købstilbuddet af køberne skal indeholde uforudsete klausul for hjem inspektion i henhold til de fast ejendom forhandlere. Dette er agenternes måde at vise deres bekymring for deres købere. Køberne har som regel at blive fortalt om alle de fejl, som er kendt af sælgerne, men et par glemmer at informere eller nogle er bare uvidende om sådanne skjulte problemer. Købernes følelse af sikkerhed og sælgernes følelse af ærlighed er varetaget af den professionelle inspectors.Becoming en professionel hjem inspektør er nemt. California, Oregon, Minnesota og Texas er de eneste stater, der regulerer den professionelle hjem inspektører, men kun på et minimalt niveau. Bliver en er således meget let. De fleste hjem inspektører får deres virksomhed fra ejendomsmægler henvisninger. Nogle inspektører ofte overser de fejl, der kan være forhindringer i salgsprocessen. Gentag agent henvisninger er sjældent, hvis en inspektør er for hård. Hjem købere har brug for inspektører, der forstår hjem byggeri. Udestående inspektører består af pensionerede entreprenører og dem relateret til hjemmet byggebranchen. Inspektører produceret af reality agent henvisninger er dem, hvis inspektion vil ikke udrydde salg og ganske oprigtigt, ville deres primære prioritet være at kigge efter køb, og også jage de vigtige defekter. Du bør spørge inspektøren for at vise sine faglige kvalifikationer for at undgå sådanne problemer. Mest inspektørerne villigt deler oplysninger med dig. Hvis en inspektør er medlem af nogle professionelle hjem inspektion forening danner det en god reference. American Society of Hjem Inspektører er faktisk den bedste blandt alle. ASHI medlemmer er forpligtet til at bestå eksamener og komplet overvåget hjem inspections.The inspektør bør companied af både køber og sælger. Køberen skal gå sammen med kontrol efter sit køb, som indeholder inspektion uforudsete klausul, er blevet accepteret af sælger og efter at han hyrer en inspektør. Og så skal Realty agent og sælger, således at konflikter kan løses på stedet. Hvis opdaget defekten er alvorlig, vil sælger ofte accepterer at betale for de nødvendige reparationer. Når der findes en defekt, inspektøren taler om det med køberen og forbereder en reparation prisoverslag. Man bør nøje klar over at hvis inspektøren også i reparation virksomhed, ville der være en interessekonflikt. Et andet problem er, at inspektørerne er mange gange fortalt af køberne til at angive fejl, der rent faktisk er ikke-eksisterende. Det bør ikke forvente ud af en inspektør til at vide alt. En professionel inspektør kan ikke være ekspert i alt, dette er en af ​​de ulemper af hjem inspektioner. Dette er grunden til, at selvom inspektøren er i stand til at identificere problemet, kan han ikke give ordentlig information med hensyn til dens berigtigelse og har at give yderligere henvisninger til det samme. Køberne kan lære mere, end de rapporter, hvis de skal ledsage inspektørerne. Det er meget sandsynligt, at rapporten til tider ville indeholde væsel ord, der tilgive inspektør for en unøjagtighed eller en fejl. Hvis en kontrollør ignorerer farlige mangler ligesom risikable ledninger han kan være ansvarlig for udgifterne til reparationer. Køberne bør sikre, at de modtager deres penge værd, da dette er hvad der er tendensen i disse dage. Hvis en kontrollør oplades et gebyr på $ 200 til $ 400, så sørg for, at han er kompetent nok, og giver dig en skriftlig rapport af hele undersøgelsen. Køberne bør uden nogen ængstelse bede efterforskerne til alle nødvendige oplysninger
Af:. Elainamaddi