Denne artikel er designet til at give dig de 6 trin, at hver køber skal tage for at købe en bolig. Når jeg taler om skridt, hvad jeg mener er, hvad er beslutningsprocessen punkter, som du vil gå igennem, før du foretager en købsbeslutning på et hjem. Det er meget vigtigt at boligkøbere er fortrolig med hver enkelt af disse punkter, og har gjort forskning eller er tilfredse i deres egen mine, at beslutningen er god for them.I 've altid brugt forkortelsen "Backflip", ja, det er ikke en perfekt akronym men du vil få kernen i det, og det i det mindste hjælpe dig med at huske de punkter, du bliver nødt til at bekræfte din beslutningsproces på et nyt hjem. Når du køber dit nye hjem, vil du gøre "Back Flips", fordi du vil vide, at du har truffet den rigtige beslutning. "Backflip" står for budgettet, Area, Fællesskab, grundplan, Lot, papirarbejde. Nu lader grave lidt dybere på hver enkelt af these.Budget.Now Budget er nummer et afgørelse, at du bliver nødt til at gøre, før du foretager et hjem købsbeslutning. Budget kan ses på to forskellige måder. Hvor meget skal jeg kvalificere sig til, og hvilken type en månedlig betaling vil jeg have. Det er to forskellige ting at overveje. Den første del, hvor meget skal jeg kvalificere sig til, vil blive fastlagt af din samlede månedlige indkomst, din månedlige re-forekommende gæld, din kreditvurdering, og renten. Jeg foreslår kraftigt, at du besøger et realkreditlån mægler eller din banks lån officer at bestemme præcist, hvor meget du er berettiget til. Den anden del af dit budget beslutning er, hvad slags månedlige betaling vil du. Det er klart, din månedlige betaling skal være lig med eller mindre end det beløb, du er berettiget. Du kan kvalificere dig til et hjem, hvor din månedlige betaling ville være $ 2000 per måned, men baseret på dine økonomiske budget og prioriteter, må du kun have en betaling på $ 1500 per måned. Great, nu, at du ved, at du vil have en betaling på $ 1500 per måned, og at du er berettiget til at få et lån til en betaling på $ 1500 per måned, nu er din långiver kan hjælpe dig med at arbejde baglæns for at finde ud af hvad din maksimale hjem pris ville være at får du en betaling på $ 1500 per måned. Nu, hvis du finder det rigtige hus i en prisklasse, der giver en betaling under $ 1500, dit budget ikke længere vil være en del af din købsbeslutning på en bestemt ejendom, fordi du allerede har foretaget din "budget" decision.Area.What placering gør du ønsker at leve. Dette er nummer et faktor for de fleste købere, når du søger efter et hjem. Nu er jeg ikke taler om et bestemt område inden for sige en 1 mile radius, jeg taler om den generelle del af byen eller af amtet, som du ønsker at leve. At være for restriktiv på området, kan kun resultere i skuffelse eller frustration i at søge efter dit næste hjem. De fleste mennesker ville være villige til at leve inden for omkring 10 til 15 miles en given placering og ville være perfekt komfortable med deres købsbeslutning. Det er bedre at tænke på området som et mål for tiden og ikke distance, og det afhænger i høj grad på veje og trafik. Du ønsker måske at være inden for en 1/2 times kørsel fra dit job eller 10 minutter fra nærmeste købmand eller inden for 15 minutter af familiemedlemmer. Så når de søger et hjem, beslutte, hvad generel geografisk placering, du ønsker at være, og derefter en liste over de steder eller typer af steder, du ønsker at være i nærheden, og hvad er den acceptable tid at komme til disse steder. Det kan faktisk overraske dig, hvor stor et geografisk område vil dette vise sig at være, og udvide din mulighed for at finde det rigtige hjem til dig. Nu, hvis du finder det rigtige hjem i dette område, og det falder inden for dit budget, vil du være klar til at gå videre på dit hjem purchase.Community.Now, at du har dit budget og Area naglet ned, Fællesskabet er den næste ting, du ønsker at træffe en beslutning om. Kun gå til samfund, der er i "Your Area" og har boliger, der er i "Your Budget". Du bliver nødt til at træffe beslutninger om, hvilke typer af ting er vigtige for dig så langt som samfund går. Din liste bør opdeles i to kategorier: "Nice to have" og "Got to Haves". Tænk på den "Got to Haves" side som showstoppere. Internettet og bistand fra en fast ejendom professionelle vil være din bedste ressourcer, når gør denne forskning. Du vil være i stand til at dække en masse mere jord, forskning klog, end du ville ved bare blindt at køre rundt. Du kan faktisk opdage fællesskaber, som du ellers ville gå glip af hårdtslående vej først. Nu lave en liste over fællesskaber at besøge baseret ud af dine prioriteter. Nu når du besøger fællesskabet, og det tjekker, hvis du finder det rigtige hjem til din familie. Du vil være parat til at placere et tilbud eller skriv en købsaftale i tilfælde af et nyt hjem samfund, fordi hjemmet er i den rigtige samfund, samfundet er i det rigtige område og hjemmet opfylder dine budget.Floor plan.When vi taler om grundplan, taler vi om selve huset. Jeg bruger udtrykket grundplan, så det passer ind i "BACFLIP" akronym. Hver familie har unikke behov og smag, når det kommer til at vælge en plantegning, så det er meget vigtigt at lave en liste, hvad er de minimumskrav hus, som du er på udkig efter. Jeg siger minimumskrav, fordi disse er de ting, hvis ikke opfyldt, vil automatisk diskvalificere et hjem. For eksempel, hvis du gerne vil have en 4 værelses hjem, men behøver kun en 3 værelses hjem og beslutte, at hvis du finder en 3 værelses hjem, som du vil, vil du købe det, end 3 soveværelser ville være din minimum specifikation. En 2 værelses hjem ville være et show prop, og en 4 + værelses hjem ville være lige pynten på kransekagen. Må ikke få alt hængt op på det ydre af hjemmet, da det indre af hjemmet, og det layout er, hvor du og din familie vil være levende. Har du din egen fast ejendom professionelle hjælpe dig med at finde et hjem, vil være af stor værdi her, da de kan gøre ordningerne for dig at se de hjem. Nye hjem samfund er trodsigt værd at besøge og kan være en stor tidsbesparelse, da de fleste nye hjem fællesskaber vil have en række forskellige hjem for at se på og vælge. Du kan også overveje at have et hjem bygget, så du vil være i stand til at tilføje de funktioner og opgraderinger til dit hjem, så når du flytter ind, vil det være den måde du ønsker det. Nu, hvis du finder et hjem, der opfylder dine minimale behov, og er inden for dit budget, vil du være klar til at gøre et tilbud, fordi du allerede taget beslutningen, at hjemmet er i den rigtige samfund og på den rigtige area.Lot.This er land en del af din beslutning. Du er nødt til at være brutalt ærlig med dig selv på denne ene. For at afgøre, hvilken type af parti du har brug for, så tænk på, hvad der vil være den egentlige brug af din værftet. Vil du virkelig ønsker at tilbringe halvdelen af ​​din weekend skære græs? Andre end værftet vedligeholdelse, vil det meste af din tid være inde i dit hjem. Der vil generelt være et trade-off, hvis du kigger på huse i et bestemt pris punkt: Få mere jord og mindre hus eller få mere hus og mindre jord. Du er nødt til at bestemme, hvad dine prioriteter er. Selvfølgelig, hvis de mindstekrav til dit hus inden for en pris punkt kun giver hjem med en vis maksimal partistørrelsen end dine forventninger kan være urealistisk du forventer at få det hus, du ønsker på en masse størrelse, der ikke er tilgængelig i en bestemt pris. Her er en overdrevet eksempel. Du er på udkig efter en $ 200.000 hjem og hjem i denne pris punkt for et givet område udbytte omkring .25 acres, end det ville være urealistisk at forvente at finde et hjem, der opfylder dine mindstekrav på en 100 hektar stor stykke af ejendom. Nu, hvis du kan lide partiet, du allerede besluttet, at plantegningen opfylder dine behov og er inden for dit budget, du allerede har besluttet, at ligesom fællesskabet, og fællesskabet er i et område, som du allerede har besluttet ville arbejde for dig, er der virkelig ikke mere at beslutte. Det er tid til at gøre papirarbejdet. Paperwork.This er den sidste og afsluttende trin. Papirarbejdet er egentlig ikke en beslutning, fordi beslutningsprocessen blev gjort i de forudgående trin. Papirarbejdet er at sætte dit hjem beslutning til handling. Hvis du køber en eksisterende hjem, du højst sandsynligt ville være at gøre et tilbud, hvis du køber et nyt hjem, end du sandsynligvis vil fremlægge en købsaftale. Typisk salg af nye boliger centre har deres egne former og på webstedet konsulenter vil fylde dem ud for dig. I begge tilfælde jeg stærkt anbefale, at gennem hele processen, du søger rådgivning fra en autoriseret ejendomsmægler professionelle
Af:. Charlotte Homes