Senest dette hjem forhandler vended en gældsforpligtelse hus?. En af prioriteterne i ejendomsmægler var at opfordre til, at han får en professionel inspektion udført af huset for at være opmærksom på de skader, hvis nogen. Han gav anbefalingen. Afhængig af hjemmet størrelse, de nuværende omkostninger for de fleste hjem inspektioner varierer mellem $ 200 og 500 dollar. Forhandleren foreslog, at ejeren får kontrollen gøres ved at ansætte en inspektion selskab foreslog ham af hans selskab. Tidligere, uanset sælgeren havde usædvanlige erfaringer med andre inspektion selskab, besluttede han at arbejde med det nye selskab. Nogle dage senere blev et møde arrangeret, hvor han mødte de to inspektører og ejendomsmægler ved huset. Han har forstået af erfaring, at det er bedst at diskutere om de problemer, der er blevet opdaget, og den sandsynlige udgifter til reparationer. For en helt uvildig undersøgelse, skal du sørge for, at inspektøren du leje ikke er også i værksted. Både inspektørerne hyret havde en bærbar computer, som havde en tjekliste og plads til evaluering af de vurderede elementer. En af inspektørerne gjorde alt trættende fysisk arbejde under inspektionen ligesom klatring på taget og ind på loftet, samt kravle under huset og finde ud af staten af ​​huset. Den anden inspektør var heldig nok til at bare stå og notere detaljer på computeren. Den skriftlige rapport er udarbejdet allerede næste dag af inspektionen på grund af den computer, der bruges. Kom en rapport hurtigt kan være af høj prioritet, hvis køberen ønsker at beslutte, om at gå til hjemmet køb og bare venter på resultaterne. Boligkøbere nu få professionel evalueringsrapporter om anbefaling af mæglere. Hvis køberen forstår om en fejl, men stadig køber det, så køberen ikke har noget valg mod sælgeren eller ejendomsmægler. Hvis køberen ikke har kendskab til alle de fejl og problemer, der er forbundet med huset, men stadig besluttet at købe det, kan han ikke tage eventuelle skridt mod den sælger eller ejendomsmægler. Men sælgeren indså, de professionelle kontrollører er åbne for fejl også. Da inspektørerne var igennem med deres inspektion, de findes kun en sandsynlig lille lækage på gas ventilen af ​​ovnen, plus et par løse tag helvedesild og et defekt vindue håndsving. Han fik en ovn reparatør at kontrollere ovnen den næste dag. Ingen lækager blev fundet rapporterede reparatør. For at kontrollere, den næste dag selv gassen inspektør fra gasselskabet tjekkede det, men kunne ikke finde en lækage enten. Ingen gasudslip blev fundet næste dag for gassen inspektør fra gasselskabet, bare for at være sikker. Et par dage efter handlen blev afviklet for huset, køberen hyret en hovedentreprenør til at inspicere bopæl. Han kunne ikke finde noget galt med huset, undtagen de få løse tag helvedesild, funktionssvigt vinduet krank, nogle garage ledninger sagde han skulle være inde i en ledning, og manglen på en samledåse mellem den nye og den gamle ledninger i loftet . Den første inspektør havde ingen idé om dette problem, som kunne have været ganske farlig. Ved en ny inspektion, afslørede den første inspektør han savnede dette punkt som blev sat lige ved en elektriker før auktionen sluttede. Men inspektørerne enige om, at huset ikke var fastgjort til fundamentet. Da dette var svært at tro, at sælgeren foreslog entreprenøren til at se ordentligt. Derfor entreprenøren inspiceret igen med en ivrig look og fandt ud af, at huset var boltet i henhold til de 1955-standarderne. I dag de skærpede standarder siger, at de større bolte skal fordeles tættere sammen. Ved inspektion af de to inspektører, vi kan sige, at hjem inspektion er ligesom inspektøren. The American Society of Hjem Inspektører eller ASHI er skabt for at hjælpe med at forbedre inspektørerne, og det gennemfører eksamener, som skal bestås af medlemmerne og organisere overvågede inspektioner. Selvom at være en ASHI medlem er ikke et tegn på kompetence, den viser kun mindst grundlæggende vurdering standarder. De professionelle kontrollører er mennesker af brancher og så hvis de begår en fejl i inspektion, de rapporter, som dem er fuld af løgn og ord til at vildlede køberen. Antag han finder intet galt med din ledninger, ville han stadig foreslå du konsultere en elektriker for professionelle mening
Af:. Claude Joyner