Efter vi besluttede at bygge vores eget hjem et par år i fortiden, det var et ur-åbning ekspertise, for at sige det mildt. Slutværdien skulle være stram, så vi har været at udforske andre måder at reducere omkostningerne. Vi har valgt en entreprenør, som var villige til at indgå lige ind i en "Cost Plus" kontrakt. Med normal byggekontrakter, er kunden præsenteres med et citat for prisen på byggeri, og det er hele beløbet, de betaler, selv når den øverste prisen er højere eller lower.In en Value Plus scenario bygherren giver et skøn, der svinger primært baseret på den præcise ende værdien af ​​bygningen. Så hvis køkkenet kører en ekstra $ 2000 på grund af disse kirsebær frysere, du nødt til at have, er prisen på konstruere steget så godt. Så igen, hvis yow vil opdage en aftale om materialer eller svare til at gøre et par af det arbejde, dit selv, kunden fejrer reducere omkostningerne. Vi startede scanning vores bygherre skøn, analysere, hvor vi kunne pitche at gemme. Gulvbelægning: Den ene, der ramte os hårdest var gulvet estimatet for $ 30.000. Vi prissat runde, opdagede Bruttosalg og fast besluttet på at installere kælderen gulve og kork gulv i køkkenet selv. Vi ville lade vores entreprenør installere hårdttræ i resten af ​​huset. Denne indrømmelse frelst os $ 15,000 - vi havde skåret gulv regningen i halve! Hmmm, det var sjovt, hvad ellers kan vi spare? VVS: Vi bestemt, hvor meget af vores $ 15,000 estimat inkluderet inventar og har været i stand til at afslutte og købe vores egne håndvaske, badekar, toiletter osv. til salg for bedre priser. Husk, blikkenslager får en rabat, men han gemmer ikke rundt efter de bedste tilbud. Vi endte med at gemme omkring $ 1, hundred om VVS inventar, dog bruges der gemmer forbedret til skifer vægge i brusebadet. Elektrisk: Vores elektriker tilladt $ 2500 for belysningsarmaturer, som vi havde været i stand til at købe på en lokal gør-det-dig selv felt forhandler for omkring $ 1.200 - en $ 1300 besparelse! Køkken: Vores entreprenør anslået $ 29,000 for køkkenskabe primært baseret på midten til øverste skala kabinetter. Efter samling med kabinet folk modtog vi simpelthen, hvad vi havde brug for $ 22.000 - en 7000 dollars besparelse Døre: Jeg kunne ikke få tidligere et estimat for 7500 dollars for døråbninger i hjemmet - hvordan kan de retfærdiggøre, at meget kontant? Efter optælling døråbninger og få en pris på hardware og sikre en mængderabat, modtog vi denne pris hele vejen ned til $ fire, 000 - en $ 3500 besparelse Portrætfoto: Vores entreprenør tilladt $ 5000 for maleri, der ikke er usundt, men stadig alt for! meget. Vi havde ingen ønsker at leje stillads for at male de overdrevne lofter ovenpå, men vi besluttede at tage på kælderen os selv, sparer $ 2500 Trim:. Trim var prissat til $ 6000, og siden vi havde gjort gipsvæg afkast på alle vinduerne, vi udelukkende kræves trim på undersiden vindueskarme af vinduerne, på tværs af døråbninger og baseboard. Min mand havde en handy trim air-sømpistol, at næppe nogensinde har købt brugt - indtil da. Når du har købt stoffet, reddede vi $ 4000 på arbejdskraft. Landskabspleje: Citatet til landskabspleje var $ 25.000 meget af dette bestemme involveret tunge maskiner til at flytte støv og tilføjer klipper for en støttemur. Vi forlod det til eksperterne, men behandles med græsfrø og buske plantning os selv, for et samlet besparelse på $ 5.000. Alt i alt, vi sparet over $ 39,000 ved at placere i et par timers arbejde og gør nogle ekstra shopping rundt. En del af denne blev brugt til at sænke realkreditlån, resten betales for vores drøm tur til det sydlige Stillehav
Af:. Chriw6damc