Det er vigtigt, at huset være fejlfri, så køberne ikke ville bede om en rabat som følge af husets fejl. Mangler kan slukke køberne, hvis huset har beskidte vægge og skrælning maling, en brudt vindue, sprukne trin, beskadigede døre og usikre tilstand. Et hus i A-1 tilstand er en af ​​jer bedste salgsværktøjer da den viser stolthed ownership.To sikre, at huset er fejlfri du bare nødt til at bruge dine sanser og spørg dig selv, hvis jeg er køber, ville jeg elske at købe og bor i dette hus, hvis det er ... 1) fryd for mit syn, 2) lugtfri, hvis ikke duftende, 3) sikkert at bo i, 4) stille og velordnet og 5) salgsprisen er right.Pleasing til købers SYNET . udtværinger - interiør og eksteriør vægge, gulve og lofter skal være rene. Anbefaling: rene vægge, gulve og lofter, røre op eller gentegnes som neededCracks - væggene skal gulvene være uden revner, da dette kan betyde, at huset er udsat for vand, fugt eller endda kravle insects.Recommendation: fylde op revner med resealers og røre op eller genfremstille området affectedWater varemærkerne - loft og vægge bør være fri vand mærker, da dette indebærer, at vandet er gået i, og der er en stor mulighed for, at dette vil ske igen vil være på bagsiden af ​​købers mindRecommendation: sørge for, at tagdækning, afløb og imprægnering er i god stand derefter erstatte farvede lofter og røre op walls.Torn skærme og brudte windows - dette er meget grimme se tingene på tværs af et ødelagt vindue kan distrahere seeren til at se det gode things.Recommendation : Reparation eller udskiftning af ødelagte skærme og windows.Defective eller brændt ud pærer /lys - tilstedeværelse af det kan betyde, at nogle af stikkontakten /stikkontakter er defective.Recommendation: sørg for, at når køberen kommer ind, alle lys er tændt Cracks og Pletter på gangbroer /veje - Dette er, hvor køberne passere og det bør altid være ren og clear.Recommendation: Fix revner i indkørslen og indrejse gangbro og sørg for de er klare og clean.Defective dørhåndtag og låse - Dette er den dør og en del af huset indgang og det kan efterlade et varigt indtryk på buyer.Recommendation: Udskift gamle låse og dørhåndtag efter behov. Det behøver ikke at være dyrt. Det skal bare være functional.Defective VVS - De defekte VVS inventar såsom vandhane og afløb kan indebære, at huset ikke er godt kept.Recommendation: Fix non-operativ afløb, vandhaner og VVS inventar. De skal være funktionelt under show time.Presence af hår - Tilstedeværelsen af ​​hår af både kæledyr samt de menneskelige beboere ville påvirke opfattelsen af ​​buyer.Recommendation: sørg for, at huset er fri for hår, og at PETs er ude af huset under showet tid. Duftende SMELLStench af køkkenet, kæledyr, toilet mv. - Huset skal være duftende under show time. Enhver lugt kommer indefra eller ud af huset ville kan gøre eller bryde en deal.Recommendation: Fix alle mulige kilder til dårlig lugt og bruge nogle aromatiske stearinlys eller olie under show time.SAFETY og fred i mindUnsafe forhold - Dette er grundlæggende. Køberen skal fornemme, at de vil være trygge ved at bo i house.Recommendation: Reparation tag helvedesild og tack ned løse blink og ceiling.No irriterende SOUNDSSqueaks, screech og knirker - Kontroller, at ingen unødvendige lyde skal høres mens køberen gøre gåtur igennem i løbet af show time. Anbefaling: Påfør smøremiddel på hængslerne, justere dem, hvis det er nødvendigt. Sørg for, at efter walking på trægulve og trapper og bruge garageporte, de ikke udsender unødvendige sounds.Selling PriceSelling prisen skal være konkurrencedygtig og ville give køberen, at huset vil være en god buy.Recommendation: Ved fastsættelsen af ​​salgsprisen bør overveje placeringen, tilstand og ønskeligt amenities.So at sælge huset hurtigt, bør ejeren have en god vedligeholdelsesprogram gøres regelmæssigt og ikke lige før at sælge huset. Dette er tilfældet, hvis det i tilfælde besluttede de straks sælge huset, ville ingen lead tid til at gøre reparationer være nødvendige for den ejendomsmægler eller ejeren. Og endelig bør køberen føle sig speciel og fortjener at leve i denne særlige hus
Af:. Oliver George