At købe et hjem for første gang kan være en af ​​de mest spændende tid i dit liv - det kan også være en af ​​de mest komplicerede også! Men hvis du er forberedt på det, er at købe et hjem ikke at være et mareridt, og det efterlader dig med mere tid til at være begejstret for de future.First hjem købere er velsignet med en række offentlige ydelser designet til at hjælpe folk bryde ind på ejendomsmarkedet. Læs videre for mere information om at købe din første home.First Home Buyers GrantIntroduced i juli 2000 første hjem Owner Grant (FHOG) er et initiativ, der er udviklet af den føderale regering for at tilskynde første hjem købere at komme ind på ejendomsmarkedet. I New South Wales FHOG lanceret på 7000 $, men er dette blevet øget til $ 14,000 for en eksisterende hjem og $ 21,000, hvis bygge et nyt hjem. Den øgede tilskud er kun gyldige mellem 14 oktober 2008 og 30 juni, 2009, hvorefter det vil vende tilbage til 7000 dollar. Er jeg berettiget til første hjem Owner Grant? Berettigelse er baseret på en række punkter. Du skal opfylde følgende krav for at ansøge om et FHOG:.. • Du skal være at købe ejendommen som en person, ikke en virksomhed • Være mindst 18 år • Mindst én ansøger (du eller din ægtefælle), skal være en australsk borger eller fast bopæl. • Mindst én ansøger skal besætte bopæl i mindst seks måneder af de første 12 måneder efter købet. • Du eller din ægtefælle må ikke tidligere har modtaget en første hjem Owner Grant. • Du eller din ægtefælle må ikke tidligere har ejet en bolig property.The ansøgningsprocessen er forholdsvis enkel og kræver blot, at ansøgeren udfylde en første hjem Owner Støtteansøgningsskema form.Stamp DutyOne af de mange omkostninger, der er involveret i at købe et hus er stempelafgift. Heldigvis for første hjem købere i New South Wales, er stempelafgift fritaget for køb på op til $ 500.000 og væsentligt reduceret for køb mellem $ 500,000 og $ 600.000. Legal og skødeskrivning FeesPurchasing et hjem indebærer også en række juridiske eller skødeskrivning gebyrer. De fleste mennesker vil hyre en advokat eller conveyancer at håndtere papirarbejdet og omkostninger kan variere afhængigt af kompleksiteten af ​​købet. Disse gebyrer vil typisk ikke blæse hele dit budget, men det er godt at have nogle penge afsat bare i case.Pre-Purchase Property InspectionsAn absolut afgørende, når de køber en ejendom er en pre-køb ejendom inspektion. Dette vil sikre, at hus eller lejlighed, du køber, er i god stand. En bygning rapport vil fremhæve, hvorvidt dit potentiale hjem lider ting såsom tømmer rot, fugt eller pibe lækage, skadedyrsangreb, termit skader og meget more.Why skal jeg arrangere en ejendom inspektion? Der er en række fordele forbundet med disse typer af fordele, herunder:. • Fred i sindet, at ejendommen er i god stand • Giver dig gearing, hvis der er en fejl i bygningen, dvs plads til at forhandle prisen ned • Hvis du køber en lejlighed, lejlighed eller noget. inden for en lag-run blok vil en strata rapporten indeholde eventuelle problemer med ledelse eller enhver kommende renoveringer og udviklinger. Dette er nyttige oplysninger som lag gebyrer normalt øges med nye udviklinger. • Vil sikre, at din nye bolig er fri for termitter, rotter, mus og andre grimme pests.Basically kunne en pre-køb ejendom inspektion ende med at spare dig fra en dårlig købe eller tillade dig at forhandle en meget lavere pris for ejendommen. Det betyder også, at du ved, hvad at fastsætte, så snart du bevæger dig i
Af:! Gavin Childs