Fra 14. december udtalte 2007 regeringens lovgivning, at ethvert hjem, der var på markedet, til at blive solgt, skal have en Home Information Pack (HIP) er tilgængelig for potentielle købere. Hjem Information Packs består af dokumentation vedrørende denne ejendom, og de skal indeholde følgende: • En fuld indeks, som detaljer alle dokumenter, der er indeholdt i Home Information Pack - dette vil danne en omfattende tjekliste, som kan bruges af ejendomsmæglere, håndhævende myndigheder, købere og sælgere. Enhver af de krævede dokumenter, som ikke er medtaget på indekset skal også nævnes sammen med en forklaring på, hvordan denne manglende dokument bliver indhentet • En PEA (Predicted Energy Assessment) -. Disse dokumenter specifikt vedrører nyopførte huse, der er bringes på markedet forud for at blive bygget. Når bygget behov for at blive erstattet af en EPC (energiattest), som forventes afsluttet i fuld • En EPC (energiattest) -. Dette dokument indeholder oplysninger om energieffektivitet af ejendommen den vedrører, og det giver også anbefalinger om, hvordan at forbedre ejendommens effektivitet. Det bør også gå i detaljer om, hvordan kulstofemissioner af ejendommen indvirkning på miljøet, således at eventuelle potentielle købere er fuldt bevidste om miljøvenlige ejendommen er. CR Energy er forpligtet til at levere en hurtig og effektiv service til at levere EPC'er for både bolig-og erhvervsejendomme • Et salg redegørelse -. Dette dokument, vil have navnet på sælgeren, adressen på ejendommen, oplysninger om, hvorvidt ejendommen er forpagtning , selveje eller FællesPark. Det bør også omfatte, om ejendommen er registreret eller uregistreret, og om det vil være en ledig besiddelse, når de sælges. I visse situationer FællesPark oplysninger eller kopier af lejemålet bør også indgå i pakken • Bevis for titel -. Disse dokumenter er indeholdt i HIP at bevise, at sælgeren er i virkeligheden den ejer af ejendommen, og derfor har ret til at gå på at sætte det på markedet. Når ejendomme er registreret, skal dokumenter fra tinglysningskontoret også indgå i HIP. • Standard søgninger-Disse omfatter ransagninger af lokale jord afgifter registrere, kommunale registre (disse normalt indeholde oplysninger om planlægning beslutninger og bygge forslag) samt detaljer om vand og afløb bestemmelser for ejendommen. • I tilfælde af nye bygge huse, en attest, som beskriver bæredygtigheden af ​​ejendommen, og hvor det er i overensstemmelse med koden for Sustainable Homes standarder. Eller certifikat, som er nul bedømt dette sker i tilfælde, hvor ejendommen er endnu ikke blevet vurderet i forhold til koden • En PIQ (Property Information Questionnaire) -. Alle ejendomme vil kræve dette spørgeskema fra den 6. april 2009. Dette vil hjælpe købere til at træffe en beslutning om visning (og muligvis gøre et tilbud på) ejendommen ved at være en oversigt over oplysninger om, at property.These er de dokumenter, som hver Home Information Pack bør indeholde, men der er andre valgfrie dokumenter, der kan indgå såsom: lejemål dokumenter, en Home tilstandsrapport, juridisk sammendrag og privat brug /indhold Forms. Naturligvis skaber en Home Information Pack kan være noget af en opgave, og det er, hvor CR Energy kan hjælpe dig ved at give EPC'er på et aftalt tidsrum og til et rimeligt gebyr
Af:. Alexis Twigg