Det anbefales af en masse af fast ejendom sælgere, at deres købstilbud omfatter en beredskabsplan klausul for et hjem inspektion på et professionelt niveau. Ved at gøre dette, viser agenter, at de er bekymrede for deres købere. Fejlene, at et hjem har skal fortælles til køberen af ​​sælgerne. Men der er tidspunkter, hvor sælgerne er uvidende om nogle skjulte fejl eller på tidspunkter, de selv glemmer, at der er nogen. Professionelle kontrollører giver en dobbelt kontrol for at holde sælgerens ærlighed og hjælpe købere undgå overraskelser efter købet. Det er nemt at blive en professionel hjem inspektør. California, Minnesota, Texas og er de eneste stater regulere hjem inspektører. Det er nemt at blive en. Næsten alle hjem inspektører få deres virksomhed fra henvisninger af de ejendomsmæglere. Det ses, at som et resultat af dette, kan et salg bliver dræbt, da det er den tendens visse inspektører tendens til at overse hjem mangler, som er helt afgørende. Gentag agent henvisninger er ikke givet til de tuf hjem inspektører. De hjem købere kræver inspektørerne, der forstår hjem byggeri. Den industri, der beskæftiger sig med opførelsen af ​​boliger har i sig en masse mennesker, der kan tjene som meget gode inspektører. I stedet for at producere inspektører, der skal beskytte køberne og bør bringe de væsentlige mangler de ejendomsmæglere producerer nemme inspektører, der ikke dræber salget. Du bør spørge inspektøren for at vise sine faglige kvalifikationer for at undgå sådanne problemer. Alle af dem ville tilbyde deres erfaringer med dig. Inspektørens medlemskab i en af ​​de professionelle hjem inspektion foreninger er lige vigtige og er en fremragende reference. American Society of Hjem Inspektører er den bedste og hårdeste. Medlemmerne af ASHI får en ordentlig såvel teoretisk som praktisk træning. Det anbefales, at både køber og sælger skal ledsage inspektøren. Køberen skal gå sammen med kontrol efter sit køb, som indeholder inspektion uforudsete klausul, er blevet accepteret af sælger og efter at han hyrer en inspektør. Det går også til Realty agent og sælger, således at konflikter kan løses på stedet. Sælgeren vil have andet valg end at betale for opdagede fejl, hvis den er alvorlig karakter. Efter opdagelsen af ​​en fejl, falder det på inspektøren til at drøfte det med køberen og giver ofte en reparation prisoverslag. I tilfældet, hvis inspektøren også er en del af reparationsarbejde, så der kan være problemer. Man skal være klar over det problem, at nogle skruppelløse inspektører bliver instrueret af køberne til at skabe ikke-eksisterende fejl. Man kan ikke forvente nogen inspektør til at have al den viden. Derfor kan det ske, at når inspektøren ser en defekt ligesom kravet om erstatning af en gammel tag, måske inspektionsrapporten fremgå, at taget synes at være i en næsten retfærdig stat, men du bør konsultere en tag inspektør for yderligere detaljer. Køberne kan lære mere, end de rapporter, hvis de skal ledsage inspektørerne. En fejl på den del af inspektøren kunne få ignoreret, hvis for meget tillid er placeret i de skriftlige rapporter indeholder normalt væsel ord, der fritager ham fra nogen skyld. I tilfælde af en inspektør overser alvorlige fejl som farlig ledninger han kan blive udsat for reparation omkostninger. Leje en professionel inspektør er den aktuelle norm, og køberne skal sørge for, at det udførte arbejde er pengene værd brugt. Det er blevet fundet ud af at et hjem køber, der betaler et gebyr på $ 200 til $ 400 til en kompetent inspektør, skal helst et medlem af ASHI eller anden inspektion forening efterspørgsel efter grundigt skriftlig tjekliste rapport. Køberne bør aldrig være tilbageholdende med at stille spørgsmål vedrørende ufuldstændige eller uklare punkter
Af:. Marie blake