Lad tonen her. Jeg siger ikke, de er ikke gode spørgsmål. Alle af dem er meget relevant for beslutningsprocessen, når de beslutter, hvor grøn er udstyret til at medtage, når man bygger et nyt hjem eller et hjem eftermontering. Men det er altid interessant at se en persons ansigt, der er en tvivler af de fordele, når jeg spørger, "godt nu, at du kender tilbagebetalingstiden for opgraderede isolering, hvad er tilbagebetalingstiden af ​​disse granit bordplader over laminat dem i stedet." Nogle gange Jeg bliver vred ser så jeg er nødt til at være forsigtig. En af mine gode venner, som er en bygning videnskabsmand, Dan opfandt dette begreb. Det har stukket med mig i lang time.The virkelighed er nogle gange kan man kvantificere tilbagebetalingstiden, undertiden kan du ikke. For eksempel, fremmer vi og sælge mange solvarmeanlæg vandvarmer-systemer. Den matematik er temmelig simpel. Systemet koster $ 8.000. Som boligejer er du berettiget til $ 3500 i vedvarende energi skattefradrag få nettoomkostningerne ned til $ 4500. Vores standard vandvarmer er en tankless gas model. Alle udgifter i forbindelse med det er omkring $ 2.500. Så for $ 2.000 kunde hos os kan opgradere til solvarme varmt vand leverer 95% af deres behov i årtier. Vi har set månedlige opsparing i gennemsnit omkring $ 50 per måned. Det er en 3-årig, tre måneder tilbagebetalingstid. Efter denne periode man har positivt cash flow og har vand opvarmet af sun.For vores virksomhed vores beslutning om at bygge grønt er baseret på forpligtelsen til at bygge boliger, der bruger 40-50% mindre energi, har sikrere luftkvaliteten indendørs, er mere holdbare , kræver mindre vedligeholdelse, og gør mindre miljøpåvirkning. Disse elementer alene ikke kan løse tilbagebetalingstid, men vi føler ned ad vejen på tidspunktet for videresalg, vil grønne boliger, der har en dokumenteret præstation record og certificeringer være mere værd end boliger, der not.Let 's se på indendørs luftkvalitet. Vi bruger sandsynligvis $ 4-6,000 per hus (1%) på mange funktioner, herunder forseglede aircondition krybekældre, lav VOC materialer, når situationen opstår med en klient, bankmand, taksator, eller endda "dæk kickers" det er sådan jeg forklare paybacks af grønne forbedringer. Dette eksempel er kun relevant for vores virksomhed, jeg forsøger ikke at tale for nogen anden. Vi har valgt at tilføje $ 15,000 værd af grønne funktioner, der ikke kræves af kode til vores gennemsnitlige hjem vurderet til $ 450,000. Det er 3% højere end bygherre ned ad gaden ikke bekræfter grønt. De fleste mennesker stadig finansiere deres hjem. På dagens satser på 5-6%, som $ 15,000 koster disse folk et sted mellem $ 80 - $ 90 per måned. Baseret off energibesparelser alene med HERS snesevis af 59 eller bedre vi skal spare $ 150 - $ 200 per måned på utility regninger. Ved absolut worst case, vi betaler for investeringen. I de fleste tilfælde har vi en 60-100% ROI. Jeg er ingen Wall Street fyr, men jeg ville elske at få disse "tilbagebetalinger" på min pension investeringer
Af:. Olde Heritage Builders