1. Undersøg dit valg - Begræns din liste. Forskning undervise entreprenør. Kalde deres referencer og tidligere kunder. Bed om at se, hvis du kunne stoppe ved og se entreprenører færdige arbejde. Ring entreprenøren og besøge et igangværende projekt og se, om jobbet er pæn, ren og sikker. Er bygningsarbejdere høflig og respektfuld af ejerens property.2. Få dine arkitektoniske planer afsluttet, og derefter få bud - En god entreprenør vil have planer om at afgive bud ud af. Uden planer, vil du få højere priser. Dette er fordi du presser entreprenøren til "gæt-i-mate" priser. Da han anslå, vil han ikke ønsker at blive forbrændt. Du bliver også nødt til at fortælle ham, hvad slags finish du ønsker, så han kan sætte de rette ydelser i tilbuddet. Også, når du får de bud tilbage, du ønsker at sammenligne dem æbler med æbler. (Linje element ved post) 3.. Betalingsplan - Forfaldsplaner kan også fortælle dig om entreprenørens status. Hvis de ønsker alt for meget op foran, være forsigtige. Han kan betale en gammel gæld med dine penge. Jeg normalt opkræve 5-10% upfront afhængigt af kontraktens størrelse, 5-10% på arbejdet påbegyndes, og derefter trækker på forskellige milepæle (dvs. hælde plader, taget beklædningen, etc.) og derefter 10% i sidste bygning inspektion. 4.. Se det laveste bud - Disse dage mange entreprenører er desperate. De vil underbyde de andre bud med en masse penge. Denne entreprenør kan være licensfri, uforsikrede og kan bruge illegale arbejdere. Sørg for at du føler dig tryg med entreprenøren. Husk kommunikation er et must i dit forhold. Er han ringe tilbage til dig i tide, vil han komme ud jobbet på ulige timer. 5.. Få en skriftlig aftale - Har entreprenøren udarbejde en kontrakt, at detaljer hvert trin i processen. Medtag tegne skemaer, startdatoer, færdiggørelse datoer, samlede omkostninger, materialer og specifikke produkter. Har ham vise dig bevis for ansvarsforsikring og arbejderens kompensation. Har ham vise dig det samme fra hans underleverandører. Hent lien udgivelser før betalinger. Dette vil bevise, at han har betalt sine leverandører og underleverandører for det arbejde, der blev afsluttet hidtil. Må ikke være antydet at bede om alt dette. Det er bare business as usual. Hvis han ikke give dig nogen af ​​disse poster, skal et rødt flag går op med det samme
Af:. Jim Moser