En rentabel remodel tager en masse færdigheder, markeds kyndige, og held. Det er muligt, at nogle få økonomisk, men strategisk, rører kan forvandle et hus, men disse muligheder er sjældne. Professionelle remodelers køber lave, foretage nogle forbedringer, og leve med en vis risiko. Flip-denne-house programmer på tv fungerer ikke i den virkelige verden. Mange faktorer kan påvirke lønsomheden. For eksempel kan den hjem allerede være på spidsværdien for nabolaget. Eller kan priserne falde på grund af økonomiske forhold. Eller du kan foretage ændringer, der er vigtige for dig, men ikke skaber højere gensalgsværdi. Nogle gange, når folk bliver klar til at sætte deres hjem på markedet for salg, spørger de, om det ville være en god idé at remodel. Generelt er svaret: "Nej, det er ikke tid til at foretage en remodel projekt." Det er, fordi de sandsynligvis kun at dække en del af deres investering, når de sælger boligen. Derfor tænker på remodeling som en måde at forbedre dit hjem for dig og din familie. Det er værd at rådføre sig med en arkitekt og ejendomsmægler ven, før du fortsætter. De vil kende de nyeste trends i materialer og farver, og vil bringe en højere grad af ekspertise til dit job. Sommetider mennesker begår den fejl ikke tænker dybt nok om hvordan de kan forbedre deres hjem. Du kan tænke på at udvide køkkenet, når du kan bare åbne en væg for at få en lettere, større plads. Det er mere omkostningseffektivt at gøre bedre brug af den plads, du har, end at tilføje. En af de største fejl, vi ser er overfladen ombygning af et hus, rum for rum. Det savner mulighed for at overveje, hvordan arkitekturen i rummet kan redone til at skabe mere dynamiske ændringer, der forbedrer livability af huset og dets markedsværdi. Her er syv populære grunde til at gøre en remodeling projekt: 1.. Ophold i Style: Farver og finish overgang til nye stilarter omkring hvert tiende år. For eksempel havde en tendens i begyndelsen af ​​1990 bad flise til at være hvid med grønne eller rødbrune accenter. I 2000'erne, der var ude og granit eller travertin var i. Nu ser vi glas fliser, beton, og manipuleret sten. Folk ønsker at opdatere udseendet af deres hjem. Opholder sig i stil med den nuværende tendens i farver og overflader øger værdien af ​​dit hjem. Det giver det følelsesmæssige appel - en vigtig ting at have, når du er klar til at sælge. Finish er ikke svært at ændre, og de gør en stor visuel forandring - en masse bang for sorteper. 2.. Bliv klar til indflytning: En optimal tid for opdateringer er lige efter købet af et hjem. Ledige huse er meget nemmere at arbejde med. Det er tid til at angribe, at popcorn loft, fjerne gammelt tapet, re-færdig trægulve, maling og re-tæppe. Det er sikrere og hurtigere at arbejde i et tomt rum. 3.. Bygge større Skabe: I små hjem den mest almindelige tilføjelse er et nyt soveværelse og bad. Moderne bade er større og lysere end de plejede at være. Selvom tendensen er i retning af mindre bade, har vi bevæget os fra humongous simpelthen store. Closet behov i dag, vil ikke gå tilbage til 1950'erne. Ofte begrænsede skabsplads i ældre huse er simpelthen uacceptabelt for nutidens købere. 4.. Bring Kids In: En populær motivation for ombygningen er behovet for mere levende plads til udvidede familier. Par få flere børn, eller børnene bliver ældre og ønsker mere plads. Vi ser spil eller medier værelser tilføjet for teenagere såvel som udendørs rum, såsom overdækkede terrasser eller puljer. 5.. Flyt Kids Out: Det er ikke ualmindeligt at se boliger re-done efter børnene flytter ud. Par ønsker at rense ud og forenkle deres liv. 6.. Forbedre Køkken Appel: Langt, køkkenet er det rum oftest opdateret. Dette er hjertet af hjemmet og får den mest intense brug. Når det ser dateret eller slidt, det etablerer tilstanden af ​​huset. Det er det område, der har det bedste afkast af investeringen. Nye apparater, bordplader, belysning, gulve, maling og opdaterede frysere er meget visuelle forbedringer og kan forvandle udseendet af hjemmet. Disse ændringer er sjovt at leve med, og de er opgraderinger, tilføjer markedsværdi. Så køkken opdateringer er en gevinst på flere forskellige niveauer. 7.. Udvid til friluftsliv: En bedre forbindelse med udendørs vil føje til den følelsesmæssige appel af dit hjem. Folk elsker verandaerne, afskærmede rum, overdækkede terrasser og gårdhaver. Forbedring træt gamle landskabspleje kan gøre en enorm forskel. En af de mest almindelige remodeling fejl ikke at indse, at gamle, træagtige buske komme på tværs som bastante, og sæt en dateret tone før folk selv komme indenfor
Af:. Roselind Hejl