Udlejere har visse forpligtelser, der sikrer, at udlejningsejendomme er fri for sundheds-og sikkerhedsmæssige risici. Disse farer kan skyldes design, enkle slid og ælde eller manglende vedligeholdelse. De mest almindelige farer, udlejere skal beskytte mod bl.a. utilstrækkelig opvarmning og isolering, stejle trapper, utilstrækkelige eller manglende gelændere, dårlig belysning, og væksten af ​​fugt og mould.The Housing Act 2004 blev der indført et system til vurdering af de farer i lejede ejendomme kendt som Housing , Health & Safety Rating System (HHSRS). Det nye system blev udformet for at sikre, at boligen er sikkert og sundt for beboerne og besøgende. Den nye ordning vurderer 29 kategorier af boliger farer og giver en bedømmelse for hver. Farer er opdelt i kategori 1 farer og kategori 2 hazards.Whether der træffes foranstaltninger i henhold til HHSRS af myndigheder vil afhænge af tre forhold: faren bedømmelse, om myndigheden har pligt til at handle (som de gør med kategori 1 og 2 farer) , magt til at handle (på lavere kategori risici), og den myndighed dom over mest hensigtsmæssige forløb action.The kategori 1 farer er dem, der følger fysiologiske behov, psykologiske krav og beskyttelse mod infection.Physiological krav adresse fugt og skimmelsvamp, overdreven kulde eller varme, asbest, biocider, kulilte og andre brændsler produkter, bly, stråling, uforbrændt brændstof gas og flygtige organiske forbindelser. Psykologiske krav adresse fortrængning og rum, eventuel optagelse af ubudne gæster, belysning og støj. Beskyttelse mod infektion adresser indenlandske hygiejne, skadedyr, og skidt, fødevaresikkerhed, personlig hygiejne, sanitet og kloakering og vand supply.Other farer forbundet med leje af ejendom, som skal behandles på en rimelig måde omfatter beskyttelse mod ulykker som falder i bade , der falder på plane flader, falder på trapper, falder mellem niveauerne, elektriske farer, brand, flammer, varme overflader, kollision og fastklemning, eksplosioner, operabilitet faciliteter, og strukturelle collapse.Tenants der tror deres indkvartering ikke opfylder standarderne, eller udlejere der ønsker at forbedre deres boligmasse skal kontakte deres lokale miljø og sundhed hold
Af:. Adam Carter12