Med boligudgifter går stadig går ned det er mindre og mindre sandsynligt, at du vil få et godt afkast på det hus, du ejer på sælgers marked. Husejere bekymre venstre og højre om deres investering devaluering, hvilket gør at videresælge en skræmmende og stressende proces. Hvis det ikke længere er rentabelt at flytte ud af dit eget hus, så det spørgsmål, som bør behandles, er, "Har du virkelig brug for at flytte?" First off, du behøver at sælge? Er du utilfreds med hjem, området eller din karriere? Hvis det er kun førstnævnte, ombygninger eller renovering kan være den rettelse, du har brug for, snarere end en langt mere drastisk ændring. Lav en liste over, hvad du vil have i et hjem og se, hvor meget din nuværende livssituation adskiller sig fra din ideal.Moving kan ikke være så urentabelt som du måske tror. Hvis du flytter fra en høj ejendomsværdi område til en lavere, kan det være ganske let at ende op med ekstra penge efter alle transaktionerne er færdig. Find ud af hvad et ideelt hjem vil koste i det område, du har til hensigt at flytte til. Hvis du ønsker at bo i din nuværende område, vil remodeling være en god idé, som dit hus værdi nu vil være højere end da du købte det.Men hvis du ikke har boet der meget lang, eller det er en anden bolig, en heftig kapitalvindingsskat kunne sap meget af din fortjeneste fra salget. Søg efter en online fast ejendom lommeregner, som den på Money Chimp. Check med din revisor til at gå over alle detaljer om din økonomiske situation.The vigtigste skridt er at beregne din sælger, flytte og købe udgifter versus din forventede fortjeneste. Dette er den store vendepunkt for mange mennesker, og hvor remodeling et hjem for at passe til dine behov ofte bliver mere rentable og behagelig oplevelse. Alle disse omkostninger tilføje op, vil ofte være for meget at gøre flytningen værd. Lad os tage et kig på nogle numre. Sige du har en $ 250,000 hus, og du betale $ 20.000 til $ 25,000 for en udvidet tilbage veranda værelse med sol vinduer og trægulve nedenunder. Det er en masse penge, men hvis du sælger du så nødt til at beskæftige sig med ejendomsmægler gebyrer omkring $ 15.000 plus nye realkreditlån omkostninger, movers og en mulig kapitalvindingsskat. Hvis du har en $ 150,000 hus og tilbringe $ 85.000 vil uforholdsmæssigt store omkostninger hjem forbedringer ikke hjælpe dig ud meget. Du kan forvente at få dækket mindre end halvdelen af ​​din investering, bør du bruge så meget i forhold til markedsprisen på dit hjemme.Hvis du vente med at sælge, men start remodeling nu, kunne dette nemt vende rundt, da boligmarkedet begynder at gå op igen. Det er stadig i tilbagegang, men er langsomt ved at dreje rundt. Sidste kvartal har vist den mest hurtige opbremsning af de faldende priser, og nogle regioner har vist små gevinster. Det vil have et dobbelt formål, gør levevilkår i dit hjem mere underholdende og gøre den klar som en opgraderet salg element, når og hvis du beslutter at flytte som markedet forbedres. De bedste mulige forbedringer også afhænge af et par forskellige faktorer. Vigtige ting, der har en universel appel er rustfrit stål køkkenmaskiner (selv køleskabsdøre), trægulve, granit marmor bordplader, og energieffektive apparater og inventar. Noget, der kan spare dig for en masse penge i studehandler etape (eller endda skære det helt ud), er at holde op med vedligeholdelse. Hvis et hus synes at være i topform, vil en køber ikke har en grund give et tilbud et par tusinde lavere end dit spørger price.Curb appel er en anden stor faktor til at overveje i remodeling, om du ønsker at flytte eller ej. Opdatering eller forbedre sidespor på et hjem er en fælles vej, der vil behage dig, dine naboer og dine potentielle købere. Installation smuk, weatherproofed sidespor er en sikker bet.If du ikke har købt endnu, og ønsker at købe et hus som en investering mere end en bolig, sørg for at det er et hus, du ville være fortrolig med i længere tid end du forventer at leve der. Tænk på det som en person, der leaser en ny bil hvert 3. år versus person, der køber en langvarig økonomisk bil og driver det i 15. Hvis du ikke kan sælge på dit foretrukne tidslinje, vil det være til din fordel at leve i et sted, du kan nyde
Af:. Jason Land