For dem, der planlægger et hjem forbedring projekt, som at holde budgettet beskedne er en væsentlig faktor, er spørgsmålet ofte opstår, "Skal jeg være min egen hovedentreprenør?" Lad os tage et kig på fordele og cons.First lad os se på, hvad en hovedentreprenør er, og does.In en nøddeskal, en hovedentreprenør eller GC, er den person, der er ansvarlig for den overordnede, vellykkede afslutning af projektet. På en lille hjem forbedring projekt, der kunne betyde at gøre den faktiske konstruktion arbejde samt forvaltningen af ​​detaljer såsom tilladelser og opholder sig på budget.For et større projekt som et rum Desuden en større strukturel remodel eller bygge et helt hus, det falder til GC at ansætte og forvalte betale underleverandører (arbejdstagere, der vil bygge formene, hælde beton, gør framing osv.) samt at sørge for opgaven bliver udført på budgettet, til tiden og præcist . Hvis du tænker for at være den hovedentreprenør for et stort projekt, der har mindst et mellemliggende niveau af viden af ​​byggeprocessen, herunder trække tilladelser, lokale byggeri koder, kontrakter og ordentlig forsikring er meget important.Also, du har brug for tilstrækkelig tid at føre tilsyn med gåen på på dit websted. Jeg kender ikke mange mennesker med den frie tid væk fra et job til at løse denne type stor virksomhed. Hvis du er korte på viden og /eller tid, men er stadig tænker at fungere som GC på din store hjem forbedring projektet, jeg ønsker dig held og lykke. Dette er ikke til at sige, at du ikke kan gøre det, men hovedpine er måske ikke værd at handel off.Let 's ikke glemme, at den vigtigste grund til at fungere som din egen GC er potentielle omkostningsbesparelser. Da professionelle GC'er generelt markere alle stykker af materialet og hver underleverandør løn, nogle gange med så meget som 30% eller derover, hvis man kan spare nogle af disse penge ved at fungere som din egen GC, med alle midler at gøre det.Men hvis du ikke er bekendt med detaljerne for at færdiggøre dit projekt, kan disse potentielle besparelser bliver til budgetoverskridelser i en fart. Med et mindre hjem forbedring projekt, men indsatserne er ikke så høj, og så den potentielle fordel er der uden den samme grad af risk.But selv med en mindre hjem forbedring projekt, der er kvaliteter en GC skal have, som er important.Unless du skal gøre alle nedrivning, savning, sømning og efterbehandling selv, da GC, vil du være at ansætte, styring og betale underleverandører. Folk færdigheder, viden om økonomi og en sund dosis af almindelig, god fornuft er nødvendigt.Hvis du aldrig har gjort et hjem forbedring projekt, der ligner den, du vil tage på, en vilje til at stille spørgsmål - selv dem, du synes er bare plain dum - er afgørende. Også, at have en "kan gøre" holdning rettet mod problemløsning anbefales. Efter alt, vil du være den ene alle ser til, når en rettelse, ændring eller løsning needed.The Hovedargumentet mod at være GC på dit eget job er en stor en. Hvis du ikke kan lide det færdige arbejde, du har ingen til at pege fingre ad (eller fastsætte, hvad du er utilfreds med), men yourself.The værdien af ​​en god GC er hans eller hendes erfaring og evne til at løse problemer. Mens der sikkert vil være ekstra omkostninger ved dit job ved at leje en hovedentreprenør i sidste ende fred i sindet kan være værd bekostning
Af:. Marc Jeffrey Davis