En leje hus var blot en kort tid siden solgt af et hjem sælger. Som en del af notering processen anbefalede den ejendomsmægler, at han får en professionel inspektør, så han og køberen ville være opmærksom på eventuelle konstaterede fejl. Han var klar til det. Den nuværende prisen for de fleste af de hjem inspektioner varierer fra $ 200 til $ 500 afhængigt af størrelsen af ​​house.Hiring et professionelt firma anbefalet ham af hans kurtage var, hvad den ejendomsmægler foreslået. Hjemmet sælgeren havde en fremragende oplevelse med en anden inspektion firma, stadig blev han klar til at give den nye virksomhed en chance. Efter nogle dage, mødte han op med ejendomsmægler i huset samt to inspektører. Han har lært af tidligere erfaringer, at det er nødvendigt at drøfte eventuelle problemer, der er blevet opdaget, og den sandsynlige udgifter til reparationer. Vær sikker på, at inspektøren ikke engagerer sig i reparationer også, hvis du ønsker en uvildig undersøgelse, der er. De hyrede inspektørerne havde med dem en computer, der havde en checkliste på samt plads til evalueringsresultaterne. Blandt de to, gjorde en inspektør al arbejdskraft arbejde af klatring på taget og ind i loftet, samt vrimler under huset. Den anden inspektør foretaget evalueringer på den bærbare computer. Da computeren blev brugt, blev rapporten fuldføre den næste dag alene. Den hurtige levering af rapporten er af allerstørste betydning i nogle scenarier, hvor køberen er bare venter på dem, før du foretager det endelige køb. De fleste mæglere anbefaler nu deres hjem købere få professionel inspektionsrapporter. Den primære årsag er, at den ejendomsmægler og hjemmet sælgeren ikke senere kan beskyldes for manglende offentliggørelse hjem defekter. Hvis køberen kender en defekt, men vælger at gå videre med købet, så køberen ikke har nogen regres mod Sælger eller realtor.The ufuldkommenheder af inspektører kom til bekendtgørelsen om sælgeren. En lækage på gas ventil ovnen, få syge monteret tag helvedesild og en defekt vindue var alle at inspektøren anbefales af sælgeren kunne finde. Den efterfølgende dag fik han en ovn reparatør for at få ovnen kontrolleres. Den reparatøren sagde, at han fandt nogen lækager. Næste dag sælger indkaldt en inspektør fra gasselskab sørge, men han sagde endda, at der ikke var nogen lækage. Et par dage efter, at sælger accepterede en købers købstilbud til huset, køberen hyret en hovedentreprenør til at inspicere bopæl. Han fandt kun et par løse tag helvedesild, den hoppede vinduet krank, hvoraf nogle garage ledninger, som ikke var inde i en ordentlig elektrisk system og manglen på en samledåse mellem den nye og den gamle ledninger i loftet. Den inspektør, der var kommet tidligere for inspektion ikke havde fundet en sådan større uheld i huset. Nu, da han blev kaldt igen for at inspicere, opdagede han denne fejl, og indrømmede, at han var uforsigtig første gang. Men alle de inspektører påpegede også, at huset ikke var boltet til sit fundament. Sælgeren kunne ikke tro det og spurgte sælgeren at inspicere det nøje. Derfor entreprenøren inspiceret igen med en ivrig look og fandt ud af, at huset var boltet i henhold til de 1955-standarderne. I dagens konstruktion, kræver stærke standarder enorme bolte placeret tæt sammen. Så det kan ses af ovenstående eksempel er, at inspektørerne kan begå fejl under inspektion. American Society of Hjem Inspektører eller ASHI lancerer udfordrende etik for sine medlemmer, der skal kvalificere og komplette inspektioner. Skønt at være en ASHI medlem ikke er en garanti for kompetence, angiver det mindste minimal inspektion oplevelse. En inspektør er faktisk ansvarlig over for retten, hvis hans opdagelse var ikke op til mærket, og han savnede noget meget vigtigt i huset. For eksempel inspektøren hvis skorstenen havde en åbenlys defekt ville kalde for skorstenen inspektør for hans forslag
Af:. Thomasin