Som Handyman, bliver jeg ofte spurgt af kunder, "Hvis jeg gør dette projekt, hvor meget vil det øge værdien af ​​mit hjem?" Fair spørgsmål, men ligesom de fleste spørgsmål, kan svaret være vage og upræcise hvis ikke taget i en større sammenhæng. For eksempel har du besluttet at opdatere, at 20-årige master badeværelse ... godt for dig ... en som mig smider nummer 75% på dig, hvilket betyder at du vil komme tilbage 75% af din investering ved videresalg af dit hjem. Ikke dårligt, du siger, og det er ikke. Men hvad du ikke klar går ind til dette projekt, er, at du allerede har den dyreste hjem i hele kvarteret, og ved videresalg du opdager du kun fik 10%, og du bestemme den Handyman solgte dig en regning af varer. Tag denne samme projekt, og sætte det ind i den mindst dyre hjem i nabolaget, og pludselig alle er slapping rygge og kysse babyer, når vi får en bule på 110% Et andet spørgsmål at overveje, når fastsættelsen af ​​de faktiske værdi i ethvert hjem forbedring er, ville en " gennemsnitlige køber af denne type hjem fuldføre denne forbedring på at købe min ejendom, hvis den ikke allerede eksisterer? "Hvis svaret er ja, så forbedringen du overvejer, er tilbøjelige til at returnere sin fulde omkostninger, eller muligvis endog mere i værditilvækst til ejendommen. Hvis svaret er klart nej, så du er mere tilbøjelige til at opleve kun en minimal stigning i din egenskaber værdi som følge af den improvement.My rådgivning til alle husejere er, dit hjem vurderet af et velrenommeret ejendomsmægler før start forbedringer . Find ud af, hvad huset er værd i sin nuværende tilstand. Derefter, og dette er den kritiske opgave, finde ud af, hvordan dit hus sammenlignes med de nuværende boliger i dit nabolag. Hvis du allerede er i toppen af ​​prisfastsættelsen markedet, tænke grundigt, før du foretager splashy forbedringer. Under alle omstændigheder, når du har din aktuelle salgspris du nødt til at bestemme, hvad der sker forbedringer til dine naboer hjem. Er de alle syge af deres daterede master-bade eller er du den eneste tænker, at way.Once du har afviklet på hvilken type forbedring at gå videre med, lave et budget .... I tilfælde af, der ikke var klar ... GØR ET BUDGET! Derefter sammenligne det planlagte budget med den forventede bump i videresalg og se om det virker for dig. Derefter og først derefter ringe i de professionelle, du vil kræve at konstruere dit projekt, klart at forklare dine mål og budget, og klart forstå, hvad hver enkelt entreprenør eller Handyman vil gøre at gennemføre projektet. Når alt er på plads, lykkelig remodeling! Når projektet er blevet afsluttet, det er tid til at bringe din ejendomsmægler tilbage til en anden vurdering og få en ny øjebliksbillede af din huse aktuelle værdi. I min erfaring, vil gøre disse trin pr projekt producere den bedste payoff for dig boligejer. Jeg har set mange husejere remodel et helt hus kun at blive overrasket over, at de ikke øge værdien af ​​hjemmet, som de havde håbet, fordi de gjorde for mange projekter og ud strippet nabolaget værdi. Ved at tage sig tid til at forstå, hvad nabolaget kan opretholde du kan beslutte, hvilke projekter og hvor mange skal gøre for at nå frem til, at sweet spot. Men dette kan kun ske med pasning af budgettet og være kreative i at maksimere disse finanser, du skal udføre dem tasks.That sagde følgende liste indeholder mange elementer ses som forbedringer og deres tilhørende værdier er gennemsnit man skal forvente, når de starter deres grund diligence rejse. Interiør Paint 70% - 300% Udvendig maling 70% - 300% Ny Flooring 50% - 300% Køkken Renovering 75% Badeværelse Renovering 75% over de eksisterende Hjem 40% - 60% Basement Udvikling 55% Landskabspleje Forbedringer 50% Underground Sprinklere 50% terrasse eller dæk 50% New Windows 30% New Udvendig Siding 65% nyt varmeanlæg 45% New Central Air Conditioning 50% Indbygget Opvaskemaskine 75% Pejs 65% Central Vac system 60% blødgøringssystem 35% Energieffektivitet Features 30% svømmebassin 25% - 50% Garage 75% - 100% Det bør bemærkes, at den potentielle investeringsafkast for disse funktioner vil blive bestemt af det faktiske behov for en sådan forbedring i emnet ejendom. For eksempel vil nye gulve tilføje mere værdi til et hjem, der i øjeblikket har slidt eller dateret gulvbelægning. Hvis du blot er at erstatte den, fordi du er ligeglad for "trendy" farve, som du i øjeblikket har, vil afkastet blive minimeret. Disse omtalte forbedringer er ofte værd at udfylde til videresalg. En frisk indrettede hjem vil sælge meget hurtigere end en, der er dateret og viser slid. Derudover kan visse funktioner tilføje mere værdi i visse geografiske områder. For eksempel leverer en swimmingpool en lille afkast i Green Bay, hvor badesæsonen er kort. I Florida, vil en pulje sandsynligvis levere et bedre afkast
Af:. Handy Dad