London Loft konverteringer er en stadig mere populær måde for husejere at udvide brugbare rum i deres hus uden at gå igennem alle de besværet og bekostning af bevægelse?. Planlægning lov i England ændret sig væsentligt fra den 1. oktober 2008 med 'The Town and Country Planning (General Tilladt Development) (ændring) (nr. 2) (England) Order 2008 «ikrafttræden. Hvordan denne nye lov ændre situationen for London loftsrum konverteringer og betyder det, at jeg ikke behøver byggetilladelse? Ideen bag ændringerne af planlægning love var at mindske presset på de lokale planlægning afdelinger ved at tillade mange indenlandske udvidelser for at fortsætte under 'tilladt udvikling "snarere end at skulle søge om byggetilladelse. Det betyder, at visse typer af arbejde, såsom mange loftsrum konverteringer og udvidelser, ikke kræver byggetilladelse. For at forstå, hvordan loven er ændret, er det nødvendigt kort at undersøge situationen før 1. oktober 2008.The tidligere lovgivning om tilladt udvikling for London loftsrum konverteringer var Town and Country Planning (General Tilladt Development) Order 1995. Dette indført et system for at lade husejere til at udvikle deres ejendom af en vis volumen, afhængigt af typen af ​​huset. For eksempel kan en terrasse hus normalt udvikle med op til 50 kubikmeter (hvoraf 40 kunne bruges til en halvskråt eller kviste loft konvertering) og en semi-detached eller fritliggende hus med 70 kubikmeter (50 der kan anvendes til en kvist eller Mansard loft konvertering). Denne effektivt betød, at ethvert hus med en eksisterende store stueetagen udvidelse ville allerede har brugt det meste af sin tilladte udvikling volumen og kunne ikke foretage et loft konvertering i London. Den mest markante ændring indført ved 2008-bekendtgørelse påvirker lokalnumre på jordoverfladen. Systemet er nu blevet ændret fra en af ​​volumen til en reguleret af maksimale dimensioner afhængig af placering og antallet af etager. For eksempel kan en enetages udvidelse til bagsiden af ​​en terrasse hus være højst 3 meter dyb fra den oprindelige bagvæg. Det betyder, at jordoverfladen extensions afsluttet før 1. oktober 2008, som falder inden for, hvad nu ville blive betragtet de maksimale dimensioner ikke påvirker volumen, der kan bruges til London Loft konverteringer. Det er muligt at bruge op til 40 kubikmeter i et rækkehus og 50 kubikmeter i parcel-og rækkehuse til et loft konvertering, samtidig have en stor jordhøjde forlængelse. Mere restriktive grænser gælder for fredede områder, områder af enestående naturskønhed, kan Nationalparker mv Limits også have været anvendt af de lokale myndigheder til individuelle egenskaber, såsom egenskaber historiske værdi, eller områder, bl.a. gennem planlægning betingelser og Artikel 4 retninger . Generelt er det stærkt tilrådeligt at indsende en ansøgning om en "certicate lovlighedsparametre" før arbejdet påbegyndes, selvom du tror, ​​at det klart falder inden for din tilladte udvikling rettigheder. Lokale myndigheder har ofte meget forskellige fortolkninger af, hvad London Loft konverteringer er tilladt i henhold til den nye lovgivning. Et certifikat for lovlighed er en enkel applikation, som kun koster £ 75 og giver dig fred i sindet, at hvad du foreslår, er lovligt og ikke overskrider dine tilladte udvikling rettigheder. Denne artikel er et kort sammendrag af loven specifikt vedrører udvidelser og tilladte udvikling i England, og bør ikke påberåbes som en komplet redegørelse for loven. For at forstå dine rettigheder og pligter helt, studere den relevante lov eller konsultere en planlægning advokat. Mens alt er blevet gjort for at sikre, at de afgivne oplysninger er korrekte, betyder det ikke juridisk eller anden professionel rådgivning
Af:. James Gold