For at undgå skader på ejendom, manglende betale husleje, og andre negative udfald, grundejere foretager lejer baggrundstjek. Lejer screening skal følge føderale Fair Housing love, ellers udlejere kan stå velvoksen bøder. Nedenfor giver vi anbefalinger om du er en grundig lejer screening proces bør include.1. Analyse af udsættelse history.Evictions indikerer, at en lejer har stillet store problemer for tidligere udlejere. Amt og føderale niveau databaser indeholder oplysninger om udsættelser, men adgang til denne information er for tidskrævende for den gennemsnitlige lille ejendommens ejer. Dette er en af ​​mange grunde til, at mange ejendomsadministratorer og ejere vælger at outsource deres baggrund check procedurer til tredjemand. Virksomheder, der udfører lejer baggrundstjek ofte dedikerede år på at indsamle udsættelse historie værktøjer, så de kan normalt udføre denne service til en lavere cost.2. Omhyggelig kontrol af kriminelle history.The bedste måde at kontrollere kriminelle historie er at foretage en kontrol af alle amter, hvor beboeren har boet i de sidste syv år. Statslige, føderale og amtsniveau databaser bør gennemsøgt for at sikre, at en potentiel beboer ikke er en kriminel. Igen, de fleste boligejere simpelthen ikke har tid til omhyggeligt at gennemgå kriminelle fortid databaser. Men hvis du føler dig ambitiøs, og du planlægger at udføre lejer baggrundstjek på din egen, skal du være opmærksom på, at en føderal ransagning af statsfængsel historie, straffeattest og voldelige og seksuelle gerningsmanden lister er til rådighed for 40 stater. Du vil også ønsker at kontrollere amtslige registreringer for overalt lejeren har boet de sidste syv år. Endelig skal du sørge for at tjekke statslige registre og 49-state registreringsdatabasen for seksuel offenders.3. Undersøgelse af personlige kredit historie, herunder liens.Reviewing en ansøgers kredit historie er en god måde at afgøre, om de er tilbøjelige til at betale husleje konsekvent og til tiden. En finansiel pant er normalt pålægges en person, der har vist dårlige økonomiske ansvar som en måde at betale tilbage långivere. Søgning efter hæftelser på hver potentiel lejer er ikke let - især hvis du mangler ressourcer, der lejer screening baggrund check virksomheder har - men det er vigtigt, fordi det hjælper etablere personlige karakter. Vær sikker på at tjekke tidligere navne, der anvendes af lejeren, ellers kan du gå glip af et vigtigt finansielt peccadillo.4. Leje historie, personlige referencer, og beskæftigelsesmæssige history.Most udlejere begynder lejeren screening proces med en leje ansøgning. Dette temmelig standard formular beder om personlige referencer, sammen med udlejning og beskæftigelse historie. Gennemgang beskæftigelse historie hjælper boligejere værdsætte hver lejer økonomiske formåen. For at sige det enkelt, denne del af lejer screening procedure viser, om en person har råd til at betale rent.A sektion for udlejning historie er også inkluderet på de fleste former for lejer baggrundstjek. For at være sikker på, at ansøgeren ikke er polstring hans eller hendes leje omdømme, er det smart at verificere påstande ved at ringe hver tidligere udlejer. Ligeledes følger op med ansøgerens personlige anbefalinger er en god idea.Rental og beskæftigelsen historie og personlige referencer er nyttige, men de sjældent fortælle hele historien om en persons pålidelighed som en lejer. At foretage en grundig lejer baggrund check, skal du sørge for at scanne kriminelle databaser og køre en kredit check så godt. Og hvis alt dette bare lyder som for meget arbejde, så husk at outsourcing til en professionel lejer baggrundskontrol selskab kan gøre lejer screening processen meget lettere
Af:. Thomas Winthrop