Vi er kommet op med seks enkle trin, der vil tilføje værdi til dit hjem, men altid søge en ejendomsmægler råd for at sikre merværdi vil gælde for din ejendom. Alle boliger har et loft pris, så det er vigtigt at sørge for, at omkostningerne ikke er så dyrt at du ikke vil gøre en fortjeneste - eller endda tabe penge - på din investment.Convert den loftThis er den mest omkostningseffektive måde at få ekstra boligareal og du bør være i stand til at gøre det, hvis dit hjem blev bygget før 1975, og /eller loftet har en maksimal frihøjde på 2,3 mio. Arbejde koster fra omkring £ 20.000 og tager omkring seks til 12 uger. Oprettelse af en dobbelt soveværelse med en-suite er den mest populære løsning og Nationwide Building Society anslår, at det kunne tilføje 21% til værdien af ​​dit hjem. Tage professionel rådgivning, før du starter, fordi konverteringen skal opfylde bygge-og brand regulations.Build en extensionAdding en enetages udvidelse kan starte på omkring £ 30.000, mens to etager kan koste fra £ 40.000. Ifølge Nationwide Building Society, kan en stueetagen udvidelse øge din ejendommens værdi med omkring 5%, samtidig med at tilføje et soveværelse for at skabe en tre-sengs hus vil tilføje 12%. Når du planlægger, gør værelser så store som muligt, men ikke ofrer alt for meget have, som det kan gøre en ejendom føler sig ude af balance og afskrække købere. Check med lokalplanlægning kontor for at se, om du har brug for tilladelse. Arbejdet skal også overholde bygningsreglementet og inspiceres og vedtages på centralt stages.Buy en bedre kitchenA nyt køkken vil gøre din ejendom mere tiltrækkende for købere, og kan tilføje så meget som 4% af sin værdi, ifølge Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS). Men altid holde omkostning i forhold til størrelsen af ​​din ejendom. For eksempel er der ringe chance for at tilføre værdi, eller endda få dækket omkostninger, hvis du tilføjer en skræddersyet £ 25.000 køkken til en £ 170.000 semi.Add en ekstra bathroomA nye en suite eller andet badeværelse kan tilføje 5% til dit hjem værdi i henhold til Nationwide Building Society , men gør det ikke på bekostning af et soveværelse med dobbeltseng, da dette kunne devaluere din ejendom. Blot forny et badeværelse suite vil også gøre dit hjem mere salgbar, men du må kun få dækket 25% af din costs.Invest i en conservatoryAdding en vinterhave kan hæve dit hus værdi med 4% til 5% ifølge RICS og er en forholdsvis enkel og omkostningseffektiv måde at øge din plads. Vælg et design, der supplerer stilen i dit hjem, og sørg for at det ikke dominere din have. Også tænke sin position: en sydvendt udestue brug ventilation og skygge, mens en nordvendt værelse kræver god varme. Spørg din lokale planlægning afdeling om du har brug tilladelse. Hvis du er inden for dit hjem tilladte udvikling godtgørelse (din lokale planlægning afdeling kan rådgive om dette), og din udestue er adskilt fra dit hus ved terrassedøre, kan du være exempt.Go for øko-upgradesBeatthatquote.com forudsiger, at inden for tre år en øko-venligt hus vil være værd 6% mere end en almindelig - og mange af de økologiske forbedringer, du kan gøre, som tilføjer isolering og montering solar-panel opvarmning, vil også spare penge, når det kommer til energiregninger. Ifølge Nationwide Building Society, vil om 27cm tyk loftsisolering reducere varmeregningen ved £ 210 - £ 250 per år, og Hulmursisolering vil spare 210 £ - £ 250 per år. Priserne starter ved £ 1.500 for en sol vandvarmer, som kan give op til 70% af dit varme vand gratis. Offentlige tilskud er til rådighed til at hjælpe dig med at træffe disse økologiske forbedringer
Af:. Penny Day