Engang, og for ikke så længe siden, kunne dit hus har været at værdsætte et sted mellem 10% og 15% om året. Det var de dage, hvor man kunne trække en lille egenkapital ud af dit hus og sende et barn på college. Eller endnu bedre, finansierer en temmelig stor pensionering. Det ser ud som kun går, da de fleste amerikanere sad komfortabelt i deres stuer, vel vidende at deres hjem var en stabil, lyd investment.Needless at sige, har tiderne ændret sig. Ejendom værdier er styrtdykket, og flere og flere boligejere at finde sig konfronteret med en upside-down realkreditlån - et lån med en balance, der overstiger værdien af ​​home.But alt er ikke tabt: med hjem værdier, så lav, har det aldrig været et bedre tidspunkt at forbedre din ejendom. Når priserne begynder at stige i de kommende år vil dit hjem være så meget mere værdifuld, når du beslutter dig for det er tid til at komme videre. Tænk på dit hjem som din investeringsportefølje, med priser lave, nu er det perfekte tidspunkt til at tilføje nogle perler til mix, hvilket kun vil øge din portefølje ydeevne når markedet overspænding again.More er absolut ikke bedre for mange mennesker, et hus er den eneste dyreste vare, de nogensinde vil købe, og et remodel eller forbedring er, i sig selv, en smart måde at beskytte den investering, de allerede har gjort i deres hjem. Men motion tilbageholdenhed med din plan. Meget ofte mennesker, der beslutter at foretage en større renovering af deres hjem tænke mere er bedre. Intet kunne være længere fra sandheden. Over-udvikle din ejendom, så at det ikke længere ser ud til at passe ind i nabolaget profil er en enorm - og undgåelige - fejl. Hvis din færdige renovering gør dit hus til at ligne en 19. århundrede bayerske slot og dit kvarter er fyldt med nuttede, efterkrigstidens Cape torsk, vil du sandsynligvis have masser af problemer genindvinde den investering, du allerede har made.Okay, lad os renovere. Hvad nu? Du har besluttet at tage springet og renovere. Et vigtigt skridt i denne proces er hverve og derefter sammenligne tilbud fra flere entreprenører. Entreprenører konkurrerer direkte om din virksomhed, men du er nødt til at være forsigtig. Under ingen omstændigheder bør du automatisk acceptere det laveste bud, selv om denne entreprenør kan tilbyde dig den billigste deal, kan din renovering gøres med tilsvarende billige materialer, som i sidste ende vil skabe dyre problemer nede ad vejen. Glem aldrig, at hvad en entreprenør tilbyder dig er en service, ikke et produkt. Hvis din entreprenør ønsker at gøre en hurtig job på den billige, vil du være sorry.Just som du aldrig bør hælde tusindvis af dollars ind i en investeringsforening, du ikke har forsket grundigt, bør du ikke investere en skilling i en renovering uden forske din entreprenør og hans bud fra stævn til agter. Når du føler at du har nok information til at træffe en informeret beslutning om entreprenørens bud starte din forskning fra bunden, og sørg for at du ikke overser noget. Dette er det vigtigste skridt i at beskytte din investering i løbet af en renovation.Insurance concerns.Of selvfølgelig har du indboforsikring, men en renovering er en særlig omstændighed, der har et væld af spørgsmål, at huske på. Din entreprenør skal bære en kommerciel almindelig ansvarsforsikring politik eller CGL forsikring. Dette dækker spørgsmål som legemsbeskadigelse, der resulterer i den faktiske fysiske skader, skader på ejendom eller tab samt personskade. Sørg for at du kræver, at din entreprenør til at bære en forsikring, der er mindst det dobbelte af værdien af ​​dit hjem efter renoveringen er færdig. Tjek certifikatet for forsikring og sørg for, at politikken er garanteret på en hændelse basis, som giver dig mulighed for at gøre et krav efter renoveringen er færdig og entreprenøren politik er udløbet. Det er også vigtigt, at du og din hjemadresse være opført tydeligt og korrekt som både en "certifikatindehaver", og som "ekstra forsikrede." Hvis man er i tvivl om din entreprenørens CGL politik, skrive eller ringe til forsikringsagent noteret på certifikatet, og bede om mere details.There er ingen tvivl om, at mange mennesker er bekymrede over deres eget hus lige nu. Men med nogle omhyggelig planlægning og en sund, langsigtet perspektiv, kan beskytte den investering, du har foretaget i dit hjem være en enkel og ligetil proces. Gør din matematik, gøre din forskning, og du er sikker på at komme ud foran i det lange løb
Af:. Curt Dalton