Den britiske lov er meget detaljeret og præskriptivt, når det kommer til kravene i sikkerhedstjek af udlejningsboliger. Årlig gassikkerhed inspektion skal foretages af en certificeret Corgi gas ingeniør for at sikre de juridiske krav er opfyldt. Loven giver mulighed for en bøde på op til 5.000 og en fængsel i op til seks måneder, hvis godsejerne ikke opfylde dette requirement.The lovgivning kræver, at udlejeren at sikre følgende: * Åbne røggas apparater bør ikke være placeret i samme rum hvor folk sover, eller et badeværelse. * Reparation, service eller installation arbejde i forbindelse med gasapparater skal udføres af en Corgi registreret operative. * Både mobile og faste gasapparater i ejendommen skal holdes på et sikkert arbejdsmiljø tilstand og inspiceres på årsbasis af en Corgi registreret ingeniør. * Ethvert arbejde på gasapparater inden lokalerne bør godkendes i henhold til en liste af sikkerhedskomponenter tests, der gennemføres af en Corgi godkendt ingeniør. * Lejerne skal have ubegrænset adgang til alle relevante dokumenter for alle gasapparater (såsom manualer, sikkerhedsbemærkninger, instruktioner og etiketter). * Datoer sikkerhedsinspektioner bemærkes tydeligt på et sæt af poster. De registreringer bør også omfatte eventuelle identificerede fejl og arbejde udført på dem. Besætterne af ejendommen bør have adgang til disse registre inden for 28 dage af inspektionen, eller før nye lejere flytter ind i property.Landlords bør overveje at installere beskyttelse mod kulilteforgiftning i den lejede ejendom. Kulilteforgiftning årsager mellem 20 til 30 dødsfald hvert år i Storbritannien. Carbonmonoxid er et resultat af en ufuldstændig forbrænding reaktion, hvilket skaber en kombination af carbon med en enkelt ilt molekyle. Gassen har ingen lugt, farve eller smag og er ekstremt giftigt, forårsager kvælning og til tider død. Kulilte kan opstå, når kedlen installationen er gjort dårligt, når skorstenen er dårligt designet eller installeres eller simpelthen blocked.Landlords har intet andet valg end at sikre, at alle kedler på den forudsætning er kontrolleret og services årligt. Store udlejere, kommuner og boligforeninger finder denne lovbestemte forpligtelse til at forårsage stor bekymring på grund af den administrative kompleksitet og logistik sværhedsgrad gas ingeniør får adgang til boiler.Analysing denne industri viser, at det kan vise sig meget vanskeligt for en udlejer af en stor boligblok at arrangere adgang til hver ejendom for gassen ingeniør. Under normale timer, er de fleste lejligheder tomme (mens lejerne er på arbejde), med meget få lejere er villige til at blive hjemme og vente på, at gassen ingeniør til at kalde i. Som lejere er tilbageholdende med at tage en betalt orlov til at blive hjemme for sådan gassikkerhed check, er det vanskeligt for udlejere til at opfylde deres juridiske requirements.In ekstreme tilfælde en udlejer har til at ty til at udstede en post arrestordre i ejendommen, hvis lejeren ikke samarbejder. Sådanne sager er meget beklageligt, da de er komplicerede og dyre, på grund af behovet for politiet at deltage og yderligere gøre gode omkostninger (som kan komme til 500 per ejendom)
Ved:. Tal Potishman