• Labour besparelse udstyr er ofte vanskeligt at bruge på grund af de fysiske begrænsninger mange renoveringer. I de tilfælde, der betyder, at kun håndbetjent udstyr kan anvendes. Tænk på at udgrave en kælder i hånden ved hjælp et transportbånd eller hjul tønde for at fjerne snavs. beton ved hjulet tønde i stedet for pumpe lastbil, tømmer i hånden i stedet for med gaffeltruck eller transporterer gipsvæg ind i huset ved hånden i stedet for ved boom lastbil er alle tidskrævende og meget dyrt! • I mange renoveringer afstandene er nødvendige for at bevæge opgravede materialer tilføjer omkostninger. De fleste tilføjelser finde sted på bagsiden af ​​huset. • Renoveringer kan opleve forsinkelser på grund af uventede betingelser opdaget under nedrivning eller fjernelse. Disse forsinkelser i sidste ende øge byggeomkostningerne. • Meget ofte med kun små arbejdsområder til rådighed på et givet tidspunkt kan finplanlægning mellem handler bliver svært og underleverandør citater afspejler de overdrevne opstart og nedlukning faser af jobbet. • Støv beskyttelse til tilstødende ikke-byggeområder kan involvere betydelige særlig beskyttelse og ændre sædvanlige byggemetoder. • VVS rør og varme /køling kanalsystem kørsler kan være svært at få adgang til. Elektriske ledninger kan være nødvendigt at snaked via færdigvarer vægge og gulve. • På små projekter dens ofte nødvendigt at betale en håndværker for mindst fire timer for en opgave, der er afsluttet i en time. • Renoveringer ofte involverer fjernelse ydre eller indre bærende strukturelle vægge. Det skaber behov for shoring og afstivning til at holde op bygningen, mens strukturelle ændringer bliver lavet. • Både på den indvendige og udvendige af huset er der en stor mængde af skæring og patching og forsøger at matche de eksisterende forhold. Matching "eksisterende forhold" kan være svært, fordi materialerne ikke længere kan produceres. Substitutioner kan være dyrt. I mange tilfælde bliver så dyrt, at det er mere økonomisk at fjerne hele vægge stedet for at skabe mange nye dør-og vinduesåbninger. Denne form for trade-off skal analyseres nøje. • Der er ingen af ​​de stordriftsfordele normalt er forbundet med nybyggeri. I renovering meget ofte små mængder er påkrævet. Dette øger både materielle og arbejdskraft enhedsomkostninger. Du bør gennemgå følgende i detaljer med din renovator forud for undertegnelsen af ​​en kontrakt • Hold ryggen og Liens:. Hvem er ansvarlig for at administrere de hold ryggen? Hvad sker der, hvis en entreprenør, underentreprenør eller leverandør steder en pant på din ejendom? • Påbegyndelse af byggeri og forsinkelser i færdiggørelsen: Hvad sker der, hvis projektet er forsinket i at komme i gang? Hvad sker der, hvis projektet er forsinket i færdiggørelsen? Hvad er straffen for forsinkelserne • Forsikring:? Ansvarsforsikring, tab og skader på ejendom, personskade: Hvilken type forsikringsdækning bliver leveret af den renovator? Hvilken form for dækning er du forpligtet til at give? Er du og dine aktiver tilstrækkeligt beskyttet? • Ændringer og ekstramateriale: Hvad sker der med de ændringer og ekstramateriale? Hvordan er de faktureret. og når de er betalt for? • Garanti: Hvilken type garanti får du og hvor længe er du dækket
Af:. MichaelC