Flere amerikanerne bliver en førsteklasses mulighed for at gennemføre mere due diligence forskningsbaseret fra at få et hjem inspektion kvarter miljøscreening-som en måde at beskytte deres helbred og tegnebøger fra dårlige investeringer. En boligsalget afmatning giver boligkøberne mere tid til at kigge dybt ind, under og omkring deres egenskaber, og boligkøberne kan bruge den ekstra tid til at undvige almindelig og ofte kostbare risks.According til nationens førende udbyder af miljøoplysninger rapporter, Miljødata Resources Inc. , et stigende antal boligkøberne følger tendensen med at undersøge miljørisici, der er forbundet med ejendommen og området omkring den, før lukning på et salg. Miljømæssig due diligence har været en almindelig praksis for næsten 20 år i erhvervsejendomme, men et stigende antal boligkøbere og ejendomsmæglere bruger nu hjem inspektører til at indsamle detaljerede og præcise miljøinformationssystemer rapporter til bedre at forstå de miljømæssige risici forbundet med en ejendom, og det omkringliggende kvarter. Uden et behov for at haste igennem salget ligesom boligkøberne gjorde i tidligere "sælgernes markeder", boligkøberne er nu i stand til at tage tid at få vigtige oplysninger, før du køber. Fem enkle ting hver homebuyer skal gøre er: 1.. Få et hjem inspektion. Det synes indlysende, men i en varm sælgers marked, ofte boligkøberne ikke tager time.2. Mød naboerne, det er vigtigt at vide, hvem du skal bo ved siden af, og de kan ofte give værdifulde oplysninger om ejendommen og neighborhood.3. Find ud af, om der er forurening under ejendommen eller i det omkringliggende kvarter. Spørg dit hjem inspektør for et kvarter miljørapport, der giver oplysninger om nærliggende utætte underjordiske lagertanke, lossepladser, farligt affald sites, og faciliteter, der håndterer farligt materials.4. Hvis du har børn eller planlægger at få børn, besøge de lokale skoler. En hurtig walk-through og samtale med administratorer kan være meget revealing.5. Kør gennem kvarteret på forskellige tidspunkter af dagen. En første pass kan ikke vise sin fulde karakter, eller vise, om det er for støjende (eller for stille). Mens der er en lang række områder for undersøgelse, når de køber en ejendom, er miljøhensyn klart vokser som en prioritet. Par spørgsmål kan have en større effekt på helbred og ejendom værdier end miljøforurening, og bare fordi et område synes at være uberørt betyder ikke miljøfarer er ikke til stede. Mange af de værste farer i nationen er i velstående og landdistrikter. I fortiden, var oplysninger om nærliggende kontaminering og potentielle forureningskilder for dyrt og tidskrævende at tilvejebringe beboelsesejendomme. Nu er billige, professionelt tilberedt miljømæssige risikofaktorer rapporter stigende tilbydes af hjem inspektører og de plejer at give den eneste måde at screene for eventuel forurening
Af:. Stacey Moore