Hjem renovering finansiering er modnet til en af ​​de mest konkurrencedygtige aspekter af dagens realkreditmarkedet, og egenkapital-rige boligejere nyder godt af en hidtil uset grad af fleksibilitet og valgmuligheder. Når kunden fortæller, hvordan de planlægger at bruge, og vi vil fortælle dem, hvad der er den bedste værdi og det rigtige produkt. Ligesom de fleste långivere har en omfattende menu af muligheder for dem, der planlægger hjem makeovers, plus årstidens kampagner og incitamenter, der kan forsøde den aftale. For eksempel, hvis du planlægger en lille fix-up eller forbedring, såsom $ 5000 til $ 10.000 værd af maling, tæpper og apparater kan det være klogt at bruge en præmie kreditkort til det oprindelige formål at akkumulere rejser eller merchandise point. Så før kreditten regningen skyldes, kan du tegne en billigere personlige lån eller egenkapital lån til at betale det. Fordel af kreditkort er, at en garanti bliver tilbudt på indkøb, så der er nogle ekstra beskyttelse. For mellemstore og større projekter, over $ 10.000 helt op til seks tal nogen-ting, det bedste chance er at bruge en egenkapital kreditlinje. Baseret på din personlige kreditvurdering, mængder på op til 80 procent af egenkapitalen i hjemmet kan lånes i nogle tilfælde endnu højere. For eksempel, hvis dit hus blev vurderet til $ 580,000, og du havde en $ 170,000 pant kan du låne $ 384,000 til at finansiere en renovering. Der er også Canada Mortgage and Housing Corporation pant forsikring til rådighed, der kan øge lån-til-værdi-forholdet. Fordelen ved sådanne kreditlinjer er, at du kun betaler renter af det beløb af de penge, der faktisk bruges, og kreditlinjer også tilbyde fleksibilitet i tilfælde af budgetoverskridelser i løbet af en renovering. Der er endda kreditkort knyttet til linje af kredit til øjeblikkelig adgang. Hjem lånekapital er normalt til rådighed på omkring to point over prime satser, men lavere satser er til rådighed for dem med en stærk kredit historie. Andre større långivere vil undertiden endda låne penge på renoveringer, der overskrider egenkapital i hjemmet. Dette er baseret på den fremtidige anslåede værdi af hjem, når renoveringen er komplet, i henhold til en professionel vurdering, som boligejer betaler for. Energi incentivesThere er også tilfælde, hvor en person har en juridisk leje suite renoveret ind i deres hus kan kvalificere sig til lån baseret i det mindste delvist, på lejeindtægten. Kun halvdelen af ​​lejeindtægten normalt regnes som personlig indkomst. Hvis du binder energibesparelser i dit renoveringsprojekt, der er incitamenter til at gøre finansieringen lettere. For at kvalificere sig, er du nødt til at gøre renoveringer anbefales under den føderale regeringer EcoEnergy Retrofit program. Disse renoveringer skal gennemføre mindst en fem-punkts forbedring i dit hjem energieffektivitet bedømmelse CMHC har også tilføjet miljøvenlige funktioner til sin realkreditlån forsikring. Hvis du bruger CMHC forsikret finansiering til at gøre energibesparende renoveringer eller renovere dit eksisterende hjem for at gøre det mere energieffektivt, kan 10 pct restitutionen for forsikringspræmien være til rådighed. Du kunne også have den ekstra fleksibilitet en længere afskrivningsperiode til højst 40 år, en markant reduktion din månedlige betalinger
Af:. Jhon Cena