Et hjem vurdering er en udtalelse fra værdien, et kvalificeret gæt, en hypotese om, hvad den typiske køber vil betale for en given ejendom inden for en rimelig tid på markedet. Det er en alvorlig sag i disse dage. Når en taksator overskuer en ejendom, er de ikke på udkig efter bremse appel eller store iscenesættelse, de kigger på hele række sociale, økonomiske, statslige og miljømæssige kræfter, der former salg af fast ejendom tendenser. Selvom en boligs markedsværdi kan øges ved at erstatte de apparater, maleri, plante blomster og omarrangere møblerne, vil ingen af ​​disse ting påvirker vurderingen. Hvis du ønsker at øge den anslåede værdi af dit hjem, du bliver nødt til at se på dybere spørgsmål; opdateret VVS, el-og VVS-systemer, nye tage, vinduer og isolering vil alle påvirke den anslåede værdi af en home.The omkostninger ved en vurdering typisk kører i de $ 200 til $ 400 rækkevidde og de er normalt gode til 6 months.What 's på en vurdering: -? en juridisk og fysisk beskrivelse af de ejendomsrelaterede firkantede optagelser-målingerne-en liste over sammenlignelige ejendomme i nabolaget-en beskrivelse af kvarter-en rapport om den aktuelle fast ejendom aktivitet og markedstendenser i området-en analyse af de "højeste og bedste brug" af ejendommen hvad et hjem Appraisal kan gøre for dig: En vurdering vigtigste funktion er at hjælpe med at bestemme den sande markedsværdi af en ejendom, hvor et vigtigt stykke information långivere definerer pant vilkår. I mange tilfælde vil købere eller boligejere, der søger refinansiering være forpligtet til at betale regningen for vurderingen. Når du er færdig, men i rapporten tilhører banken. Alle andre parter skal formelt anmode om en kopi af rapporten, hvis de ønsker at gennemgå det. Det anbefales, at alle berørte parter gør dette, kan du garantere, at bankerne vil sørge for, at deres interesser er omfattet. Men mens bankerne insistere på en vurdering, før de vil låne penge ud på et hjem, det er ikke den eneste grund til at få en. Ideelt set vil en vurdering være i stand til at beskytte interesserne for alle involverede parter i en fast ejendom transaktion lige godt. For eksempel, før du sætter dit hjem på markedet vil du nødt til at nå frem til en pris, som markedet vil bære, bør en vurdering være dit første skridt. En vurdering er også nyttigt at køberne træffer afgørelse om levedygtigheden af ​​en investering. Selvom ejendomsmæglere normalt kan give dig en sammenlignende markedsanalyse, der vil give dig en god idé om dit hjem er værd, hvis du køber en bolig, vil disse vurderinger ikke erstatte en vurdering. Medmindre nogen har forking over en kuffert fuld af kontanter for ejendommen, vil en vurdering kræves af banken, før de vil låne penge ud til nogen buyer.Appraisals kan også være værd at boligejere, der gør renoveringer. I tilfælde, hvor du laver ændringer til dit hjem med den hensigt at øge din gensalgsværdi, kan en taksator hjælpe dig med at afgøre, hvorvidt du vil få et afkast af din investering. Indimellem er vurderinger opfordrede også til i tilfælde, hvor værdien af ​​en ejendom er omtvistet ie: skilsmisse, estate afvikling afskærmning og zoneinddeling spørgsmål. Alle stater kræver bedømmere at være state licens eller er certificeret. Hvis du er på udkig efter en taksator til at arbejde med, altid sørge for, at den, du leje er certificeret af den tilstand, du bor i. Dette bør være et minimum grundlæggende krav. Yderligere kvalifikationer kan omfatte certificering med en professionel organisation. Appraisal Institute og American Society of Vurderingsmænd kræver begge medlemmer til at gå ud over statslige krav
Af:. Alex Neir