Denne praksis med at øge hjem værdi gennem ordentlig renovering teknikker har aldrig været vigtigere end det er i dag. Vi har hele tiden hører på nyheder om dårlig økonomi og dårlig ejendomsmarked. Husejere, der planlægger at øge deres hjem værdi gennem renoveringer bør mindes, at margen for fejl er slank og en lille fejl kunne nemt tørre deres fortjeneste eller dårligere resultat i en total loss.Slow økonomi bør ikke skræmme væk boligejere fra remodeling deres hjem i for at øge deres hjem værdi. Dog skal boligejerne kun følge smarte renovering teknikker og være omhyggelig med ikke at over-renovere deres hjem. Over-renoveringen kunne være en total økonomisk katastrofe. Forsigtige husejere skal lære om værdi teknik i forhold til hjemmet remodeling, hvis de er alvorligt profiterer renovation.The metoder og analyser, så du kan bestemme, hvilke specifikke renoveringer tillade dig at drage størst fordel af renovering kaldes value engineering. I de næste afsnit vil vi kort påpege de skridt man nødt til at følge for at maksimere ens profit og øge hans /hendes hjem værdi.Jeg) Trin et er at kontakte din lokale ejendomsmægler kontor eller en autoriseret taksator at opnå aktuelle markedsværdi af dit hjem såvel som værdien af ​​renoverede boliger, der ligner din inden for dit område. Formålet med denne forskning er at sikre, at der er plads til overskud. Hvis du finder, at værdien af ​​renoverede boliger i nærheden er tæt på prisen for dit un-renoverede hjem, så er der ingen mening i at renovere dit home.Make sikker på at du kun sammenligne dit hjem med boliger, der ligner din, og er placeret en kort afstand fra dit hjem. Der er ingen mening at sammenligne dit hjem, der er på en 30 x 90 mark til et hjem er bygget på en 10 hektar land eller et hjem, der er beliggende i forskellige områder som ejendomspriserne varierer fra område til area.II) Kontakt din lokale fast ejendom kontor eller en kvalificeret taksator for at finde ud af, hvilke renoveringer i dit område tilføre værdi og hvilke renoveringer ikke. Du kan derefter nødt til at se nærmere på de renoveringer, der tilfører værdi og spørg din taksator eller din ejendomsmægler til at afgøre, hvor meget værdi hver af disse renoveringer bringe til din homeComparable Markedsanalyse (CMA) er den metode, der anvendes af fast ejendom sælgere og bedømmere til bestemme hjem værdi. Bedømmere ser på store mængder af solgte ejendomme i nærheden af ​​dit hjem og derefter justere prisen til dit hjem baseret på betingelse af forskellige dele af dit hjem samt eventuelle nye tilføjelser eller udvidelser, som du måske har bygge til dit hjem. Som et eksempel taksator ved, at en anden ekstra badeværelse i dit område er meget ønskelig og solgt pris hjem med et andet badeværelse viser en stigning på 4000 dollar i forhold til dem, der ikke har det andet badeværelse. På samme måde taksator kan bemærke, at en færdig kælder stigning værdi ved $ 6000 eller pejs har ingen indvirkning på værdi og etc.III) Nu hvor du kender værdien af ​​hver renovering, er du nødt til at finde ud af dine omkostninger for at udføre hvert af disse renoveringer. Dette trin er nødvendigt for at finde ud af om du er i stand til at opnå en fortjeneste fra en bestemt renovering. At bestemme din pris for hver renovering bør du få mindst tre prisoverslag fra kvalificeret contractors.IV) Efter at have afsluttet trin tre du er i stand til at bestemme, hvilke særlige renovering maksimerer din fortjeneste. Du kan opnå dette ved at trække den merværdi, hvert renovering bringer som beskrevet i trin tre fra omkostningerne at renoveringen bestemt i trin fire. Dette er især nyttigt, når du har et begrænset budget og har brug for at vide, hvilke renovering vil give dig den maksimale profit
Af:. R Amidi