Hvis en ejer ønsker at gøre noget arbejde på ejendom, der er delt med eller tæt på en nabos ejendom, vil de normalt skulle udstede en bekendtgørelse i henhold til partens Wall etc Act 1996. Ejere er defineret som værende de selveje ejere eller dem, der har et lejemål på over et år en part, der har indgået en juridisk kontrakt om at købe en ejendom (f.eks udveksling af kontrakter) eller en part, der modtager husleje fra en property.The ejer (r) udfører arbejdet er /bliver nævnt som en bygherre «, og det tilstødende ejer (e) er /bliver benævnt som en" Tilstødende Owner 'Bekendtgørelsen skal indeholde:. * Navnet på den juridiske ejer (e ) af ejendommen foretager den arbejde og deres korrespondance adresse. * Adressen på ejendommen, hvor arbejdet foreslået. * Navnet (e) af alle ejere af tilstødende ejendom sammen med deres korrespondance adresse. * En beskrivelse af det foreslåede arbejde, som regel en enkelt linje giver en kort beskrivelse. * Den foreslåede startdato for arbejdet - normalt to måneder fra forkyndelsen af ​​bekendtgørelsen eller en måned, når udgravninger og som ligger til grund er involveret * En klar erklæring om, at meddelelsen bliver serveret under The Party Wall etc Act 1996 og det relevante afsnit citerede (normalt section1 , 2 eller 6) * Datoen meddelelsen bliver serveret. * Hvis meddelelsen er for gravearbejde, så en tegning, der viser placering og dybde af udgravningen skal medregnes. * En invitation til den tilstødende Owner at acceptere de værker eller tvisten værkerne. * En forklaring, at hvis der opstår en tvist, så en landmåler (at blive navngivet med detaljer) vil blive udpeget til at handle på vegne af bygningen Owner.The proces varsel under Party Wall etc Act er som følger: 1. ejer har til hensigt at udføre arbejdet skal afsone en skriftlig meddelelse om ejerne af de tilstødende ejendom mindst to måneder før den planlagte start på arbejdet eller en måned, når udgravninger er involveret. 2.Hver Tilstødende Owner skal reagere skriftligt give tilladelse eller registrering uenighed - hvis en nabo fest ikke noget for 14 dage efter meddelelsen dato effekten er at sætte meddelelsen i tvisten og de tilstødende ejeren er forpligtet til at udpege en landmåler til at håndtere med matter.3.No arbejdet kan påbegyndes, indtil alle tilstødende Parterne har aftalt skriftligt til bekendtgørelsen (eller en revideret varsel). Denne artikel har beskrevet, hvordan man korrekt at udstede en bekendtgørelse i overensstemmelse med den part Wall etc Act 1996, og hvad en sådan bekendtgørelse skal indeholde. Hvis du er usikker på, hvordan loven gælder for dine særlige omstændigheder, kan din lokale Building Kontrol kontoret kunne tilbyde dig nogle gratis råd om emnet. Endelig huske på, at diskutere påtænkte arbejde med naboer er gratis, og kan ofte hjælpe med at undgå den slags misforståelser, der kan opstå, hvis en meddelelse ankommer uventet
Af:. David Lakins