Erfarne hjem svømmefødder ved, at der er faldgruber for enhver lovende stykke af ejendom, og undgå de mest oplagte dem. Du kan også. Læring af andres fejl kan resultere i store belønninger, hvis du opdager, at du er klar til at starte et hjem spejlvende business.The følgende er faldgruber og fejl for at undgå, og hvordan man arbejder nogle af de situationer til din advantage.1. Hvis din økonomiske situation ikke er sundt, ikke starte spejlvende bare yet.If du ikke har følgende nødvendigheder på plads, satte flippe på lavt blus for nu: * fuldtidsjob * Indtægter, der giver dig mulighed for at lægge væk. 10 procent af din månedlige indkomst til opsparing eller pensionering. * Seks måneders indkomst allerede sat væk i enten en opsparingskonto, CD eller en anden form for væske, beholdning, der trækker renter. * Konto adskilt fra din opsparing eller CD med $ 10.000 for reparationer på Deres fremtidige investeringer. * Potentiel investering partner eller partnere.2. . "Liar" lån Brug ikke en erklæret indkomst lån, bedre kendt som Opgjort indkomst lån blev skabt for at hjælpe personer med variabel indtægt kvalificere sig til boliglån - fx små virksomhedsejere eller dem, der arbejder salgsprovision job. Meget lidt eller ingen bevis for indkomst er nødvendig for angivne indkomst lån, selv om de typisk opkræve en højere rente for at dække risk.3. Må ikke være usandfærdig på dit lån application.It er en føderal forbrydelse at ligge på en låneansøgning. Du kan få lånet, men hvis du bliver fanget, du står over for anklager om mail-bedrageri, wire svig, banksvindel og muligvis andre. Fælles fejlslutninger indgivet ansøgninger om realkreditlån omfatter en overdrivelse af indkomst, undervurdering af gæld, og en forpligtelse til at leve i hjemmet som den primære residence.4. Må ikke begynde uden en virksomhed plan.If du ikke har en personlig økonomisk budget, oprette en. Derefter oprette en virksomhed økonomiske budget, der viser, hvor meget du har afsat, og hvad du kan allokere ud af hver lønseddel til reparation fremtidige egenskaber. Hvis din virksomhed har planer lever op besparelser for reparationer, vente med at vende indtil dine finanser er healthier.5. Tag ikke på for mange projekter på once.Start med én ejendom. Når du får dine fødder våde med en succesfuld flip, gå videre til en anden. Må ikke komme i over dit hoved med alt for mange egenskaber. Medmindre du har partnere, der er forpligtet til at hoppe i med begge fødder med dig, vil det være i din bedste interesse at fortsætte cautiously.6. Må ikke købe en bolig websted unseen.Never, nogensinde, købe en bolig websted uset. Det betyder ikke noget, hvis det er placeret i den fineste del af byen, prisforlangende er lavere end halvdelen af, hvad området hjem gå og sælgeren er villig til at betale dine afsluttende omkostninger. Kort sagt, gør ikke it.7. Må ikke købe et hus med strukturelle problems.Structural problemer, ligesom en utæt kælder eller revner i fundamentet, er en invitation til store out-of-pocket udgifter. Selv hvis du har en ekspert vurdere situationen og en autoriseret entreprenør, som er villig til at gøre arbejdet, men stadig give dig en sund profit, behøver du ikke vide, at jobbet ikke vil stadig tænde syd på dig, når du logger på den stiplede linje. Må ikke dykke ned i denne dam af muligheder. 8.. Må ikke købe ejendommen, medmindre du har råd til at bære realkreditlån, hvis ikke sælger quickly.Unless du har månedlige indkomst, der dækker alle dine udgifter og kan betale for en anden pant, ignorere, at spejlvende klør for now.9. Må ikke forlade din dag job.You finde hjem, der vil netto du en smuk krone, en, der vil betale din løn i et år, og du tror, ​​"Jeg kan holde op og gøre dette på fuld tid!" Tænk igen. Du kan nette et års løn fra flip, men kan du ikke være i stand til at gøre det konsekvent. Vent, indtil du se, at du har håndelag for at dreje ejendomme til en betydelig gevinst, og derefter overveje at holde op din dag job.10. Må ikke starte uden en god exit strategy.Good intentioner ikke nødvendigvis udvikle sig til dollars. Selv hvis du har gjort alle dine lektier, fulgte de ti trin til en vellykket spejlvende og modtaget en stor rente på din finansiering, er situationen stadig har potentiale til at gå syd. Du har modtaget det lån, du ønskede, udført alle ombygningen nødvendig, og du er sikker på, at hjemmet vil sælge den dag, det rammer markedet ... men det gør det ikke. Du går gennem flere måneders afdrag blot konstatere, at det simpelthen ikke sælger, uanset hvor meget du skære prisen. Har du en exit-strategi? Måske du kan leje ejendommen ud, leje den ud med mulighed for at købe eller har en anden påtage lånet med ringe eller ingen penge ned. Uanset om du løber ind i ombygningen, som vil koste dig mere end du forventede eller andre uforudsete problemer, er du nødt til at overveje alle muligheder, der kan opstå, og har en god exit-strategi
Af:. Dane Smith