Et hjem sælger solgt en lejebolig for kort tid siden. Samtidig med at listen over alle processer, der skal gennemføres, ejendomsmægleren også opmærksom på, at han skulle få huset tjekket for fejl af en professionel inspektør. Køberen aftalt. Normalt er prisen for en sådan inspektion varierer fra $ 200 for et lille hus og kan gå op til $ 500 som størrelse stiger. Den ejendomsmægler fik anbefaling af professionel inspektion af sin mæglervirksomhed så hans råd var at ansætte fra dem. Sælgeren enige om at give den nye virksomhed en prøve, selv om hans tidligere erfaringer med et andet firma havde været fremragende. Han mødte to inspektører og ejendomsmægler i huset et par dage senere. Det er i din favør at gå over udgifterne til reparationer og de fundne fejl, har han lært. En af de mest vigtige ting at huske er aldrig at ansætte en inspektør, der også er i reparation forretning, hvis du vil have en uvildig undersøgelse. De hyrede inspektørerne havde med dem en computer, der havde en checkliste på samt plads til evalueringsresultaterne. Det beskidte inspektion arbejde ligesom klatring på taget, ind på loftet, og kravle under huset blev udført af en af ​​inspektøren. Den anden inspektør havde lidt fysisk arbejde og noteret ned problemerne på den bærbare computer. Da inspektørerne var at bruge en computer, var det let for dem at gennemføre den skriftlige rapport på samme dag, så snart kontrollen var forbi. Når køberen er bare venter på resultaterne af rapporten, før de går videre med købet, er det yderst vigtigt, at rapporten er lavet hurtigt. De fleste ejendomsmæglere tyder deres boligkøbere til at søge professionelle rapporter. Den primære årsag er, at den ejendomsmægler og hjemmet sælgeren ikke senere kan beskyldes for manglende offentliggørelse hjem defekter. Hvis køberen er allerede klar over de fejl, da han køber huset, så den ejendomsmægler og sælger er ikke fault.But som sælger fandt ud af, de faglige inspektørernes tendens til at lave fejl også. De inspektører, der blev anbefalet af ejendomsmægler opdagede kun en lille lækage på gas ventilen af ​​ovnen sammen med blot et par løse tag helvedesild og et vindue håndsving. Sælgeren opfordrede til en ovn reparatør og havde ovnen inspiceret af ham. Bare for at se, om reparatøren ikke havde overset noget, den næste dag en inspektør fra gasselskab kom, men han var også i stand til at finde noget galt. Efter nogle dage sælger accepteret købers salg tilbud for huset, at forbrugeren hyret en hovedentreprenør til at vurdere det. Entreprenøren fundet de samme fejl som inspektøren medmindre han anbefales til garagen ledninger til at være inde i en kanal og meddelt den manglende samledåse mellem den nye og den gamle ledninger i loftet. Den inspektør, der var kommet tidligere havde ingen anelse overhovedet om dette sandsynlige farlige elektriske problemer i loftet. Den første inspektør indrømmede han havde overset dette punkt under fornyet inspektion og dette blev fastsat af en elektriker før salget lukket. Men nu er alle inspektørerne vidnede om, at huset ikke var sikret i sin grundvold. Den chokerede sælger spurgte sin entreprenør til at inspicere nærmere. Ved inspektion entreprenøren fandt, at hjemmet var boltet pr 1955 standarder, når det blev gjort. Men de standarder disse dage kræves større bolte afstand tættere sammen, som de var blevet hårdere. Nu efter inspektionen af ​​de inspektioner, er vi opmærksomme på, at hjem inspektion afhænger af inspektøren. American Society of Hjem Inspektører eller ASHI har gjort sin prioritering til at fastsætte skrappe standarder for sine medlemmer, så de er mere opmærksomme og skal bestå eksamen og komplet overvågede inspektioner før de går til feltet individuelt. At være medlem af ASHI ikke sikrer kapacitet, men det viser minimal inspektion viden. Da de professionelle kontrollører kan sagsøges hvis de glemmer et vigtigt ord, de spiller med ord, mens du skriver en rapport. Lad os tage et eksempel på taget, selv om inspektøren finder noget galt, ville han stadig anbefale en professionel inspektør at tjekke det ud igen
Af: Delvalle jennifer
.