Det er normalt i en "Købere" ejendom marked, mulighed for at engagere en professionel pre-køb bygning inspektør bliver mere udbredt. Den manglende konkurrence mellem købere, og den samlede lavere niveau positiv stemning for markedet, genererer en følelse af øget forsigtighed og frygt. Under et købers marked bliver det mere almindeligt for ejendomssalg til at falde fra hinanden, fordi en bygning inspektør har rapporteret om fejl eller mangler, der normalt ville blive betragtet mindre eller typisk for alderen. I en købere marked der er mere materiel til at vælge fra og "endnu en mulighed" er altid rundt om corner.In en "Sælgere" market købers er i næsten et kapløb om at købe og deres handlinger er drevet af konkurrence for deres skive af ejendommen overskud pie. Det bliver mere almindeligt for køberen er til at ignorere betydningen af ​​at bruge et par hundrede dollars for en uafhængig og upartisk udtalelse fra en bygnings condition.During et sælgers marked er det mere almindeligt, at køber er stadig fortsætte med en salg, selv når bygge rapporter har identificeret reparations-og vedligeholdelsesarbejder, der ville blive anset for væsentlig. På et sælgers marked er der ikke nok ejendom til at gå rundt hver ejendom auktion kunne være købers "sidste mulighed" for at indtaste market.Before en køber i enhver ejendom markedet sætter sig for at benytte sig af en bygning inspektion service, bør de klart identificerede parametre for bekostning, de er villige til at betale ud over købesummen og sagsomkostninger. Det er ikke rimeligt at forvente, at intet vil gå galt inden for de første 12 måneder. Selv noget så simpelt og almindeligt som et varmt vand tjeneste fiasko kan koste en $ 1000 dollars at erstatte. Hvis du seriøst har vurderet og sæt din grænse for udgifter til reparation på $ 10.000 og opdager gennem en professionel bygning inspektion er det mere sandsynligt, at $ 30,000 så er du nødt til at overveje pause i processen, er yderligere forhandlinger en mulighed, eller skal du forfølge en anden ejendom. Hvis du har problemer med at vurdere, hvad en rimelig sum penge er at have afsat til sandsynlige reparationer af dit næste køb bør du søge råd hos en lokal bygning inspektør. Spørg dem, hvad de typiske defekter efter boliger i det område, du har til hensigt at købe? Spørg, hvis de kan fortælle dig, de mest almindelige vedligeholdelse, der kræves? Spørg, hvis du kan have en bold park skøn over de gennemsnitlige omkostninger til reparation, der kræves af boliger i lokalområdet? Prøv at få tips eller hints om, hvad bestemte områder af ejendom, bør kræve stor bevågenhed i løbet af din første inspection.If kan du få en lokal eksperter billede af, hvad fejl eller vedligeholdelse forventer, så vil du være bedre forberedt til at vurdere resultaterne af en inspektion typisk for lokationen. Hvis du kan bygge rapport med en lokal inspektør vil du også finde, at når det drejer sig tid til at få det professionelt inspiceret, at ved hjælp af en lokal inspektør, de kan organisere for at afslutte inspektionen på kortere af time.Relevant Sider: Building Inspektører Melbourne | Bygning Inspektører Sydney | Bygning Inspektører Brisbane | Bygning Inspektører Perth | Bygning Inspektører Fremantle | Bygning Inspektører Adelaide | Bygning Inspektører Hobart | Bygning Inspektører Gold Coast
Af: Jason Wier