Designet arbejde er afsluttet. Du er nødt til at indstille planerne og få byggetilladelse i hånden. Det eneste, der står mellem dig og længe ventede remodel dit hjem er nødvendig for at finde en kvalificeret entreprenør. En du kan stole på med en af ​​de største kontrakter nogensinde at gøre det efter dit første hjem køb. I denne artikel vil jeg skitsere, hvad jeg føler er den bedste måde at sikre succes, når du hyre en entreprenør til din remodel project.California, stat, at min virksomhed er placeret i ombygning, Entreprenører State License Board (CSLB) fra Institut for Consumer Affairs , det organ, der licenser og regulerer entreprenører. Deres hjemmeside er en fremragende henvisning oplysninger om god praksis og status for entreprenører. Du kan søge efter navn eller licensnummer entreprenøren CSLB hjemmeside. Det vil blive vist, når deres obligationer og arbejdstagere kompensation for deres ansatte. Dette er et must. Hvis der var nogen disciplinære foranstaltninger, som også vil blive dokumenteret. Hvis dit projekt vil blive gennemført i Californien på din lokale delstatsregeringen til at se, hvis agenturet eksisterer. Mindst tjekke med Better Business Bureau i dit område for at se, om der er nogen klager mod entreprenøren gerne rent.There er andre kvalifikationer, der er relevante. Hvor længe har din entreprenør været i branchen? Hvor længe de forbliver i erhvervslivet? Dette er din entreprenør for din interesse forbliver i solvent foran og i løbet af dit projekt i mange år fremover. Mange entreprenører har undladt midten af ​​projektet forlader ejeren med de afmonterede huse og en udfordring at finde nye entreprenør overtage. Hvis nogen undlader at fuldføre det arbejde, du ønsker din entreprenør skal korrigeres. Hvis der sker en ulykke eller funktionsfejl under eller efter projektet kan være vigtigt, at din entreprenør har ansvarsforsikring det. Ansvarsforsikring er frivilligt og udføres af kvalificerede contractors.The konventionelle visdom, "Get mindst tre forslag:" Jeg bare acceptere det, når du har brug for at omhyggeligt hjem reparationer såsom nyt tag, maling job, eller når døre og vinduer er installeret . I dette tilfælde er volumen klar og det er ganske let at diverse specialbutikker entreprenører til at give æbler-til-æbler pris. Hvis dit projekt involverer en handels nummer og et højere niveau af kompleksitet, kan det være i din interesse at overveje en anden tilgang end antallet af søgninger for gratis skøn. Residential remodel markedet nærmer denne situation og ejere, arkitekter forventninger standard, og entreprenører er meget forskellige. Lad mig forklare mit synspunkt view.Consider, for eksempel, offentlige arbejder, konkurrencedygtig pris scenario. Det er en formel proces. Planer og specifikationer er komplette. Forslagene skal formateres i et standardiseret format. Dette giver æbler-til-æbler sammenligning shopping. Muligheden for at afgive bud, er åben for alle kvalificerede deltagere. Dette sikrer kvalitet og kundeservice lige konkurrencevilkår for entreprenører. Dette er nødvendigt, så der i sidste ende at forslaget bør imødekommes, og at hun skulle blive tildelt den lavestbydende. Når tilbuddet tildeles der kræver oplysninger til offentligheden. Men, bolig remodel markedet, mangel på disse krav og bruger typisk mindre formelle script forslag. Sammen med den hyppigt problem af ufuldstændige planer og specifikationer, som kan føre til konkurrerende entreprenører afgive bud, der er meget forskellig form. Dette vil give nøjagtige sammenligninger af priserne er vanskelig, undertiden impossible.It er klart, at arbejdet med at udvikle forslag, der er tidskrævende og dyrt. Hvis der ikke er nogen direkte kompensation for disse omkostninger, når det er overhead. Overheadomkostninger dækkes gennem entreprenørens fakturaer for dine kunder baseret på deres satser. Jo højere overhead, jo højere deres niveau. De absorberer flere omkostninger ved at tilbyde "gratis skøn", skal de højere deres satser tilbagebetalt. Resultatet er, at entreprenørens faktiske kunder til at subsidiere hele forslaget, herunder forslag til en entreprenør til potentielle kunder, der aldrig har hyret dem. Alternativt vil jeg gerne stille spørgsmålet hver kunde til at betale for deres udgifter på bekostning af planlægning. I denne metode giver din virksomhed til at forblive konkurrencedygtig pris, og tilbyder det højeste niveau af produkter og tjenester. Jeg opfordrer ejerne til at interviewe antal kontrahenter, tjekke deres referencer og derefter ansætte den mest appropriate.It er til din fordel at holde din entreprenør så tidligt som muligt i processen. De kan hjælpe dig og din arkitekt, tekniske og prisoplysninger til din æstetiske, budget og planlægning beslutninger. Yderligere diskussion af denne metode kan findes i velbygget hus "af Jim Locke og vores blog, forretningshemmeligheder, se linket nedenfor. Jeg forstår, at denne tilgang ikke er en" fordel "for direkte sammenligning mellem udgifterne til projektets entreprenører . Jeg tror, ​​det er mere en fordel at arbejde med nogen, du kontrollere, at du har tillid til, hvad dit team fra start til slut, og som kan bidrage til en unik værdi for design og teknik proces. Og der er intet at forhindre dig i at skubbe din entreprenør giver dig den bedst mulige aftale
Af:. remodelnowdotcom