Hvis du investerer i fast ejendom, vil du normalt vælge at gøre en af ​​to ting:? Renovere hjem for at sikre en hurtig, rentabel salg eller udfører forbedringer at indtaste leje marked. Begge kan give ekstraordinære afkast, men på meget forskellige måder. Du bliver også nødt til at overveje din tilgang, herunder budget og niveau finish, der passer til din målgruppe. Men hvorfor skulle du vælge at renovere en ejendom specielt til lejemarkedet? Finde lejere for en ejendom snarere end at sælge det direkte kan give dig en løbende indtægtskilde. Mens det vil udgøre en række unikke udfordringer, kan det være en yderst indbringende og langsigtet investering. Men for at udleje en ejendom, kan du først nødt til at foretage nogle renoveringer. Hvorvidt disse er omfattende eller relativt mindreårige vil være helt afhængige af staten af ​​huset og den slags beboere, du søger. For eksempel vil en high-end luksus lejlighed har en langt større efterspørgsel end en indre by rækkehus. Mens man vil tiltrække høj indtjening fagfolk, kan det andet være bedre egnet til studerende. Så altid renovere med dit ønskede lejere i tankerne. Det betyder dog ikke forklare, hvorfor netop du gerne vil gøre det, så lad os tage et kig på nogle af fordelene ved at renovere og leje egenskaber. Det største problem, at enhver udlejer ansigter er at have deres ejendom tomt i længere perioder. Med ingen husleje kommer ind, er omkostningerne ved at opretholde hjemmet placeret holdent på ejerne. Så kunne du ende med at bruge flere hundrede på regninger, kommuneskat og afdrag uden kompensation. Derfor har en præsentabel ejendom, som folk vil være glade for at flytte ind i, er afgørende på alle tidspunkter. Uanset om du tager ejendommen på som en ny investering, eller det har været en del af din portefølje i nogle år, er der en god chance for, at nogle modernisering kan være påkrævet. Nogle gange kan større ombygninger begrænses til et enkelt rum, eller den del af hjemmet, der er mest behov for ajourføring. Men hvis du søger at opretholde en sammenhængende tema og sikre samme niveau af finish hele vejen igennem, så nogle gange vil det vise sig at være langt mere fordelagtigt at gøre alting på én gang. Såvel som at tage sig af eventuelle styling problemer, kan en renovering også give dig en mulighed for at gennemføre strukturelle ændringer. Så hvis du ønsker at skabe en åben planløsning, sat i en en-suite, eller endda udvide ejendommen, dette giver det perfekte tidspunkt at gøre det. Ikke to renoveringer er ens. Som nævnt tidligere, udlejere nødt til at overveje en række faktorer, ofte sætte deres egen personlige smag til den ene side. Derfor er det afgørende, at de designe og udføre arbejde på individuel basis og med deres indkomst i tankerne. Efter alt, jo flere penge du bruger på at købe og udvikle en ejendom, jo ​​mere du har brug for at få dækket. Hvis du ikke kan opnå den lejeprisen du søger, så den samlede investering vil lide. Det er derfor, det er så vigtigt at gøre dine beløb på forhånd. At købe et hus, renovere det og derefter sælge det igen bliver ofte set som den hurtigere og mere effektiv måde at opbygge fonde. Men hvis du har kapital til at fortsætte med at geninvestere, indtastning lejemarkedet kan vise sig at være lige så effektive. Over tid vil indkomsten afbetale pant og giver dig mulighed for at opbygge egenkapital i ejendomme, der sikrer en sund profit hvis du nogensinde kommer til at sælge det i fremtiden. I mellemtiden selv, skal du sørge for, at din ejendom tilbyder potentielle lejere alt, hvad de leder efter. Det betyder mødet og endda overstiger de forventninger din målgruppe. Dette kan opnås gennem en veltilrettelagt og effektivt budgetterede renoveringsprojekt
Af:. Vincent A Rogers