1. Har en klar ud. Du vil gerne skabe en illusion af at have rigelig plads, og du har brug for at skabe så meget plads som muligt. Under rodet bunker rundt omkring i huset, kan selv føle hyggelig og hjemlig til dig, vil indikere, at du ikke har nok plads, og at dit hus er simpelthen for lille til at rumme dig. Hvis det er for lille til dig, det kunne være for lille til dine potentielle køber. Også uden rod din køber vil være mere let i stand til at forestille sig, hvordan deres egen møbler og ejendele vil passe og passer hvert værelse. Hvis de kan forestille sig dette, så din ejendom vil memorable.2. Hold dit hus ryddeligt, fordi det første indtryk tæller. Et rodet eller urent hus vil gøre huset uindbydende at bo i. Husk personer, der ser dit hus skal have lyst til rent faktisk bor der og tilbringe titusinder af pounds på det. Medmindre din køber ønsker at renovere eller opdatere et hus, som er et mindretal af købere, vil de ikke ønsker at forestille sig selv bor i et urent hus. Af særlig betydning er badeværelset og køkkenet. De skal være mousserende, ultra-hygiejniske uden usmagelige lugte. Hver visning er en potentiel salg og kedelig selvom det kan være, rengøres grundigt, før hver enkelt. Husk også, at hvis du viser nogen manglende omhu, kan køberne hurtigt tage den opfattelse, at man ikke har plejet for ejendommen, og derfor kan der være vedligeholdelsesproblemer lurer hvor købere ikke vil finde attraktivt at beskæftige with.3. Når du har en visning tage nogen kæledyr ud eller lade dem med naboen. Nogle købere vil ikke blive generet af kæledyr og det kan være en fælles interesse, men andre købere vil helt sikkert finde dette en turn-off. Kæledyr kan betyde, at snavs bliver bragt ind i huset, kan lopper være omkring, dvælende lugte, hår og pels på gulvet og møbler og endda ekskrementer (her vi taler hus kaniner, fugle i fuglebure, eller kæledyr hamstere og ørkenrotter blive kælet ud af buret). Den eneste undtagelse er fisk i et akvarium! 4.. Slip af ethvert hus lugter. Dufte er stemningsfulde og huskes. Top lugter at slippe af er røg, kæledyr og nogle madlavning. Undgå at bruge air-fresheners - de kan have den virkning, at du forsøger at skjule noget. Bage brød, kage og kaffe lugt er indbydende og attraktive for køberne, da de vækker afslapning og almene times.5. Når du har en visning insistere på, at din agent ledsager beskueren og vær sikker på at du er ude af huset. Den potentielle køber vil så føle sig mere afslappet og uhæmmet. De vil være i stand til at tale frit og forestille sig selv lettere at bo i huset. De vil være i stand til at sidde ned i loungen og få en reel fornemmelse af huset uden at føle de er trængt ind. Hvis de ønsker at stille spørgsmål om dig, så der kan gøres på et senere tidspunkt. Du vil også undgå at besvare vanskelige spørgsmål, såsom hvorfor du måske være at sælge og i virkeligheden, nogle sælgere er tilbøjelige til at påpege fejl i deres hus! Selvfølgelig skal det undgås på alle costs.6. De fleste købere tilsyneladende beslutte, om de kan lide den ejendom i de første 15 sekunder. Du skal derfor sørge for, at din ejendom er indbydende udefra. Tidy fronten, have blomster i potter og ampler, flytte nogen bil ud af indkørslen. Skjule grimme skraldespande og har lys på, hvis det er sandsynligt, at være på alle mørke. Har en mund mat på ydersiden - det viser, at du ikke vil have snavs i huset. Sørg for, at det er klart, at dette hus er plejet og velholdte. Mange potentielle købere gøre en indledende drive-by til at tjekke huset, før at se det, og du har brug for din ejendom til at videregive denne indledende test. 7.. Gang dine afspilninger omhyggeligt. Undgå skolens kører, markedsdage, bin-indsamling dage og eventuelle dage, hvor trafikken kunne være et problem. Du ønsker ikke at sælge dit hus kompromitteret af faktorer uden for din control.8. Inden din første visning bede din agent om deres mening om, hvordan dit hus kan gøres mere salgbare. Du kan bede venner, men har deres udtalelse kunne være akavet og muligvis uvelkommen - det er bedre at holde det til professionals.9. Den bedste tid på året for at sælge dit hus er i foråret, og for det andet til efteråret. Hvis du sælger på det bedste tidspunkt af året vil der være flere købere, og så du får en bedre pris. 10.. Sørg for, at detaljer om ejendommen fra din ejendomsmægler såsom fotos og beskrivelser gøre retfærdighed til din ejendom. Mange billeder kan forbedres, kan beskrivelser være forkert, og kan underbyde din ejendom. For eksempel kunne en have beskrives som en gård, kan et soveværelse kan beskrives som en boks værelse. Tjek din virksomhedsoplysninger, ikke udelukkende stole på din agent og tage initiativ til at sælge din ejendom i det bedste lys. Bruge en mindre mængde af tid til at forbedre det ønskelige i din ejendom vil tiltrække flere potentielle købere. Du vil have dem for det første at være interesseret i detaljer om ejendommen, så på ydersiden af ​​den ejendom, du vil have dem til at ønske at komme indenfor. Når du er inde du vil have dem til at ønske blive inde og leve der. Du er nødt til at sikre, at de får mulighed for at forestille sig at leve i din ejendom. Hvis de kan gøre alle disse ting, så du er mere tilbøjelige til at modtage et tilbud, som skal tage dig til den afgørende salg I Af:. Susy Copus