Du er forpligtet til at tegne forsikring af bygninger, når du tager et realkreditlån, men for dem, der ønsker at udleje deres ejendom, er det ikke nok. Hvis en ejendom skal blive beskadiget, tvinger lejere til at flytte ud, du ikke kun står over for besværet med reparationer, men du vil ikke modtage nogen indtægt på den beskadigede enhed i den tid, det tager at få udført reparationer og få lejere beliggende i det når again.While skader på ejendommen kan være omfattet af bygningerne forsikring, buy-til-lade udlejer bygning forsikring, kunne give dækning for den tabte husleje, mens den flade er ude af provision, og kunne dække procesomkostninger bør en lejer bringe en lawsuit.In over at gøre, at du har tilstrækkelig forsikring, skal du passe på, når screening lejere. Efter alt, vil du blive tillidsfuld dine lejere at passe på din ejendom til en vis grad, mens de bor der. Det er derfor, det er afgørende, at du tjekker baggrunde og referencer samt den potentielle lejers kredit history.Always arrangere at møde en potentiel lejer, før du tilbyder dem ejendommen. Mens du skal være professionel i alle dine transaktioner, nogle gange kan du nødt til at gå med en "mavefornemmelse" om en potentiel lejer. Beskyt dig selv med din lejekontrakt også. Har din advokat gennemgå din lejekontrakt, før du tilbyder det. Det bør omfatte ejendommens adresse, dit navn, plads til lejernes navne, dato lejemålet begynder, varighed af lejemålet, og ansvarsområder dig selv som ejer og lejere, herunder ting som vedligeholdelse, reparationer og forsyningsselskaber. Det bør præcisere indskud og gebyrer, udgifter til husleje, og de krævede varsel, hvis kontrakten er at være ended.If du lejer flere enheder i én bygning, vil det være klasser som et "hus i multiple besættelse" eller HMO. Du kan blive forpligtet til at registrere det med din kommune og få en licens. Hvis det er tilfældet, må du ikke forsømme dette, eller du kan være genstand for en bøde. Hvis du kræver et depositum (og du bør), skal det sikres i en regering godkendt depot ordning for lejer deposits.While du forståeligt ivrige for at få lejere ind i din udlejningsejendomme, tager tid at beskytte dig selv som en udlejer er tid godt investeret, og bør gøre det hele lejemålet arrangementet gå meget mere glat
Af:. Adam Carter12