Dette er en fælles dilemma for mange husejere, når de står over for nødvendigheden af ​​en større renovering af boliger. Beslutningen skal anskues fra to perspektiver. Du bliver nødt til at se på din følelsesmæssige tilknytning til dit hjem og finansielle konsekvenser af din beslutning. Du er nødt til at følge en to-trins proces, hvor du vil være i stand til at tage hensyn til alle mulige scenarier, der er forbundet med hver af de to muligheder. Denne store beslutning, at du nødt til at gøre er endnu mere markant på grund af den nuværende afmatning, der plager vores økonomi. Begge købe et nyt hjem og renovere den nuværende har deres egen andel af fordele og ulemper. Det er også en meget stressende virksomhed. Den bedste måde at henvende sig til situationen, er at træffe afgørelse om de større problemer først. Beslutte, hvad dine mål er, og hvor du ønsker at leve. Når du er i stand til at afklare dine intentioner og planer for fremtiden, kan du let afgøre, hvilken af ​​de to alternativer matcher med dine hensigter og planer. For eksempel kan hvis du allerede har udviklet en stærk tilknytning med din nuværende samfund, så renovere dit hjem være din ideelle valg. Du skal dog sørge for, at værdien af ​​den renovering er i tråd med den fremherskende værdi af lignende ejendomme i nabolaget. Der er tre store variabler, som du skal tage i betragtning, når du foretager din beslutning. Det er de finansielle variable, ikke-finansielle variabler og videresalg værdien af ​​din home.Financial VariablesThis er den vigtigste variabel for de fleste boligejere. Du Afgørelsen påvirket af din vurdering af den finansielle levedygtighed dine alternativer. Du vil se på beslutningsprocessen udelukkende som en økonomisk spørgsmål, hvor du vil veje dine fordele mod de forventede økonomiske omkostninger. Som en generel regel, er omkostningerne ved at flytte til et nyt hjem svarende til 10% af nutidsværdien af ​​dit nuværende hjem. Dette vil omfatte blandt andet bevægelige omkostninger, arealoverførsel skat fast ejendom provisioner og andre sagsomkostninger. Hvis den samlede kostpris er højere end renovering omkostninger, så du kan være bedre stillet gå til hjemmet renovering. Non-Financial VariablesThese er immaterielle, der ikke kan indgå i dine økonomiske beregning. På en måde er det de variabler, der kan influere din beslutning om at en bestemt indstilling, når de numre, du får, er ikke nok til at favorisere en bestemt alternativ. Vil du være i stand til at håndtere stress og negative virkninger af at flytte din familie til et nyt hjem? Er din beslutning om at købe et nyt hjem i overensstemmelse med dine langsigtede mål? Videresalg ValueThis er noget relateret til de første variable - finansielle variable. Dit hjem er nok din eneste og vigtigste investering. Du bliver nødt til at se på videresalg værdien af ​​dit hjem, når de beslutter, om du kommer til at renovere eller bare gå til en opgradering. For eksempel kan flytte op i markedet for fast ejendom være din praktisk mulighed som værdien af ​​hjem ejendomme er stadig i den lavere ende af skalaen. Det betyder, at du kan købe en opgradering til en pris, som er 25% under dens reelle værdi. Du skal også være bevidst om placeringen af ​​dit nye hjem, for det stort set vil bestemme, hvordan din investering vil udføre på kort sigt såvel som på lang sigt. Når du beslutter dig for at renovere dit nuværende hjem, skal du beslutte, hvilken renovering job tilføjer mest til videresalg værdien af ​​dit hjem. Køkken og badeværelse renovering potentielt kan føje til værdien af ​​dit hjem, hvilket svarer til 100% af renoveringen omkostninger. En familie værelse eller kælderen er også en økonomisk levedygtigt alternativ. På den anden side, behøver landskabspleje job ikke bidrage væsentligt til videresalg værdien af ​​dit hjem, og er kun svarer til 25% af de samlede udgifter til projektet
Af:. Ejendomsmægler info