Når det besluttes at udskifte et tag, det første spørgsmål mest stille er, hvad er omkostningerne? Det andet spørgsmål er, hvad er værdien? Husejere forstå, at god tagdækning er den mest fremragende beskyttelse for et hus. Et tag holder ud vind, regn, sne, hagl og solens glød og varme. Men at vide, hvornår man skal genskabe et tag og med hvilken type tagmateriale er ofte en kompliceret valg.En nyt tag er et stort aktiv, og det er også en af ​​de mest betydningsfulde ting, du kan gøre for husly og overordnede værdi af dit hjem. For at opnå dette, skal et tag udvendige være vandtætte og hårde samt smidig nok til at tilpasse til at opvarme ændringer uden revner eller på anden måde at miste sin reliability.Roofing helvedesild kommer i mange stilarter og er lavet af mange forskellige materialer. De varierer i deres lag materialer og design, men de fleste tagene består af træ indramning, blinkende træ, tagpap og overfladen tagdækning material.Most hjem i dag har moderne asfalt helvedesild, der kommer i mange varianter, der giver forskellige udseender i form af arkitektoniske helvedesild. Der er også tilgængelige fra tagdækning leverandører forskellige tagsystemer som stål tagdækning, kobber tagdækning, skifer tagdækning og sammensatte tagdækning systems.The ultimative spørgsmål til tagdækning i Ohio, er: "Hvad er den bedste tag?" Revisorerne vil fortælle dig, at svaret er enkelt: Det er taget, der koster mindst over dens liv. Det er virkelig ikke ligegyldigt, hvad materialet anvendes eller hvordan taget er vedlagt svaret er det samme. Hvis taget mislykkes, vil omkostningerne til et nyt tag er føjet til cost.When fleste ejere ser på tagdækning, de ser på de materialer og de systemer, og den eneste del af omkostningerne de mener er den oprindelige pris. Men prisen for at installere et tag er kun en del af de samlede omkostninger ved at eje en roof.The praksis med at undersøge omkostningerne ved at eje et tag over hele dens levetid kaldes livscyklusomkostninger analyse. Dette er den bedste måde til virkelig at sammenligne omkostningerne /værdien af ​​tagdækning systemer. Noget, der er afgørende, er: Hvor længe forventer du at eje bygningen? Hvis svaret er på ubestemt tid, så analyse bør køre i mindst 20 år. Nogle mennesker vil bruge 30 år. Standarden afskrivninger til tagdækning er 39 år. Der er meget få systemer, der er funktionelle i slutningen af ​​dette liv expectancy.In en grundlæggende livscyklus omkostningsanalyse, er der flere faktorer, der skal overvejes. Undersøgelsen periode er allerede blevet nævnt. Den næste overvejelse er skiftende værdi af en dollar over tid. En almindelig metode til at relatere fremtidige udgifter til nutidens omkostninger er at bruge t-bill rate minus inflationen. En tid værdi på cirka 5 procent er et rimeligt antal til brug i vores analysis.There er omkostninger forbundet med andre aspekter af tagdækning, såsom installation inspektioner, semi-årlige inspektioner, udgifter til lækage-relaterede reparationer, omkostninger forbundet med at gøre garantigiver lever op til garantien, og så videre. Der er også rutinemæssig vedligeholdelse udgifter til at overveje, såsom rengøring af afløb, recaulking inddækninger og udførelse af generelle housekeeping.With nogle systemer, er omkostningerne ved at udføre nogle af disse elementer er omfattet af garantigiver som en del af en omfattende service pakke. De kan også købes fra nogle entreprenører eller tagdækning konsulenter en årlig service charge. Alle disse omkostninger skal være kendt eller estimeres for udtrykket af undersøgelsen period.The sidste punkt, der skal være kendt er den relative levetid af tagene pågældende. Der er kilder til denne information. Den mest konservativ tilgang er at bruge garantien liv som levetid. Det er generelt kortere end det virkelige liv, medmindre der ikke er nogen rutinemæssig gjort vedligeholdelse. Så livet kan godt være kortere end garantien
Af:. Debra Nolan