Vi har hørt spørgsmålet: "Hvorfor skal vi ansætte en ejendomsmægler?" Hvis du spørger dig selv dette spørgsmål, bør du kender nogle mennesker gøre fint uden en ejendomsmægler, mange don 't. Før du træder ind på den største transaktion af dit liv, tage to minutter på at læse de 10 grunde til at bruge en ejendomsmægler. Det kan spare dig fra at miste tusindvis af dollars1. Agenter Bortfiltrér Spekulanter og Bargain HuntersA god ejendomsmægler vil beskytte dig mod parter, der ikke altid er krydrede tegn. Ved fremvisninger og hjemmebesøg den ejendomsmægler vil fungere som en buffer mellem dig og den anden part forhindrer løbet iver eller nogen form for intimidering. Spekulanter kan forsøge at drage fordel af dem, der ikke har meget erfaring med ejendomshandler gennem prisen, forsinke lukning tilbud, dyre vilkår, og ikke ærligt prorating den spærrede. Hvis du har købt et nyt hjem, vil din agent føre bygherre agent i skak. Hvis du sælger dit hjem, vil din ejendomsmægler forsøge at målrette seriøse købere alene. Ejendomsmægleren ukrudt ud fnug og tilbyder beskyttelse. Ligesom en god læge en stand-up ejendomsmægler skal kæmpe for dine bedste interesser og tilbyde vejledning gennem en af ​​dine største transaktioner i din life.2. Erfaring /EducationUsing en ejendomsmægler vil spare dig tid. Det tager meget dedikeret, erfarne, uddannede, for at få dit hjem sælges i dag. Du bør ikke behøver at vide alt om Real Estate, hvis du lejer en professionel. Det kan være svært at finde den rigtige agent. For det meste de bør alle være ens i pris. Hvorfor så ikke leje den med mere uddannelse og erfaring end dig? Leje en ejendomsmægler vil spare dig time.3. Kendskab til din NeighborhoodA ejendomsmægler kan give dig værdifuld indsigt i kvarterer. Hvis du køber et hjem, du ved, du ikke bare købe et hjem, men et kvarter så godt. En ejendomsmægler kan knytte sammenlignelige salg og viderebringe oplysninger til dig, udover at pege dig i den rigtige retning, så du kan finde flere fakta om skoler, kriminalitet, erhverv, uddannelsesniveau og indkomst. Ejendomsmægler ejendomsmæglere vil også vide om den fremtidige udvikling og home salg info, som ikke er tilgængelige for public.4. Pris GuidanceA ejendomsmægler vil guide dig gennem processen med at fastsætte en pris. Når du sælger dit hus er det afgørende at vælge den rigtige pris. Prisfastsættelse det for lavt kan tilskynde folk til at tænke noget alvorligt galt med dit hus eller tabe penge. Hvis prisen er for høj, vil det ikke tiltrække købere. En god ejendomsmægler vil give dig en meget præcis prisklasse for dit hjem, baseret på den seneste fast ejendom aktivitet i nabolaget, markedsforhold, og selvfølgelig, staten af ​​dit hjem. Den Ejendomsmægler ikke sætte prisen for hjemmet, i modsætning til hvad nogle mennesker tror. Dog vil agenten vejlede dig, så du kan træffe de rigtige decisions.5. Aktuel Markedsplads Tilstand InfoA ejendomsmægler kender markedsforholdene og kan give dig en bedre vinkel, når de køber eller sælger et hjem. Data såsom gennemsnitlige DoM (dage på markedet), median og gennemsnitlige salgspris, de kvadratmeter prisen på tilsvarende huse, antallet af huse på markedet, og meget mere. De data kan være overvældende at sortere igennem, selv dem, der starter i investering i fast ejendom ofte betaler for meget i deres oprindelige investering på grund af manglende viden estimere den aktuelle markedsværdi af ejendommen. Der er ikke én kilde eller en webside online for info. Der er ingen blå bog værdi for huse. Hvert hjem er unikt. Den aktuelle markedsværdi af en ejendom er et meget effektivt værktøj en ejendomsmægler besidder, og du sandsynligvis ikke .6. NetworkA ejendomsmægler kan ofte få hurtigere salg, og underrette dig om nynoteringer. Lad os se det i øjnene, er ejendomsmægler dedikeret til at opbygge og vedligeholde professionelle relationer, og når det kommer til fast ejendom, har du sandsynligvis ikke har samme størrelse og kvalitet netværk. På grund af deres faglige relationer, kan ejendomsmæglere også være en stærk aktiv, når du vælger virksomheder eller enkeltpersoner. Agenter kan give baggrundsinformation og referencer så du kan foretage en uddannelse beslutning. På grund af deres netværk en god ejendomsmægler vil være i stand til at underrette umiddelbart efter nynoteringer er på market.7. Uddannet i Forhandling SkillsA god ejendomsmægler vil være en dygtig forhandler. Ejere kan ikke være parat til at forhandle pris, vilkår, bekvemmeligheder, og personlige ejendele, der vil eller ikke vil indgå i salget, især hvis deres følelsesmæssige vedhæftede filer komme i vejen. En god ejendomsmægler vil være en dygtig forhandler. De er trænet til at præsentere deres klients notering i den bedste light.8. Spare dig tid og HeadacheA ejendomsmægler kan hjælpe dig med en masse af vanskelige papirarbejde. Medmindre du gerne håndtere mængder af papirarbejde, føderalt mandat oplysninger og købsaftaler, kan papirarbejdet være skræmmende. En ejendomsmægler vil guide dig gennem processen. Realiseringen af ​​en fejl i papirarbejdet kan koste dig penge, eller du kan ende i retten. I nogle stater advokater håndtere disclosure.9. Vejlede Efter SaleA ejendomsmægler er en livslang aktiv, selv efter salget. Efter et afsluttende komplikationer kan opstå, skatte assesments, doc frimærker, eller overføre skattemæssige Selv de blødeste transaktioner, tæt uden komplikationer kan komme tilbage til at forstyrre. For eksempel kan vanskelige myndigheder, der indsamler ejendom skatteansættelser, doc frimærker eller overføre skattemæssige kollapse måneder bagud og blandes op fakturaer, men du kan ringe til din agent kan ordne mayhem.10. MarketingA ejendomsmægler vil få din liste mere eksponering. Når du køber eller sælger du ønsker at sprede ordet. Ejendomsmægler ejendomsmæglere har mange marketing værktøjer på plads til at deliever din registrering til strategiske parter. Mæglere ikke kun markedsføre din registrering til offentligheden, men også for andre ejendomsmæglere. På markeder på tværs af nationen, er lidt over 50% af salget af fast ejendom kooperativ, en ejendomsmægler end det, du valgte finder køberen. Så kro essensen ejendomsmægler fungerer som en marketing koordinator ved enetering din registrering i MLS (Multiple Listing Service) i Minnesota
Af:. Jeff Torf