Når du søger at købe et hjem, kan spørgsmål om fælles lejemål og lejemål til fælles kommer op især når der er to eller flere købere. Disse købere kan være partnere, mand og kone, en enlig forælder med et dyrket barn, søstre og brødre eller uafhængige personer, der ønsker at investere. Hvad de to typer har til fælles er, at der er flere ejere for et enkelt stykke property.Under vilkårene i fælles lejemål de personer ejer al ejendom med deres interesser sammen og ikke risikerer at blive separation. Visse betingelser og regler gælder med denne form for lejemålet. Først skal de være i stand til at beslutte i fællesskab i forbindelse med fast ejendom, såsom at sælge det. Eventuelle andre spørgsmål, som involverer ejendommen skal også besluttes i fællesskab. For eksempel ville tage ud en anden pant nødt til i fællesskab indgået under fælles tenancy.Tenancy til fælles, er lidt forskellig fra fælles lejemål. Når det kommer til lejemål i fælles enkeltpersoner kan eje stykker eller aktier. Aktierne kan eller ikke kan være lig, og i dette tilfælde, når de sælger ejendommen én person kan beslutte at sælge deres andel, tage en anden pant ud, eller gøre, hvad de vil med deres andel. Det er ejet særskilt i alle væsentlige punkter fra den anden parts share.Here er et par ting at overveje, når de køber et stykke af ejendom og ser ind i at vælge at købe det som lejere i fælles eller fælles lejere. Opbevar den kendsgerning for øje, at når man ser på lejemål til fælles, er der ingen krav om, at ejerne er enige om at en handling i forhold til ejendommen. Med andre ord, kan ejeren (enten eller nogen) sælge sin andel af ejendommen uden tilladelse fra den anden ejer. Problemet er, at de fleste mennesker ikke ønsker at købe bare en del af ejendommen. Det betyder, at hvis ejerskabet af ejendommen er afholdt som lejere i fælles du kan have svært at sælge din andel af property.In tilfælde af at købe et hjem med andre, så kan den fælles lejemål typen skabe vanskeligheder, når det er tid til sælge ejendommen. Den mest fordel vil sandsynligvis komme fra brugen af ​​fælles lejemål. Det virker ud på denne måde, fordi mens flere personer deler ejerskab af ejendommen, skal de begge enige om noget at forekomme med it.Under fælles lejemål, skal en af ​​ejerne dør, mens de ejer hjemmet, er det straks vender tilbage til den anden ejer. Under lejemål til fælles ejendom aktien kan blive videregivet af en vilje, og det er underlagt død skatter og lignende, der kan komme, når en ejendom ejeren dør. Dette kan til gengæld være et problem, ikke blot for køberen, men også for en overlevende ejer, der ønsker at sælge, og den person eller organisation, som andel af den afdøde ejer var left.There kan imidlertid være tilfælde, hvor bedrift lejemål i fælles kan være gavnligt. Det kan være bedst i nogle tilfælde for et boligkompleks, hvor der er en række boliger. Det kan være mere fordelagtigt at bruge lejemål til fælles, hvilket vil give hver af ejerne til at have fuldstændig kontrol over deres andel
Af:. Curtis Strandfeld