Når EPC blev først lanceret til HIPS, mange mennesker i ejendomsbranchen var af den betragtning, at a) de er meningsløst og købers eller lejerne ikke vil se på dem b) blot endnu besvær for Ejendomsmæglerforening, Leverandører og udlejere til at komme over og c) tilføjelse mere omkostningseffektiv boligejer. Selvfølgelig er dette kun min mening men jeg ville foreslå, at disse tanker deles af mindst halvdelen af ​​den britiske befolkning! Hvad er EPC er virkelig handler om? Har vi virkelig forstår, hvad regeringen forsøger at opnå. Det svar, jeg gætte ville være ... no.direct.gov.uk, at "Bygninger producerer næsten halvdelen af ​​Storbritanniens kulstofemissioner! Det er næsten det dobbelte af biler og fly. Den måde en bygning er opført, isoleret, opvarmet, ventileret og typen af ​​brændstof, der anvendes, bidrager alle til dens kulstofemissioner. "Hvis man tænker over det fra et globalt perspektiv, skræmmende fakta om den globale opvarmning er et alvorligt problem, og det er om gang nogen begynder at handle på det! Efter at have gjort lidt forskning i vores nuværende klimaforandringer, har mine meninger om EPC ændres, eller i det mindste, forsøger jeg at se dem fra et andet perspektiv. Det eneste problem nu, er at forsøge at ændre opfattelsen af ​​Industry til rent faktisk at handle på EPC er snarere end at se derefter som en anden "Tick i kassen", når du lejer en property.A par fakta om EPC: energiattester (EPC) er nu betragtes som obligatoriske for alle ejendomme til leje fra 1. oktober 2008. Den energimæssige ydeevne certifikat (EPC) blev indført for at give udlejere med ejendom til leje, Hjem ejere, lejere og købere af ejendomme med oplysninger om energieffektivitet af en ejendom. Ejendommen vil blive bedømt efter sin standard energi-og CO-emission effektivitet og vil modtage en energi ratingniveau fra 'A' - den mest effektive igennem til 'G'. En klassificering af 'D' vil være en gennemsnitlig rating.What gør EPC betyde for udlejere? Udlejere vil være i stand til at foretage ændringer til ejendommen for at lade baseret på anbefalinger fra EPC-rapporten. Rapporten vil indeholde oplysninger om Landlord, såsom: • foreslåede forbedringer (såsom montering loftsisolering) • den omtrentlige pris for sådanne forbedringer • mulige omkostningsbesparelser om året, hvis de forbedringer er lavet • hvordan det vil ændre den energi og CO emission bedømmelse af propertyLandlords kan bruge disse oplysninger til at: • Opmuntre Lejere at leje ejendom baseret på potentielt lavere brændstofomkostninger • Skær dine egne udgifter til brændstof eller stående afgifter for ledige ejendomme • Forbedre energimæssige ydeevne i dit hus eller lejlighed til leje • Hjælp reducere kulstofemissioner fra dine propertyLandlords er ikke forpligtet til at handle på anbefalingerne foreslået i rapporten dog for at fremme tiltrækningskraft en ejendom til leje, bør en mere energieffektiv ejendom tilskynde prisbevidste lejere at foretage yderligere enquiries.All Udlejere, der husleje ejendom vil være kræves for at gøre EPC til rådighed for potentielle lejere, første gang du lader en ejendom efter den 1. oktober 2008. En EPC kræves kun for en ejendom, som er selvstændig, og vil være gyldig i 10 years.An EPC ikke er påkrævet, når en lejer lejer et værelse og deler facilities.What gør EPC betyde for lejere? Energieffektiviteten af ​​en ejendom at lade måles ved hjælp af de samme beregninger for alle boliger, huse og lejligheder til leje. Dette giver Lejere at træffe en informeret beslutning, når de kommer til at vælge en ejendom til leje. En højere energieffektiv ejendom kan være billigere at køre, når beregning af omkostningerne ved opvarmning og brændstof bills.As en lejer, hvis du er interesseret i at leje en ejendom, så en EPC skal stilles til rådighed for dig gratis af enten Landlord eller Udlejning agent. En EPC kræves kun for en udlejningsejendom, som er selvstændig, og er gyldig i 10 years.An EPC er ikke påkrævet, når du lejer et værelse og deler facilities.Who er forpligtet til at have en EPC? EPC kræves af lovgivning, når en bygning er bygget, sælges eller udbudt til leje. EPC gælder kun for England og Wales. Nordirland og Skotland producerer deres egne forskrifter. Mere information om klimaændringer på www.energysavingtrust.org.uk, og om EPC på www.communities.gov.uk og www.campaigns.direct.gov.uk/epc/
Af: Jonathan Daines