Bortset fra tagdækning fiasko, den mest almindelige kilde til fugt ind bolig samfund ejendomme svigt af sidespor materiale. I det sydlige Californien, består de fleste sidespor af stuk. Desværre stuk sidespor systemer lække! Hvorfor bygherrer angiver stuk så ofte? Stuk blev populær i USA i begyndelsen af ​​1800-tallet som en billig og effektiv metode til ydervæg, der dækker over beton, mursten eller sten. Dag er de fleste stuk indebærer en billigere metode til ansøgningen i stedet for mursten eller sten, anvendes den over åben rammekonstruktion. "Åben frame" betyder, at papir og drejebænk forstærkning ligner hønsenet er lagt over træ-indrammet vægge uden beklædning, og derefter belagt med tre anvendelser af gips. Dette er en low-cost teknik, men det har pitfalls.When du ser på en stuk mur, alt hvad du ser, er gips. Plasteret ikke holde dit hjem tørt, det bare beskytter imprægnering papir. Ja, papir. I 90 procent af ydervæg-området, er alt, hvad der er at holde din enhed tørt papir, der er tyndere end et visitkort. Fordi stuk fungerer som en svamp, vand får adgang til de beskyttende papir blinker, og vil lække ind i din væg hulrum på ethvert tåre, bagud skødet eller annullerede areal af paper.Almost alle stuk utætheder kan spores til ansøgning fejl. Fejl opstår, når papir, blinkende, vinduer og andre komponenter ikke korrekt overlapper (blitz) de punkter direkte under dem. Utætte vil også forekomme fra papir og blinkende nedbrydning på grund af alder eller overdreven fugt ind. Husk, at de fleste stuk lækager ikke dukke op på det indvendige af din enhed den 6-tommers mellemrum mellem stuk og din indvendige gipsvæg - bestående af glasfiber isolering og træ indramning - kan holde en masse vand, før det viser på interiøret. Når dette sker, kan du forvente skimmel, svamp og termitter at følge. Utætte inden stuk vægge normalt stammer fra en af ​​følgende kilder: WindowsWindow lækager i stuk vægge er blandt de mest almindelige blinkende fejl i hele bygningen struktur. Disse lækager forekomme fra to grundlæggende kilder: svigt af vinduesrammen mekanismen selv eller forkert lapning af stuk beskyttende papir-system på vinduet flanger. Reparation almindeligvis kræver rehabilitering af vinduesrammen eller fjernelse af stuk omgiver vinduet til korrekt at anvende papiret inddækningssystem. Diverse væg penetrationsVents, slange hagesmækker, stikkontakter og lamper i stuk vægge skaber en blinkende problem under opførelse. De fleste af disse ikke har tilstrækkelig flanger til at overlappe papiret blinke korrekt og ikke var ordentligt forseglet under construction.Fascia og trim Woodin fortiden, en almindelig fejl, som bygherrer var at opsige papiret beskyttende system på det punkt i skiltefrise ( trim træ) placeret under taglinje. Da træet aldre, krymper det og spalter, som tillader fugtighed at gå bag træet og ind i wall.Wall basen leakingSince stuk virker som en svamp og holder vand, er det nødvendigt at have en "release" blinker i bunden af ​​væggen, almindeligvis kaldes "græde afretningslag." De fleste multi-unit komplekser konstrueret før 1970 ikke havde græde afretningslag installeret. I mange af disse strukturer, er fanget vand kanaliseret ind bundpladen af ​​væggen. Selv når græde smøre blinkende er installeret, er udvendige plantageejer systemer ofte hævet til et højere niveau end den blinkende eller det indvendige gulv linje. Når dette sker, vand tvinges ind i væggen structure.Retrofitted blinkende installationsMost administrerede ejendomme eftermonteret døre, vinduer, inventar eller reparationer, som blev afsluttet efter den oprindelige konstruktion. Når stuk omkring disse er lappet, er den nye blinkende papir ofte overlappede forkert, eller de gamle, sprøde papir er beskadiget så meget, at det er umuligt at gøre ordentlig overlapninger. Da den nye gips afregner og revner på grund af forkert fastgørelse af wireindlæg, vand finder sin vej gennem gips og papir og ind i væggen hulrum. Stuk crackingStucco vægge ofte udviser revner ved vinduer, døre eller åbne felt områder i væggen. Mens revner ikke nødvendigvis indikerer svigt af vejret-beskyttelsessystem, øget eksponering for regn vand og luft-bårne stoffer får papiret til at tidligt rådne og undlader dermed tillade fugtindtrængning. Metoder til RepairThe forskellen i omkostninger mellem reparation muligheder kan være overvældende, så det er afgørende at opsøge en ekspert i at diagnosticere og designe en effektiv løsning. Her er tre reparation muligheder for at overveje, opført fra mest til mindst dyre: Wall rebuildCompletely genopbygge en 20 fods med 20-fods sektion af stuk væg med nye inddækning kan koste mellem $ 10.000 og $ 23,000. Heldigvis denne type reparation er sjældent nødvendigt. Mit eget firma helt genopbygger ydervægge mindre end 1 procent af den tid, når man behandler stuk fiasko. Sectional rebuildPerhaps den mest almindelige form for stuk reparation indebærer at fjerne dele af stuk omkring vinduer eller blinker overgangsområder, derefter anvende nye blinkende, wire forstærkning og gips. Denne teknik kræver omhyggelig og intensiv arbejdskraft i nedrivning og genanbringelse proces. Det bør omfatte hjælp bituthene bøjelig membran i alle hjørner, vandrette flader og blinkende overgangsområder. Omkostningerne til at genopbygge tre eller fire blinkende overgangsområder inden for samme 20-fods ved 20-fods sektion af stuk kan koste mellem $ 3.000 og $ 12,000 afhængigt af kvaliteten af ​​reparationen. Gør jobbet ret tager tid, hvilket er grunden til denne metode har den højeste fejlprocent af de tre muligheder. I en dårligt udført ombygning, er det nye papir blinkende ikke helt lappede under bjærgningen kanten af ​​den gamle papir, og ofte drejebænk wire forstærkning er compromised.Non-invasiv repairEven når svigtende sektioner af stuk og blinkende erstattes, kan væggene lække på grund af aldring af de omkringliggende områder af stuk, hvor papiret blinkende systemet er i opløsning. En succesfuld løsning er at injicere hele vinduet, døren og diverse blinkende gennemføringer med bøjelige, holdbare urethangummi. Hele væggen overtrækkes derpå fra base til tag med en elastomer belægning, såsom Thorolastic. Elastomere belægninger vandtæt ydersiden af ​​væggen og derfor eliminere nødvendigheden af ​​at afhjælpe slidte papir inddækningssystem. Reparation af en 20 fods med 20-fods sektion af væggen ved hjælp af urethan injektion og elastomer coating kan koste mellem $ 2.500 og $ 5.500. Ved anvendelse belægninger er det afgørende, at reparationen område strækker sig til taglinje så ingen fugt kan blive fanget i stuk. Elastomere belægninger bør udelukkende være forbeholdt til vægge med en historie af utæt. Selvom fejlfinding utætte stuk vægge kan være vanskeligt på grund af arten af ​​det underliggende blinkende systemet, kan vand test ofte give effektive resultater. En sådan test peger fiasko bag stuk over 95 procent af time.Stucco går ikke nogen steder. Du og jeg vil flytte ind i vores næste hjem, og chancerne er de også vil være stuk. Heldigvis er nyere boliger blive bygget med større omhu og højere standarder. Men når lækager gør opstår, er det vigtigt, at metoden for reparation er effektive og økonomisk overkommelige
Af:. Charles Antis