Som certificeret hjem stager, ofte folk spørger mig, hvordan de bedst kan forberede deres hjem for at sælge i dagens træge ejendomsmarked. Mit svar er simpelt. Kom tilbage til de grundlæggende principper for godt design til at oprette flere, mindeværdige, 'første indtryk'! Dagens fremadrettet hjem køber er mere kyndige end nogensinde før. Statistikkerne viser, at 85% af folk først gennemse MLS programoversigter på internettet for at afgøre, hvilke hjem, de ønsker at personligt se. Derfor overbevisende fotografier repræsenterer et iscenesat hjem i udstillingsvindue tilstand er kritisk vigtigt. Dette kan ofte gøre forskellen mellem et hus, der sælger hurtigt og et hus, der vil sygne hen på markedet for måneder, unseen.The kunst held iscenesættelse hjem for at få solgte ejendomme hurtigt og til den bedst mulige pris, er en tjeneste, som har været meget vedtaget. Homebuilders har brugt denne markedsføring teknik i mange år at skabe en emotoinal forbindelse med deres potentielle køber. De har vidst, at en brønd merchandised model er et minimum investering med et maksimalt afkast, hvilket giver dem, at alle vigtige kant i et konkurrencepræget marked. Hvilken model merchandising har gjort for bygherrerne er home staging nu gør for individuelle hjem sælgere og mæglere nationally.Barbara Corcoran blev dynamisk og vellykket New York ejendomsmægler mogul nylig citeret for at sige, "Home iscenesættelse, engang som en mulighed ved real ejendom fagfolk, er nu blevet en nødvendighed. " Fordelene ved home staging er evident.The følgende er en enkel vejledning skitserer de grundlæggende principper for god hjem mellemstationer for både fagfolk og enkeltpersoner, der ønsker at forberede deres hjem for en hurtigere, mere lønsomt salg. . . Godt hjem iscenesættelse er. . .. . . simpelt. Mindre er mere, når mellemstationer dit hjem til at sælge. Det er vigtigt at huske, at du sælger firkantede optagelser, og derfor har brug for at gøre værelserne ser ud og føles som store og åbne som muligt. declutter - declutter - så declutter igen. Når du har for meget møbler, kunst, tilbehør eller bare 'fnug' du risikerer at sende dine potentielle køber ind sensoriske overbelastning!. . . organiseret. få organiseret! Downsize hvad der er i din skabe, garage, pantry mv Ryd bordplader i dit køkken og bad områder. Hold køleskab overflader fri af magneter og billeder af børnene. Har en garage salg for at slippe af alle de overskydende ting, du ikke har brugt eller slidt i år. Box op af sæsonen tøj, børnetøj legetøj, der ikke vil blive savnet og stakke af bøger, du har betyder at læse. Og som en særlig påmindelse, organisere dit linned closet. Dette er et hot spot for potentielle købere. En indikator for dem som for hvor godt du har betalt opmærksomhed på detaljer, når bevare dit hjem. Det kan synes ligegyldigt for dig, men køber, undersøgelser har vist, at det ikke er til dem!. . . afbalanceret. Har du nogensinde været i et rum, hvor man følte sig utilpas og var ikke sikker på præcis hvorfor? Chancerne er rummet var skæv på grund af møbler, som var ude af skala og proportioner for værelset. Det kunne også have været, at de farver, teksturer eller belysning ikke var jævnt fordelt. Opretholdelse visuel balance med dine møbler, er afgørende for at nå en følelse af komfort og velbefindende og godt hjem iscenesættelse .. . . sammenhængende. Dit øje bærer farve fra rum til rum. Det er vigtigt at fastsætte en overordnet farveskema til dit hjem, som regel en kombination af 3 til 5 farver, og holde sig til det. Det betyder ikke, at hvert værelse vil se ens ud. Tværtimod bør hvert værelse har sin egen personlighed, og samtidig opretholde en sammenhængende strøm af farve og stil. Og husk, vil dine farvevalg psykologisk kommunikere med dine potentielle købere. For eksempel: Rød formidler spænding, blå fremkalder ro, pink har en beroligende virkning, gul sender beskeden af ​​lykke og lys og grøn betyder liv og vækst. Og når du bruger sort du kommunikerer følelsen af ​​raffinement og elegance. Vide, hvad budskab du ønsker at formidle, når du foretager dine valg .. . . beskrivende. Hjemmet skal fortælle en historie, der forestiller en livsstil, der vil tilskynde køberne at visualisere sig selv bor der, underholdende der, at hæve deres familie der. Hvert rum i hjemmet bør være en udpeget plads, der er mindeværdig og indarbejder WOW faktor!. . . iscenesat med den potentielle køber i tankerne. Vær opmærksom på demografi. Hvem er din målrettet markedet? Unge fagfolk med børn, tomme nesters? Er det en golfklub samfund eller på vandet? Din iscenesættelse bør afspejle og indarbejde subtile møbler forbundet med dem, igen danner denne meget vigtige følelsesmæssig forbindelse med dine potentielle køber, hvilket gør dem føle, at dette er 'hjem' Endelig to grundlæggende ting at huske, når forberede et hjem til salg:. # 1 . Den måde, du bor i et hjem, og den måde du iscenesætte et hjem til salg er to forskellige ting. Et hus på markedet skal ses som et produkt, og iscenesat til at appellere til en bred vifte af mennesker. Depersonalisation af huset er nødvendig for køberne at følelsesmæssigt forbinde med hjem og forestille sig selv bor der. # 2. Første indtryk er lavet inden for sekunder for at komme ind hvert område af et hjem. Du har kun én chance for at gøre disse "første indtryk" mindeværdige
Af:! Jeannene edwards