I enklere vilkår, ejerlejlighed konvertering indebærer ændring af titel fra en enkelt ejer (af et udviklingsprojekt) til flere ejere af de enkelte enheder. I modsætning til jordbesiddelse, er køb af en ejerlejlighed enhed en unik proces, blot fordi ejendommen er bygget på mange andre ejendomme på et enkelt stykke jord. Ejerlejlighed konvertering fremmer køb af ejendom, fordi der er omdannelsen af ​​udlejningsejendomme (såsom et lejlighedskompleks) i en ejerlejlighed stil kompleks, hvor hver enhed er ejet stedet leased.Condominiums er typisk mere overkommelige i forhold til flerfamiliehuse bygninger. Gennem ejerlejlighed konvertering, kan en køber ind i hjemmet ejerskab gennem en billigere måde. Finansielle långivere vil også stå over mindre risiko som hver enhed ejes individuelt, og hver køber har separate købekraft. Omdannelsen af ​​et flerfamiliehuse hjem til ejerlejlighed bør tage hensyn til de fysiske nødvendige ændringer og omkostninger. For eksempel, normalt ejerlejlighed enheder har separate varmesystemer og elektriske paneler. Alle disse enheder kræver generelt to separate metoder til entry /exit i overensstemmelse med lokale brand regulations.Conversion kræver værdiansættelse af fast ejendom mægler. Han /hun vil vurdere markedsudviklingen og give værdifuld udtalelse om detaljerne i bygningen. En mægler er også en pålidelig kilde til oplysninger for at finde gode entreprenører. Fast ejendom advokat er en anden vigtig figur i et sådant projekt. Advokaten vil sikre, at alle retssager for omregning er overholdt, og arbejde for at vejlede hele ombygningen. Det er også vigtigt at fastslå, om ejendommen har nogen udestående realkreditlån. Dette bestemmer antallet af enheder, der kan have brug for at blive markedsført. Forud for konvertering, er der behov for at etablere brandfare forsikring og forsikringen giver dækning for bygningen som helhed. Ejerlejlighed konvertering generelt gavner både køber og sælger. Der er dog nødt til grundigt at forstå detaljerne og ændringer, der er nødvendige for at undgå uønskede risici
Af:. Alina Mitchael