OK, så du taget beslutningen om at sætte dit hjem på markedet. Det lød som en god idé på det tidspunkt, men nu du føler dig overvældet. Hvor. . . og hvordan skal man begynde? Svaret - begynde ved begyndelsen! Kig på dit hjem gennem "købere øjne", de samme øjne, du kommer til at se igennem, når du er den ene ud på udkig efter dit næste hjem. Dette kan være en vanskelig opgave, fordi over tid, vi blevet så vant til vores omgivelser, er det svært at se dem på alle. Du ønsker måske at rådføre sig med en professionel hjem stager, der er blevet uddannet til at se på dit hjem unemotionally og objektivt. De vil hjælpe med at guide dig gennem denne meget vigtigt første skridt til at forberede dit hjem til sell.Buyers i dagens marked er ikke på udkig efter en træt hjem med potentiale, bedre kendt som en "fixer - øvre. De er på udkig efter et hjem, der har naturligvis været godt vedligeholdt, og er i showcase, bevæge sig i stand. Sælge et hjem i "som den er"-tilstand er hurtigt at blive en saga blot. Det kan stadig arbejde, når de sælger biler, men IKKE huse! The National Association of Realtors har rapporteret, at den gennemsnitlige køber vil se på tolv plus hjem, nogle flere gange, er før du indsender et tilbud om at købe. I øjeblikket har vi et marked, der mættet med opgørelse i både eksisterende og nye boliger. Købere kan tillade sig at være pickier end nogensinde før. . . De er klar over dette. . . og så er de! Fordi bygherrerne betale renter på en enorm mængde af stående opgørelse, de er mere end villige til at sænke priserne, tilbyde incitamenter såsom en gratis pool, Mini Cooper bil i garagen, som alle afsluttende omkostninger mv betaler For sælgere af eksisterende boliger, som ikke er i stand til at tilbyde sådanne overdådige incitamenter, er det blevet meget sværere at være konkurrencedygtig på dette krævende marked. Derfor har det aldrig været vigtigere for sælgere af eksisterende boliger for at gå den ekstra mile, (eller to eller tre), at forberede deres hjem for at blive præsenteret i deres bedste mulige light.It er blevet bevist, at mindre reparationer og kosmetiske forbedringer ikke kun hjælpe med at sælge ejendomme hurtigere, men de kan spare dig tusindvis ved forhandlingsbordet. Hvis venstre til køberne, viser statistikkerne, at de vil faktor i to til tre gange de faktiske omkostninger ved de forventede reparationer, en stor pris at betale med anyones standarder. Selvom du måske ikke kan lide tanken om at sætte flere penge i en ejendom, som du planlægger at sælge, se det som en nødvendig investering, som vil tilføre større æstetisk værdi, og i sidste ende resultere i et hjem, der er bedre forberedt på at konkurrere på dette market.Buyers er kyndige og vil automatisk starte diskontering prisforlangende af et hjem i deres sind med hvert kosmetisk mangel og mindre reparationer, som de ser. Det er derfor, det er vigtigt, at du kritik, identificere og fjerne disse bekymringer, før de selv bliver en spørgsmål.Kommissionen Følgende er en liste af billige reparationer, ombygninger ideer, og områder af bekymring, bør du rette til ikke blot at reducere mængden af ​​tid, dit hjem er på markedet, men også sikre at du får top dollar for dit hjem: * Vær opmærksom på at bremse appel. Det ydre af dit hjem er det vigtigste "første indtryk" købere formularen, og vil afgøre, om de selv ønsker at se på hjemmet. . . eller gå væk. Foretag nødvendige reparationer såsom at tilføje et frisk lag maling for at trimme, skodder, omkring vinduer og døre, og opdatere de farver, hvis det er nødvendigt. Sørg for at dine tagrender er fri for snavs og i god stand. Udskift dem, hvis nødvendigt. * Landskabspleje er et andet meget vigtigt område, instrumental i at demonstrere, hvordan du har passet hjemmet. Din græsplæne skal være godt manicured, mulched og beplantet med årstidens blomster til at forbedre udseendet af hjemmet og Grib købere opmærksomhed. * Frisk, professionelt renset tæpper er et must. Igen, udskift om nødvendigt. Der er ingen større turn off til en køber end et tæppe, der ser farvede, beskidte og eller lugt! Husk, folk køber, hvad de ser. . . og lugt. Med så mange huse på markedet at vælge imellem, er de ikke kommer til at slå sig ned. * Maleri er en hurtig og billig måde at fikse op, op med humøret og op med humøret et hjem. Værelser, som er nymalede i dagens farver vil bringe en ekstra æstetisk værdi til hjemmet. Farve kan også bruges til at fremhæve og fremhæve vigtige arkitektoniske funktioner i hjemmet. * Køkkener og badeværelser er hot knapper for købere. Sørg for at alle apparater og VVS inventar er i perfekt stand. Hvis de ikke er, erstatte dem. Du kan nemt og billigt ændre udseendet af kabinet ved at tilføje stilfuldt trækker, refacing, og tilføje nye bordplader i en fast overflade at opdatere udseendet. Backsplashes kan forvandle udseendet af et køkken, som byder mosaikfliser eller tumlede sten. Reparer tætning og erstatte håndklæde barer og ringe, sæbe og papir holdere til en stilfuld, mere up to date look.Remember, boligkøberne i dag er i sidste ende på udkig efter et hjem, der projicerer billedet af at være godt elsket og plejes. De ønsker et hjem, der er i showcase, Flyt-i stand, sælges ikke én "As-Is", i første omgang kræve en stor del af både deres tid og penge. Opmærksom på detaljer, præsentation og de nødvendige reparationer vil gå langt i projicere dette billede, og få dit hus Solgt Af:. Jeannene edwards