udlejning er en forretning, så du er nødt til at vide, hvad dine forpligtelser er i virksomhedens drift. Du er ansvarlig for din ejendom, sikkerhed for dine lejere og stille nydelse af deres tid i din suite. Lejere har ansvaret også. Dine lejere er forpligtet til at holde den plads rent og i samme stand, som da de begyndte deres lejemål. Det er langt lettere at være en god udlejer end en dårlig. Hvis du kigger efter din ejendom, gøre dine lejere føler sig trygge og er rimelige med deres anmodninger, vil de ikke ønsker at forlade. Hvis du ikke passe din ejendom og ikke er opmærksomme på dine lejere anmodninger, vil de ikke se efter din ejendom enten. Omsætningen vil være højere, vil pakken ikke være velplejet, og du vil ikke være i stand til at opkræve så meget rent.There en masse gloom-spekulanter derude, der siger ting som "Jeg kunne aldrig dele mit hjem med en fremmed 'eller' lejere aldrig passe deres leje. De trash det «. Først og fremmest, hvis du behandler en person bor i dit hjem som en fremmed, så er du ikke egnet til at være en udlejer. Processen med at finde en egnet lejer - hvis det gøres ordentligt - betyder, at du kommer til at kende din lejer. Forhåbentlig vil du opbygge en rapport, måske endda finde nogle fælles interesser. De behøver ikke at være din ven, men flere ting begge parter har det til fælles bedre lejer /udlejer forhold. Som for lejeren, der smider den suite, ja - der er nogle, der gør respektløshed udlejningsejendom i dette omfang. Men du kan forhindre det. Screene dine lejere grundigt. Tjekke referencer, stille masser af spørgsmål om deres vaner, hobbyer, arbejde og social vaner. Hvis de vægre sig ved dine henvendelser, måske de ved, du vil være en engageret udlejer og deres urene vaner vil ikke blive tolerated.Having en leje suite i dit hjem er ikke for alle, men det kan være en permanent måde at lindre stress af store månedlige pant betaling. Investeringen er vel det værd i sidste ende
Af:.. Mark Munns