Hvis du er ligesom de fleste mennesker, vil købe et hjem blive det største enkeltbidrag udgifter din levetid. For at beskytte dit køb, er det meget vigtigt at have en uafhængig og vidende bygning inspektion udført på dit potentiale hjem. Dette er ikke en tid til følelser til at kontrollere, men for logik til at herske. Og ikke spinke og spare på kvaliteten af ​​kontrollen for at spare penge - det kan koste dig en masse mere i fremtiden. En god inspektør er værd at deres pris. En sælger vil normalt sætte 'deres bedste mund fremad', når det kommer til at vise hjemmet, så det er vigtigt, at kontrollen er grundig nok til at advare dig om eventuelle problemer (nogle vanskelige at spot), der kan koste dig penge, når du foretager dit køb . Et hjem inspektør opgave er at vurdere tilstanden af ​​bygningen og rådgive om noget farligt, noget, der kunne give problemer i fremtiden og rapporten om aspekter af bygningen, der får brug for fremover, og potentielt dyre vedligeholdelse (tag for eksempel). Hvis du har set den populære tv-serie 'Holmes Inspection' featuring Mike Holmes, vil du vide, at det er vigtigt at stille de rigtige spørgsmål om din potentielle hjem inspektør. Her er et par af de ting, en god inspektør bør gøre: • Give en visuel inspektion af hjemmet interiør herunder elektrisk, varme, aircondition, ventilation, VVS, isolering, gulve, fundament, loft og vægge, vinduer og døre. Et hjem inspektør er ikke kvalificeret til at inspicere en brændeovn apparat, såsom en pejs eller brændeovn, medmindre de er WETT (Træ Energi Technology Training) certificeret. Dette kan også pådrage sig et ekstra gebyr. • Undersøg udvendige komponenter, herunder tagdækning, blinkende, skorstene, tagrender, nedløbsrør, vægflader, vinduer, døre, fundament og grading omkring det. De fleste inspektører vil ikke vove på et tag på grund af sikkerhedsmæssige problemer, men vil inspicere fra en stige eller jorden. Da en inspektør ikke kan skade i hjemmet, hans inspektion er normalt visuelt. Hvor det er muligt, de kan gøre brug af enheder såsom fugtighed gauges til at hjælpe dem i deres arbejde. Medmindre andet er aftalt, er en typisk inspektion ikke indeholde vurderinger, nøjagtige citater til reparationer eller fastslå overensstemmelse med lovkrav. Et hjem inspektion er ikke beregnet til at give garantier eller garantier. En typisk inspektion kan tage op til tre timer. De fleste inspektører vil give en skriftlig rapport, selv om nogle vil reducere deres ladning og i stedet gøre walkabout med dig. Hvis du vælger denne mulighed, skal du sørge for at tage masser af noter eller medbringe din videokamera. Selvfølgelig er en inspektion gøres bedst i dagslys, når problemerne er lettere at spot.In provinsen BC skal hjem inspektører skal have licens. Hæderkronede hjem og ejendom inspektører generelt tilhører et provinsielt eller regional brancheorganisation. Den canadiske Association of hjem og ejendom Inspektører (CAHPI) er en sådan forening. Det har en frivillig national akkreditering og certificering program for at hjælpe med at sikre kompetence og professionalisme hjem inspektører. Hjem inspektører, der har opfyldt kravene i denne national certificering program betegnes nationale certifikat Holders.Some fokusområder for når du vælger en Home Inspector: • Dit inspektør bør arbejde for dig alene og ikke har nogen tilknytning til sælger eller incitamenter fra den virkelige ejendomsmægler. • Din inspektør burde have været i branchen længe nok til at få erfaring og ideelt har arbejdet i et eller flere af byggefagene. Glem ikke at bede om at se en kopi af deres licens til at praktisere i BC. • Spørg efter flere nylige referencer for deres arbejde. Hvis det er muligt, så ring henvisningerne for at finde ud af, om de var tilfredse med deres kontrol. • 'Google' deres navn for at se om noget uheldige kommer op, og tjek dem med din lokale BBB og andre community arbejde foreninger. • Kontrollere deres hjemmeside for information og testimonials. • Er de tilbyder at gøre reparationsarbejde på hjemmet? Hvis det er tilfældet, så sørg for deres licens tillader dem at gøre det og få mindst to andre quotes.In enden, vil intet garantere, at du vil have "problemfri sejlads ', når det kommer til dit hjem inspektion. Hvis du følger ovenstående retningslinjer, men vil du gå en lang vej mod at sikre, at dit valg af bygning inspektør vil være en god en, og at de vil levere de oplysninger, du har brug for at gøre en klog køb
Af:. Tony Hendriks