Et hjem sælger solgt en lejebolig for kort tid siden?. Som en del af den notering procedure foreslog ejendomsmægler, at han skulle få en professionel inspektør, således at forbrugeren, og han er begge opmærksomme på eventuelle problemer findes. Han var klar til det. De nuværende hjem inspektioner koste fra $ 200 og $ 500, afhængigt af hjemmet størrelse. Den ejendomsmægler foreslog at ansætte en professionel inspektion selskab anbefalet ham af hans kurtage. Sælgeren etablerede kontrakt med det nye selskab, men han tidligere havde strålende erfaringer med andre eftersyn virksomhed. Efter nogle dage, mødte han op med ejendomsmægler i huset samt to inspektører. Han har forstået af erfaring, at det er bedst at diskutere om de problemer, der er blevet opdaget, og den sandsynlige udgifter til reparationer. Hvis du vil have en helt uvildig undersøgelse gør sikker på, at inspektøren ikke er i værksted også. Det var forfriskende at se, at inspektørerne bruger en bærbar computer til at kontrollere de genstande og skrive fejl. Klatre over taget og ind på loftet sammen med kravle under hjem blev gjort ved en af ​​inspektørerne. Den anden bare gemt revisionen af ​​inspektion udført af den anden inspektør i den bærbare computer. Den skriftlige rapport er udarbejdet allerede næste dag af inspektionen på grund af den computer, der bruges. Speed ​​for at opnå den skriftlige rapport kan være specielt vigtigt, når en køber påberåber sig kontrolresultater for at beslutte, om ikke at gå videre med hjem køb. Boligkøbere nu få professionel evalueringsrapporter om anbefaling af mæglere. Den væsentligste årsag til en sådan anbefaling er, at efter aftale med køberen ejendomsmægler og hjemmet sælgeren ikke kan mistænkes for ikke at afsløre eventuelle mangler i huset. Der kan ikke skyde skylden, hvis køberen er klar over alle de fejl og stadig går videre med købet. Manglerne i inspektørerne kom til bekendtgørelsen om sælgeren. De eneste problemer fundet af de inspektører, der blev anbefalet af ejendomsmægleren var en lille lækage på gas ventilen af ​​ovnen, et par løse tag helvedesild, plus en defekt vindue håndsving. Sælgeren hyret en ovn reparatør meget næste dag, og fik sit ovn dobbelt kontrolleret. Bare for at være 100% sikker på, blev en inspektør fra gasselskab kaldet den næste dag, men han sagde, at han også kunne ikke finde nogen lækager. Køberen hyret en hovedentreprenør til at inspicere ophold efter sælger havde accepteret hans købstilbud. Han kunne ikke finde noget galt med huset, undtagen de få løse tag helvedesild, funktionssvigt vinduet krank, nogle garage ledninger sagde han skulle være inde i en ledning, og manglen på en samledåse mellem den nye og den gamle ledninger i loftet . Den første inspektør havde ingen idé om dette problem, som kunne have været ganske farlig. Da den første inspektør blev bedt om fornyet inspektion, han indrømmede sin skyld for at have overset noget i denne størrelsesorden, og punktet blev korrigeret af en elektriker. En ting, der blev rapporteret af de inspektører, både var, at Parlamentet ikke var boltet til sin fod. Så sælgeren spurgte sin entreprenør til at inspicere nærmere. Entreprenøren fik faktisk at vide, at huset var boltet henhold til 1955-standarden. Men nutidens retningslinjer kræver større bolte fordelt tæt sammen. De to fagfolk fremvist at hjem inspektion afhænger af inspektøren. The American Society of Hjem Inspektører eller ASHI øger standarderne for sine medlemmer at gøre dem en bedre inspektør og de også nødt til at passere anstrengende tests og gå på overvågede inspektioner. ASHI aldrig lover færdigheder af sine medlemmer, men garanterer nominelle inspektion færdighed. De professionelle kontrollører er mennesker af brancher og så hvis de begår en fejl i inspektion, de rapporter, som dem er fuld af løgn og ord til at vildlede køberen. Antag han finder intet galt med din ledninger, ville han stadig foreslå du konsultere en elektriker for professionelle mening
Af:. Harvey birdan